Письмо УФНС по г. Москве от 29 августа 2005 г. N 18-11/2/60896 О порядке учета платежей за землеотвод, относящийся к приобретенному в собственность зданию

Письмо УФНС по г. Москве от 29 августа 2005 г. N 18-11/2/60896

Вопрос: Учитываются ли для целей налогообложения прибыли платежи за землеотвод, относящийся к приобретенному в собственность зданию?

Ответ: В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается главой 31 "Земельный налог" НК РФ.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ и федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

В пункте 1 статьи 252 НК РФ сказано, что расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных статьей 265 НК РФ, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком. Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные и документально подтвержденные расходы, оформленные в соответствии с законодательством РФ, при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Таким образом, обязательные платежи за землю, отведенную под расположенное на ней здание, приобретенное организацией для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть учтены указанной организацией для целей налогообложения прибыли при соответствующем документальном подтверждении.

Заместитель руководителя Управления ФНС России по г. Москве советник налоговой службы Российской Федерации I ранга

А.Г. Луканина