Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 декабря 2005 г. N КГ-А40/12939-05 Удовлетворяя требования о выселении из нежилого помещения, суд установил, что в соответствии с договором аренды договор прекратил свое действие в связи с капитальным ремонтом моста по распоряжению государственного органа, арендатор своевременно помещение не освободил (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 29 декабря 2005 г. N КГ-А40/12939-05
(извлечение)

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.07.05, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.10.05, ООО "Бридж-Сити" выселено из нежилого помещения общей площадью 75,8 кв.м. по адресу: г. Москва, Калининский мост, д. Б/н, стр. 1

Суд применил при этом ст.ст. 417, 622 ГК РФ, установив, в соответствии с п. 8.2 договора аренды от 26.11.02 N 0-818 договор прекратил свое действие в связи с капитальным ремонтом моста по распоряжению Правительства Москвы; арендатор своевременно помещение не освободил.

Установив данные обстоятельства, суд удовлетворил иск ДигМ и выселил ООО "Бридж-Сити" из помещений.

В кассационной жалобе ООО "Бридж-Сити" ставится вопрос об отмене судебных актов со ссылкой на их незаконность и необоснованность.

Как указывается заявителем, нормы материального права применены неправильно; выводы суда по обстоятельствам, имеющим значение для правильного разрешения дела, не соответствуют материалам дела.

С учетом этих доводов заявитель просит отменить судебные акты и отказать в иске.

В судебном заседании представитель со стороны ООО "Бридж-Сити", извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не участвовал.

Представитель ДигМ возражал против удовлетворения кассационной жалобы, считая судебные акты законными и обоснованными.

Изучив материалы дела, кассационную жалобу ООО "Бридж-Сити" и отзыв на нее со стороны ДигМ, обсудив доводы представителя последнего, суд кассационной инстанции считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Мотивы следующие.

В соответствии с п. 1 ст. 417 ГК РФ в случае, если в результате издания акта государственного органа исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.

Судом установлено, что в соответствии с п. 8.2 договора аренды от 26.11.02 N 0-818 договор прекратил свое действие в связи с капитальным ремонтом моста по распоряжению Правительства Москвы; арендатор своевременно помещение не освободил.

При таких обстоятельствах суд правомерно удовлетворил иск ДигМ и выселил ООО "Бридж-Сити" из помещений.

В связи с этим доводы ООО "Бридж-Сити" относительно незаконности и необоснованности судебных актов отклоняются.

Суд кассационной инстанции считает судебные акты законными и обоснованными.

Обстоятельства дела установлены на основе полного, всестороннего и объективного исследования доказательств, представленных сторонами.

Нормы материального права применены к установленным обстоятельствам правильно.

Вывод о правах и обязанностях спорящих сторон соответствует закону.

Порядок рассмотрения дела не нарушен.

Оснований для отмены или изменения судебных актов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 АПК РФ, суд постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.07.05 по делу N А40-24269/05-11-221 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.10.05 N 09АП-9998/05-ГК по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Бридж-Сити" - без удовлетворения.