Постановление Правительства Москвы от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП "О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2005 г. N 545-ПП в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Москвы от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП
"О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории"

С изменениями и дополнениями от:

26 июля 2005 г.

В целях ликвидации и перебазирования промышленных предприятий, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки (Западный административный округ), определенных в соответствии с приложением 4 к постановлению Правительства Москвы от 15 мая 2001 года N 449-ПП "О проекте планировки кварталов 5-6, 23 по Мичуринскому проспекту района Раменки Западного административного округа", с последующей застройкой освобождаемой территории Правительство Москвы постановляет:

1. Согласиться с предложением Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций о привлечении Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, ОАО "ХК "Главмосстрой", ЗАО "Моспромстрой", ОАО "Моспромстройматериалы" и ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" в 2002-2010 гг. в качестве инвесторов по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории жилыми домами ориентировочной площадью 480000 кв.м, а также объектами соцкультбыта и гаражами в соответствии с проектом планировки квартала, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2001 года N 449-ПП, и приложениями 1-3 к настоящему постановлению.

2. Согласиться с предложениями инвесторов о том, что финансирование проектирования и строительства жилых домов, объектов соцкультбыта и гаражей осуществляется в следующем соотношении:

- 46% - Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда;

- 18% - ОАО "ХК "Главмосстрой" за счет собственных и привлеченных средств;

- 14% - ЗАО "Моспромстрой" за счет собственных и привлеченных средств;

- 11% - ОАО "Моспромстройматериалы" за счет собственных и привлеченных средств;

- 11% - ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" за счет привлеченных средств.

3. Возложить функции заказчика по освобождению территории, реконструкции и комплексной застройке кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки жилыми домами, объектами соцкультбыта, гаражами и городскими инженерными коммуникациями на ОАО "Москапстрой".

4. Генподрядная организация по строительству корпусов и доли застройки, а также объектов соцкультбыта определяется каждым инвестором самостоятельно в соответствии с разделительным протоколом и действующим законодательством.

5. Установить, что вывод, реорганизация и ликвидация промышленных предприятий, организаций, а также ликвидация гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту, осуществляется инвесторами за счет собственных средств, в том числе вывод промышленных предприятий, организаций и гаражей, находящихся в собственности инвесторов: ОАО "ХК "Главмосстрой", ЗАО "Моспромстрой", ОАО "Моспромстройматериалы", ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов", согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

6. Принять к сведению, что строительство объектов социально бытового и культурного назначения (приложение 1) финансируется инвесторами в соответствии с долями финансирования, указанными в п.2 настоящего постановления, эти объекты безвозмездно в полном объеме передаются в собственность города Москвы.

7. Учитывая затраты инвесторов по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей с территории застройки, по завершении строительства согласиться с распределением жилой и нежилой площади в следующем соотношении:

7.1. Жилая площадь:

- 19% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для городских социальных нужд;

- 37,08% - в собственность города Москвы в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для дальнейшей реализации в установленном порядке с направлением средств на сокращение объема заимствований Целевого бюджетного инвестиционного фонда;

- 14,76% - в собственность ОАО "Компания "Главмосстрой" и привлеченных им соинвесторов;

- 11,34% - в собственность ЗАО "Моспромстрой" и привлеченных им соинвесторов;

- 8,91% - в собственность ОАО "Моспромстройматериалы" и привлеченных им соинвесторов;

- 8,91% - в собственность соинвесторов, привлеченных ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов.

7.2. Нежилая площадь (встроенно-пристроенные помещения):

- 25% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;

- 33,24% - в собственность города Москвы в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для дальнейшей коммерческой реализации в соответствии с п.5 распоряжения Мэра Москвы от 26 марта 1998 года N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещений, построенных по городскому заказу Управлением внебюджетного планирования развития города";

- 14,76% - в собственность ОАО "ХК "Главмосстрой" и привлеченных им соинвесторов;

- 10,5% - в собственность ЗАО "Моспромстрой" и привлеченных им соинвесторов;

- 8,25% - в собственность ОАО "Моспромстройматериалы" и привлеченных им соинвесторов;

- 8,25% - в собственность соинвесторов, привлеченных ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов".

7.3. Площадь гаражей:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;

- 35,0% - в собственность города Москвы в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы для дальнейшей коммерческой реализации в соответствии с п.5 распоряжения Мэра Москвы от 26 марта 1998 года N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещений, построенных по городскому заказу Управлением внебюджетного планирования развития города";

- 16,2% - в собственность ОАО "ХК "Главмосстрой" и привлеченных им соинвесторов;

- 11,2% - в собственность ЗАО "Моспромстрой" и привлеченных им соинвесторов;

- 8,8% - в собственность ОАО "Моспромстройматериалы" и привлеченных им соинвесторов;

- 8,8% - в собственность соинвесторов, привлеченных ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов".

8. Принять к сведению, что расторжение договоров аренды земли с предприятиями и организациями, подлежащими выводу с территории застройки кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, будет производиться в установленном порядке по мере определения префектурой Западного административного округа совместно с заказчиком, инвесторами и собственниками условий вывода.

9. ОАО "Москапстрой":

9.1. Заказать в Москомархитектуре разработку проекта застройки и проектно-сметной документации на строительство жилых домов, объектов соцкультбыта и гаражей в соответствии с проектом планировки, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2001 года N 449-ПП.

9.2. Оформить в Москомземе на основании исходно-разрешительной документации договоры краткосрочной аренды земельных участков на период проектирования и строительства жилых домов, объектов соцкультбыта и гаражей в кварталах 5-6 по Мичуринскому проспекту.

9.3. Провести в установленном порядке независимую оценку стоимости сносимых строений, а также организаций, подлежащих выводу и имеющих оформленные в установленном порядке документы на право собственности.

10. Префекту Западного административного округа:

10.1. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы разработать и утвердить график переселения жителей из домов, подлежащих сносу, с указанием площади и сроков в соответствии с приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 15 мая 2001 года N 449-ПП, учесть, что снос четырех жилых домов (приложение 2), осуществленный ранее, произведен за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда.

10.2. Обеспечить отселение жителей из домов, подлежащих сносу в соответствии с п.10.1 настоящего постановления, на площадь, предоставляемую Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

11. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов и сдачи их в эксплуатацию участники инвестиционного проекта оформят имущественные права и земельно-правовые отношения в установленном порядке в соответствии с п.7 настоящего постановления.

12. Департаменту имущества города Москвы:

12.1. Принять в собственность города Москвы помещения, являющиеся долей города и зарегистрировать в установленном порядке права города Москвы на указанные помещения (п.7).

12.2. После сдачи объектов в эксплуатацию (п.1) внести предложения по использованию нежилой площади, являющейся долей города Москвы.

13. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложению Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, согласованному с заказчиком - ОАО "Москапстрой", предусматривать в годовых инвестиционных программах разработку предпроектной, исходно-разрешительной документации, проектирование и строительство комплексной застройки кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту за счет средств инвесторов.

14. Установить, что финансирование проектирования и строительства городских инженерных сетей в 2002-2010 гг. осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

15. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресину В.И. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт о реализации инвестиционного проекта по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, с последующей застройкой освобождаемой территории с инвесторами (п.1).

16. Учитывая, что комплексная застройка территории (п. 1), включая объекты социально-бытового и культурного назначения, осуществляется за счет средств инвесторов в полном объеме, освободить инвесторов от:

- передачи городу средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры;

- передачи средств долевого участия на развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений при получении технических условий на присоединение на долю площади, передаваемой городу.

17. Инвесторам (ОАО "ХК "Главмосстрой", ЗАО "Моспромстрой", ОАО "Моспромстройматериалы", ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов") зарегистрировать в установленном порядке в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

18. Участникам проекта по окончании строительства представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

19. В связи с выходом настоящего постановления считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 8 июня 1999 года N 494 "О комплексной реконструкции ветхого пятиэтажного жилищного фонда квартала 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки (Западный административный округ)".

20. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков