Письмо Правительства РФ от 23 августа 2006 г. N 3098П-П9 "Официальный отзыв на проект федерального закона N 258722-4 "О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации", внесенный в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации депутатами Государственной Думы Н.П. Залепухиным и А.В. Митрофановым"

Письмо Правительства РФ от 23 августа 2006 г. N 3098П-П9
"Официальный Отзыв на проект федерального закона N 258722-4 "О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации", внесенный в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации депутатами Государственной Думы Н.П. Залепухиным и А.В. Митрофановым"

Правительством Российской Федерации рассмотрен представленный проект федерального закона.

Законопроект, по мнению авторов, направлен на устранение противоречия между частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и предлагает включить в перечень общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, а также расширить круг лиц, являющихся субъектами соответствующих правоотношений, за счет собственников нежилых помещений в многоквартирном доме.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующая право собственности на общее имущество в многоквартирном доме только собственников квартир, относится к главе 18, определяющей право собственности конкретно на жилые помещения. Таким образом, предлагаемые изменения не являются предметом правового регулирования указанной главы Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, предложенная в законопроекте редакция по существу устанавливает исчерпывающий перечень объектов, которые могут входить в состав общего имущества в многоквартирном доме, что является неосновательным. В то же время проект закона причисляет к помещениям те объекты, которые таковыми не являются (ограждающие и несущие конструкции, оборудование, земельные участки и т.д.).

Учитывая изложенное, Правительство Российской Федерации не поддерживает представленный законопроект.

Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации

А. Жуков