Письмо Правительства РФ от 9 июня 2006 г. N 2028п-П13 "Официальный отзыв на проект федерального закона N 257853-4 "О внесении изменения в статью 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", внесенный Государственным Советом Республики Коми"

Правительством Российской Федерации рассмотрен представленный проект федерального закона.

Законопроектом предлагается внести изменения в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон), сократив срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до 5 рабочих дней.

Необходимо отметить, что статья 13 Федерального закона устанавливает общий срок государственной регистрации любых прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанный срок регистрирующие органы проводят правовую экспертизу документов и проверку законности сделки; устанавливают отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами по регистрируемому недвижимому имуществу, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; вносят запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершают надпись на правоустанавливающих документах и выдают удостоверение о произведенной государственной регистрации прав.

Сокращение срока регистрации прав на недвижимое имущество приведет к увеличению нагрузки на специалистов территориальных органов Росрегистрации, что снизит качество правовой экспертизы документов и увеличит число ошибок при государственной регистрации прав.

Кроме того, необходимо отметить, что в соответствии со статьей 29 Федерального закона особенности государственной регистрации ипотеки устанавливаются Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", предусматривающим проведение государственной регистрации ипотеки в срок до одного месяца. В то же время, в представленном законопроекте не содержится предложений о внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

На основании вышеизложенного, Правительство Российской Федерации не поддерживает представленный законопроект.

Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации

А. Жуков