Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 6 февраля 2006 г. N КГ-А40/6-06 Суд удовлетворил иск о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, поскольку документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме и содержанию соответствуют требованиям действующего законодательства (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 6 февраля 2006 г. N КГ-А40/6-06
(извлечение)

Департамент имущества города Москвы обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным отказа Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - здание общей площадью 13748,3 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, 76/21, стр. 1.

К участию в деле заинтересованным лицом привлечен Театр "Содружество актеров Таганки".

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.07.2005 г. по делу N А40-24483/05-12-181 отказ N 1086/2004-238 (вх. 5534/05 от 10.02.2005 г.) ГУ ФРС по Москве признан незаконным.

Девятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 21.10.2005 г. N 09АП-10217/05-АК оставил судебное решение без изменения.

Театр "Содружество актеров Таганки" в кассационной жалобе ставит вопрос об отмене судебных актов, вынесенных, по его мнению, с нарушением норм материального и процессуального права и принятии нового решения.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель департамента возражал против удовлетворения жалобы, представитель регистрирующей службы с доводами заявителя жалобы согласился.

Представитель театра в суд для разбирательства по кассационной жалобе не явился, организация о рассмотрении жалобы извещена.

Проверив законность обжалуемых судебных актов исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, наличие оснований, предусмотренных в ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов арбитражных судов первой и апелляционной инстанций о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция арбитражного суда не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

При рассмотрении дела арбитражным судом установлено, что ГУ ФРС по Москве отказано Департаменту имущества г. Москвы в государственной регистрации права собственности города Москвы на объект недвижимого имущества - здание, находящееся по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 76/21, стр. 1 площадью 13748,3 кв. м., о чем заявитель извещен письмом N 1086/2004-238.

В обоснование отказа в регистрации орган указал на регистрацию хозяйственного ведения на объект площадью 9134,1 кв. м. за Театром "Содружество актеров Таганки", а также на Правила ведения Единого государственного реестра прав, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. N 219, согласно которым одно и то же помещение не может входить в состав объектов недвижимого имущества с разными условными номерами. Государственная регистрация права собственности на здание целиком при наличии записи о праве хозяйственного ведения на часть здания возможна только после проведения процедуры, связанной с внесением изменений в записи ЕГРП об объекте недвижимого имущества.

Арбитражный суд признал отказ в государственной регистрации необоснованным исходя из следующего.

Согласно приложению N 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурге и муниципальную собственность" учреждения и объекты культуры относятся к муниципальной собственности.

На основании решения от 28.04.1993 г. Московского городского совета народных депутатов за Театром "Содружество актеров Таганки" зарегистрировано право хозяйственного ведения на часть здания, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 13.10.2000 г. N 77НН018617.

Право собственности на здание за городом Москвой не зарегистрировано.

В государственной регистрации права собственности заявителю отказано на основании абзаца 4 п. 1 ст. 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ (с изменениями), который предусматривает отказ в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав по форме или содержанию, не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Законность отказа регистрирующим органом не подтверждена.

В силу п. 5 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность соответствия законности принятия оспариваемого решения возлагается на орган или лицо, которые приняли решение.

Довод кассационной жалобы о подаче заявления об оспаривании отказа в государственной регистрации за пределами трехмесячного срока, установленного ч. 4 ст. 198 Кодекса, материалами дела не подтверждается.

С учетом изложенных обстоятельств судебные акты отмене не подлежат, кассационная жалоба отклоняется.

Руководствуясь ст.ст. 284, 285, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 11 июля 2005 года по делу N А40-24483/05-12-181 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 октября 2005 года за N 09АП-10217/05-АК оставить без изменения, кассационную жалобу Театра "Содружество актеров Таганки" - без удовлетворения.