Вопрос: При государственной регистрации права долевой собственности должен ли каждый участник, в том числе собственник земельной доли из состава земель сельскохозяйственного назначения, уплачивать государственную пошлину или права всех участников долевой собственности регистрируются как одно право? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 11, март 2006 г.)

При государственной регистрации права долевой собственности должен ли каждый участник, в том числе собственник земельной доли из состава земель сельскохозяйственного назначения, уплачивать государственную пошлину или права всех участников долевой собственности регистрируются как одно право?

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Кроме того, ст. 13 Федерального закона от 24.07.02 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, в том числе и на земельные участки сельскохозяйственного значения.

Согласно п. 1 ст. 11 Закона N 122-ФЗ за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается государственная пошлина в соответствии с налоговым законодательством.

При этом физические лица уплачивают пошлину 500 руб., организации - 7500 руб. (пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Таким образом, за государственную регистрацию физическим лицом права долевой собственности на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки сельскохозяйственного назначения, с каждого участника долевой собственности взимается государственная пошлина в размере 500 руб.

М. Грибанова,

ведущий специалист Минфина России

15 марта 2006 г.

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 11, март 2006 г.