Вопрос: Индивидуальный предприниматель занимается розничной торговлей мебелью. В одном из торговых комплексов взял в аренду торговые и складские площади. На втором этаже торгового комплекса открыл выставочный зал, а на первом этаже находятся складские помещения, откуда производится продажа (расчет, отпуск) мебели. С какой площади должен уплачиваться ЕНВД: с площади склада на первом этаже или с площади выставочного зала на втором? ("Консультант бухгалтера", N 1, январь 2006 г.)

Индивидуальный предприниматель занимается розничной торговлей мебелью. В одном из торговых комплексов взял в аренду торговые и складские площади. На втором этаже торгового комплекса открыл выставочный зал, а на первом этаже находятся складские помещения, откуда производится продажа (расчет, отпуск) мебели. С какой площади должен уплачиваться ЕНВД: с площади склада на первом этаже или с площади выставочного зала на втором?

В соответствии со статьей 346.27 НК РФ под площадью торгового зала, исходя из которой уплачивается единый налог на вмененный доход, понимается площадь всех помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком для торговли, определяемая на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов, за исключением подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание посетителей.

Таким образом, площадь помещения учитывается для целей исчисления ЕНВД при выполнении двух условий:

площадь предназначена для осуществления торговли согласно инвентаризационным и правоустанавливающим документам (в вашем случае - договор аренды);

площадь используется для обслуживания посетителей.

В вашем случае обслуживание посетителей осуществляется и в том, и в другом помещении: в первом помещении (выставочном зале) покупатели знакомятся с товаром, во втором помещении (склад) осуществляется расчет с покупателями.

В связи с этим, по нашему мнению, при исчислении единого налога на вмененный доход следует учитывать общую площадь двух помещений.

1 января 2006 г.

"Консультант бухгалтера", N 1, январь 2006 г.