Вопрос: В каких размерах уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в общей долевой собственности? ("Налоговый вестник", N 2, февраль 2006 г.)

В каких размерах уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в общей долевой собственности?

Согласно ст. 131 ГК РФ право общей собственности на недвижимое имущество (его возникновение, переход, прекращение, ограничение) подлежит государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации этого имущества, если иное не установлено законом.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

Согласно п. 40 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219, при регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в общей долевой собственности, право каждого сособственника регистрируется в ЕГРП в виде отдельной записи на отдельном листе.

Подпунктом 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 19, 22-24 данного пункта вышеуказанной статьи Кодекса в следующих размерах:

- физическими лицами - 500 руб.;

- организациями - 7500 руб.

Таким образом, при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в общей долевой собственности, государственная пошлина уплачивается каждым из участников общей долевой собственности в вышеуказанных размерах.

А.И. Новиков,

советник налоговой службы Российской Федерации II ранга

1 февраля 2006 г.

"Налоговый вестник", N 2, февраль 2006 г.