Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 23 апреля 2004 г. N КА-А40/2871-04 При новом рассмотрении дела о признании недействительным решения налогового органа о взыскании земельного налога суду необходимо установить правовые основания использования заявителем земельного участка с учетом его действительной воли в вопросе пользования землей, выяснить причины неоформления заявителем арендных отношений и возможность заключения с ним договора аренды земельного участка (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 23 апреля 2004 г. N КА-А40/2871-04
(извлечение)

Решением суда признаны недействительными требования ответчика об уплате налога от 26.08.03 N 702, решения о взыскании налога N 305 и о приостановлении операций по счетам истца в банке NN 217 и 218 - от 15.09.2003.

В кассационной жалобе ответчик просит решение суда отменить и принять новое решение, ссылаясь на отсутствие регистрации договора аренды земельного участка, занимаемого истцом, и на обязанность последнего в силу фактического пользования землей и на основании ст. 15 Закона РФ "О плате за землю" уплачивать земельный налог.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство о приобщении к делу копий судебных актов по аналогичным делам в качестве примеров судебной практики.

Суд, совещаясь на месте, определил: копии судебных актов приобщить.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела и обсудив доводы жалобы и отзыва на нее, суд кассационной инстанции считает, что решение суда подлежит отмене с передачей дела на новое рассмотрение.

Судом первой инстанции правильно делается ссылка на ст. 552 ГК РФ как на основание возникновения правопреемства по арендным земельным отношениям при приобретении недвижимости в собственность.

Однако, судом не учтены конкретные обстоятельства дела: фактическое неисполнение истцом условий договоров аренды, заключенных как с продавцом недвижимости, так и с самим истцом.

Причины этого, а также причины уплаты истцом земельного налога в период до перезаключения с ним договора аренды, причина отказа в регистрации договора аренды, возможность заключения договора аренды земли и условия такого договора - необходимо установить суду при новом рассмотрении дела с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц Москомзема и Москомрегистрации.

Установление указанных обстоятельств необходимо для выяснения действительной воли истца в вопросе пользования землей, в том числе, в конкретные периоды времени и зависимости оформления землепользования с получением правильно оформленных документов от его волеизъявления.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 АПК РФ, суд постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-46482/03-111-524 от 23.12.2003 отменить, дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.