Вопрос: Согласно договору аренды после его прекращения арендатор передает арендодателю результаты улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для данного имущества, а арендодатель возмещает арендатору стоимость этих улучшений. Подлежит ли обложению НДС передача арендатором результатов улучшения арендованного имущества? ("Налоговый вестник", N 3, март 2006 г.)

Согласно договору аренды после его прекращения арендатор передает арендодателю результаты улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для данного имущества, а арендодатель возмещает арендатору стоимость этих улучшений. Подлежит ли обложению НДС передача арендатором результатов улучшения арендованного имущества?

Согласно подпункту 1 п. 1 ст. 146 НК РФ объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации.

На основании п. 4 ст. 38 НК РФ работой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы. Поэтому передача арендодателю результатов улучшения арендованного имущества является объектом обложения НДС.

В соответствии с подпунктом 1 п. 2 ст. 171 НК РФ суммы НДС, предъявленные налогоплательщику при приобретении на территории Российской Федерации товаров (работ, услуг) для осуществления операций, признаваемых объектами обложения НДС, подлежат вычетам. Поэтому при исчислении суммы НДС, подлежащей уплате в бюджет при передаче арендодателю результатов улучшения арендованного имущества, суммы НДС подлежат вычетам в общеустановленном порядке.

З.А. Чехарина,

зам. начальника отдела Департамента налоговой и

таможенно-тарифной политики Минфина России

1 марта 2006 г.

"Налоговый вестник", N 3, март 2006 г.