Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 10 апреля 2006 г. N КГ-А40/2187-06 Отказывая в иске о признании ничтожным договора уступки права аренды нежилого помещения, суд указал, что спорный договор не прошел государственную регистрацию, в связи с чем он считается незаключенным (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 10 апреля 2006 г. N КГ-А40/2187-06
(извлечение)

ООО "Рубин-В" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "СтройИнвестМонтаж" о признании ничтожным договора уступки права аренды от 03.05.04 N 4 нежилого помещения по пр-ту Мира, д. 124, корп. 8, площадью 456,7 кв.м в Москве, возникшего из договора от 19.09.01 N 3-577 и применении последствий его ничтожности.

До принятия решения истец уточнил требования и только просил признать договор ничтожным.

Решением от 01.11.05 иск удовлетворен, поскольку оспариваемый договор не прошел госрегистрации и не заключен.

В апелляционном суде решение не пересматривалось.

В кассационной жалобе ответчик просит решение отменить, дело передать на новое рассмотрение, указывая на неизвещенность о процессе.

Истец согласен с решением по изложенным в нем мотивам.

Проверив законность обжалованного решения, заслушав представителей сторон, поддержавших доводы жалобы и возражений по ней, обсудив жалобу, судебная коллегия находит ее подлежащей удовлетворению.

Как установлено судом при рассмотрении спора по существу, оспариваемый договор не зарегистрирован и в связи с этим ничтожен (ст.ст. 131, 164, 168 ГК РФ).

Однако этот вывод суда ошибочен, поскольку такой договор не заключен (ст.ст. 433, 615 ГК РФ) и в иске следовало отказать.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 АПК РФ, суд постановил:

решение от 01.11.05 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-36380/05-59-315 отменить и в иске отказать.

Взыскать с ООО "Рубин-В" в пользу ООО "СтройИнвестМонтаж" 1000 руб. расходов по оплате госпошлины по кассационной жалобе.