Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 января 2008 г. N 09АП-18172/2007

г. Москва

N 09АП - 18172/2007-ГК

"16" января 2008 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2008 года.

Мотивированное постановление изготовлено 16 января 2008 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2008 года.

Мотивированное постановление изготовлено 16 января 2008 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тихонова А.П.,

судей Стешана Б.В., Красновой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сампаевой Е.Г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО Компания "Аутек"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 26.11.2007

по делу N А40-14614/07-16-131

по иску Управы района "Измайлово"

к ЗАО Компания "Аутек"

3-и лица: ДЗР г.Москвы, Префектура ВАО г. Москвы, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости, Комитет "Мосгосстройнадзор"

о сносе самовольной постройки

при участии:

от истца: Скорикова Е.Г. по дов. от 16.03.2007 N 355исх,

от ответчика: неявка, извещен,

от 3-их лиц: от ДЗР г. Москва - Пантелеева И.А. по дов. от 29.12.2007 N 33-И-3342/78, от Комитета "Мосгосстройнадзор" - Шорин К.В. по дов. от 09.01.2008 N 6, от Префектуры ВАО г. Москвы, Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости - неявка, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Управа района "Измайлово" обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЗАО Компания "Аутек", с учетом принятых судом уточнений иска, об обязании ответчика снести самовольные постройки: ангар металлический, административное здание, магазин по прокату автомобилей, расположенные по адресу: г. Москва, Проектируемый проезд 890, вл. 7 А (у ГСК "Спортивный), а также кафе "Старый дворик" и магазин "Автосалон", возведенные на прилагающей к автостоянке территории по адресу: г.Москва, Проектируемый проезд 890, вл. 9 А.

Арбитражный суд г. Москвы решением от 26.11.2007 исковые требования удовлетворил полностью, обязал снести самовольные постройки до 01 мая 2008 года.

Не согласившись с принятым решением, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение в части удовлетворенного требования отменить, в удовлетворении иска отказать.

Заявитель апелляционной жалобы считает обжалуемое решение не законным, в обоснование чего указывает, что спорные постройки не являются самовольными.

В судебном заседании апелляционного суда представители истца, 3-их лиц - ДЗР г. Москва и Комитета "Мосгосстройнадзор" просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Считают решение суда первой инстанции законным и обоснованным, принятым с правильным применением норм материального и процессуального права.

Представители ответчика и 3-го лица - Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены.

Дело рассмотрено Девятым арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, проверив все доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, и оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Управа района "Измайлово", осуществляя исполнительно-распорядительную деятельность, на основании Положений "Об Управе района города Москвы", утвержденного постановлением Правительства Москвы от 03.12.2002 N 981-П ГУ и "Об организации работы органов исполнительной власти г. Москвы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории г. Москвы" N 333-ПП от 23.05.2006 вправе предъявлять иски о сносе самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что ответчик по договору аренды 12.01.1995 N М-03-500029, заключенного с Москомземом, арендует земельный участок, имеющий адресный ориентир: г.Москва, Проектируемый проезд 890, вл. 7 А (у ГСК "Спортивный). Земельный участок предоставлен под размещение открытой автостоянки и размещения сборно-разборного павильона для служебных помещений.

Ответчиком на арендуемом земельном участке, а также на участке, прилегающих к нему, возведены административное здание, металлический ангар, магазин по прокату автомобилей, кафе "Старый дворик" и магазин "Автосалон". Данный факт подтверждается письмами МГБТИ от 15.03.2007 N 209, актами проверок объекта капитального строительства и приложенными к ним фотоматериалами.

Решениями Городской комиссии по пресечению самовольного строительства от 01.03.2007 возведенные ЗАО Компания "Аутек" постройки по адресу: г.Москва, Проектируемый проезд 890 признаны самовольными постройками.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Учитывая, что спорный павильон возведен без оформления необходимой разрешительной документации, ответчиком доказательства тому не представлены, следует вывод о наличии условий для признания его самовольной постройкой и как следствие оснований для его сноса.

Ссылки заявителя апелляционной жалобы не доказывают законного возведения ответчиком спорных сооружений, в связи с чем, судом отклоняются.

При таких обстоятельствах, Девятый арбитражный апелляционный суд считает апелляционную жалобу ЗАО Компания "Аутек" не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п.1 ст. 269 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.11.2007 по делу N А40-14614/07-16-131 оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО Компания "Аутек" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Московского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

Б.В. Стешан В.С. Краснова