Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24 апреля 2006 г. N КГ-А40/3100-06 Иск о признании недействительным заключенного между ответчиками контракта на право оперативного управления нежилым фондом, не подлежит удовлетворения, так как передача всего здания в оперативное управление не влечет прекращение или изменение договоров аренды с истцом (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 24 апреля 2006 г. N КГ-А40/3100-06
(извлечение)

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28 октября 2005 г. по делу N А40-32951/05-28-270, оставленным без изменения Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 января 2006 г. N 09АП-14625/05-ГК, НОУ "Школа "Бакалавр" отказано в иске к Департаменту имущества г. Москвы и ГОУ СОШ N 1127 ЗАО г. Москвы о признании недействительным заключенного между ответчиками контракта от 10 января 1999 г. N 0-23 на право оперативного управления нежилым фондом, находящимся в собственности г. Москвы, в части помещений, переданных в аренду НОУ "Школа "Бакалавр" и Дома детского творчества "Бакалавр".

Отказывая в иске, суды обеих инстанций исходили из того, что передача всего здания в оперативное управление ГУ СОШ N 1127 ЗАО г. Москвы не влечет прекращение или изменение договоров аренды с истцом, а также из преюдициального значения решения Арбитражного суда г. Москвы от 6 июля 2005 г. по делу N А40-437-9/04-64-455, которым установлено, что, несмотря на заключение контракта, на право оперативного управления и государственную регистрацию этого права, у ГОУ СОШ N 1127 ЗАО г. Москвы фактически не возникло право оперативного управления на арендуемые истцом помещения площадью 484,9 кв.м. и 1 189, 9 кв.м.

В кассационной жалобе истец просит суд отменить принятые по делу судебные решения, ссылаясь на то, что право оперативного управления у ГОУ СОШ N 1127 в соответствии с контрактом от 10 января 1999 г. N 0-23 на все здание не возникло, поскольку имущество не было передано надлежащим образом.

Отзывы на кассационную жалобу не представлены.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть кассационную жалобу в отсутствие неявившегося представителя ДИгМ.

Представитель истца поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представитель ответчика просил суд кассационной инстанции отказать в удовлетворении кассационной жалобы ввиду необоснованности.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав участников процесса, проверив в соответствии со ст. 286 АПК РФ правильность применения норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что принятые по делу судебные акты подлежат оставлению без изменения в связи со следующим.

Проанализировав обстоятельства дела, установленные судом в совокупности с исследованными доказательствами, суд кассационной инстанции подтверждает правильность выводов, положенных судами первой и апелляционной инстанций в основу принятых по делу решения и постановления.

Доводы заявителя жалобы суд кассационной инстанции отклоняет как необоснованные и противоречащие обстоятельствам, установленным вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 6 июня 2005 г. по делу N А40-4379/04-64-455.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования доказательств, а судебные акты приняты при правильном применении норм материального и процессуального права, у суда кассационной инстанции отсутствуют предусмотренные ст. 288 АПК РФ основания для их отмены.

На основании изложенного суд кассационной инстанции приходит к выводу о законности судебных актов, принятых по настоящему делу судами первой и апелляционной инстанций.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 28 октября 2005 г. по делу N А40-32951/05-28-270 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 января 2006 г. N 09АП-14625/05-ГК по тому же делу оставить безизменения, а кассационную жалобу - без изменения.