Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2008 г. N 09АП-545/2008

г. Москва

N 09АП - 545/2008-ГК

"13" февраля 2008 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2008 года.

Мотивированное постановление изготовлено 13 февраля 2008 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2008 года.

Мотивированное постановление изготовлено 13 февраля 2008 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Красновой С.В., Ядренцевой М.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сампаевой Е.Г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Джемини"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 10.12.2007

по делу N А40-49379/07-105-411

по иску Департамента имущества города Москвы

к ЗАО "Джемини"

3-е лицо: Главное управление дополнительного педагогического образования Научно-методический центр Центрального окружного Управления образования

о выселении

при участии:

От истца: Сергун О.И. по дов. от 28.12.2007 N Д-07/4560

От ответчика: Зюкин Д.Е. уд.5069 по дов. от 22.11.2007

От 3-го лица: неявка, извещено,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ЗАО "Джемини" о выселении ответчика из нежилого помещения общей площадью 107 кв.м. (1 этаж: пом.II ком.1, 1а, 2, 2а; подвал: пом.I комн.3), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Воронцовская, д.6А, стр.1.

Арбитражный суд г.Москвы решением от 10.12.2007 исковые требования Департамента имущества города Москвы удовлетворил полностью.

Не согласившись с принятым решением, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Заявитель апелляционной жалобы считает решение принятым без учета всех фактических обстоятельств дела, с нарушением норм материального права.

В обоснование жалобы ответчик указывает, что занимает спорные помещения при наличии согласия Комиссии Департамента образования города Москвы на аренду помещений, что соответствует порядку предоставления в аренду помещений, находящимся в оперативном управлении учреждений Департамента образования города Москвы. Такой порядок установлен Департаментом имущества города Москвы в Положении от 13.09.2004 N 2477-Р "О порядке оформления договоров аренды помещений учреждений Департамента образования города Москвы".

В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель истца просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, принятым с правильным применением норм материального и процессуального права.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен.

Дело рассмотрено Девятым арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, проверив все доводы апелляционной жалобы, и оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение, общей площадью 107 кв.м. (1 этаж: пом.II ком.1, 1а, 2, 2а; подвал: пом.I комн.3), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Воронцовская, д.6А, стр.1, является собственностью г. Москвы.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.04.2006 N 77 АВ 637178 указанное помещение находится в оперативном управлении у ГУ ДПО Научный - методический Центр Центрального окружного Управления Образования.

Из акта проверки использования имущества г. Москвы б/н от 23.08.2007 видно, что ответчик занимает указанные помещения без правоустанавливающих документов.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

По правилам ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Учитывая, что ответчик не представил в материалы дела надлежащие доказательства наличия у него вещных прав на спорное нежилое помещение, апелляционный суд считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что ответчик занимает спорные помещения при наличии согласия Комиссии Департамента образования города Москвы на аренду помещений, что соответствует порядку предоставления в аренду помещений, находящихся в оперативном управлении учреждений Департамента образования города Москвы, является несостоятельной.

Согласно Положению Департамента имущества города Москвы от 13.09.2004 N 2477-Р "О порядке оформления договоров аренды помещений учреждений Департамента образования города Москвы", утвержденного Распоряжением Департамента имущества города Москвы от 13.09.2004 N 2477-Р, помещения, находящиеся в оперативном управлении государственных образовательных учреждений, входящих в систему Департамента образования города Москвы предоставляются юридическим и физическим лицам на основании решения Комиссии Департамента образования города Москвы на срок не более 3-х лет.

При этом арендодателем нежилых помещений является Департамент имущества города Москвы.

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства наличия у него договорных отношений с Департаментом имущества города Москвы относительно аренды спорных помещений.

При таких обстоятельствах, Девятый арбитражный апелляционный суд считает апелляционную жалобу ЗАО "Джемини" не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п.1 ст. 269 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2007 по делу N А40-49379/07-105-411 оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "Джемини" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Московского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

С.В. Краснова М.Д. Ядренцева