Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 апреля 2008 г. N 09АП-2190/2008

г. Москва

Дело N А40-7451/07-52-58

"02" апреля 2008 г.

N 09АП-2190/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 26.03.2008г.

Полный текст постановления изготовлен 02.04.2008г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Панкратовой Н.И.,

Судей Лящевского И.С., Стешана Б.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петуховой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ГСК "Байконур" на решение Арбитражного суда города Москвы от 17.05.2007г. по делу N А40-7451/07-52-58, принятое судьей Тутубалиной Л.А. по иску ООО "Ресурс" к ООО "Форма-Эксперт", 3-е лицо УФРС по Москве о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: Шикин А.Ю. по доверенности от 02.05.2007г., Бахарев П.В. по доверенности от 28.01.2007г.

от ответчика: не явился (извещен).

от 3-го лица: не явился (извещен).

от заявителя: Федотова Л.А. по доверенности от 12.11.2007г.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Ресурс" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "Форма-Эксперт" о признании права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Сигнальный пр., д. 9А, стр. 1, площадью 88,5 кв.м (помещение III этаж подвал комната 1 площадью 46,5 кв.м; этаж 1 комнаты 1-6 площадью 27,7 кв.м; помещение I этаж подвал комната Б (лестница площадью 14,3 кв.м)).

Исковые требования заявлены на основании статей 218, 223, 224 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что истец приобрел у ответчика по договору часть нежилого помещения площадью 174,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, Сигнальный пр., д. 9А, стр. 1; по акту приема передачи от 10.06.2004г. ответчик передал истцу спорные помещения, а также технические площади - 88,5 кв.м.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 10.04.2007г. в порядке 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено УФРС по Москве.

В ходе судебного разбирательства ответчик признал исковые требования.

Решением от 17.05.2007г. исковые требования ООО "Ресурс" удовлетворены.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что по договору купли-продажи от 12.04.2004г. N 32-У ответчик продал истцу в том числе и спорные помещения. Возникшее у ответчика право на спорные помещения никем не оспорено. Запись о регистрации прав и обременений на объект недвижимого имущества площадью 88,5 кв.м в ЕГРП отсутствуют.

Не согласившись с решением суда, ГСК "Байконур" в порядке ст. 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит указанное решение отменить и принять новый судебный акт.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд первой инстанции вынес решение без учета и выяснения всех обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушил нормы материального, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что собственником всех помещений, входящих в гаражный комплекс по адресу: г. Москва, Сигнальный пр., д. 9А, стр. 1 является ГСК "Байконур". Право собственности ответчика на спорные помещения документально не подтверждено. Ответчик продал спорные помещения истцу, не имея на то законных оснований.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. Просил отменить решение суда первой инстанции.

Представитель истца просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке ст. ст. 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, апелляционный суд приходит к выводу, что решение подлежит отмене по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 29.04.1992г. между ГСК "Байконур" и ПКТ "Ермак" был заключен договор совместной деятельности N I-СД для достижения общей хозяйственной цели: строительства гаражного комплекса с хозяйственными и офисными помещениями.

Дополнительным соглашением N 1 от 10.10.1994г. изменен состав участников договора о совместной деятельности, путем привлечения к строительству гаражного комплекса АКБ "Отрадное".

В судебном заседании заявитель жалобы представил предложение АКБ "Отрадное" о расторжении дополнительного соглашения N 1 от 10.10.1994г. и N 2 от 15.11.1994г. к договору о совместной деятельности N 1-сд от 29.01.1992г., а также дополнительное соглашение N 3 от 15.12.1994г. к договору о совместной деятельности, согласно которому ПКТ "Ермак" передал спорные площади ГСК "Байконур".

Кроме того, к апелляционной жалобе приложено свидетельство о праве собственности от 29.09.1998г. N 00-02183/98 ГСК "Байконур" на часть здания по адресу: г. Москва, Сигнальный пр., д. 9А, стр. 1.

Поскольку вышеуказанные обстоятельства не исследовались в суде первой инстанции, вопрос о принадлежности спорных помещений ГСК "Байконур" кому-либо оспаривается последним в связи с имеющимися доказательствами права собственности на спорные помещения, которые из его владения никогда не выбывали, решение суда подлежит отмене.

Согласно п. 4 ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Поскольку ГСК "Байконур" не привлечено к участию в деле и судебный акт может затрагивать его интересы, решение от 17.05.2007г. подлежит отмене с привлечением ГСК "Байконур" к участию в деле в качестве 3-го лица.

В соответствии с ч. 5 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отмене решения по основаниям, предусмотренным в части 4 названной статьи, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным указанным Кодексом для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п.2 ст. 269, ч. 5 ст. 270, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.05.2007г. по делу N А40-7451/07-52-58 отменить.

Назначить дело к судебному разбирательству по правилам суда первой инстанции на 16 апреля 2008 года, на 14 час. 30 мин., 1 зал (каб. 108).

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица ГСК "Байконур".

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий:

Н.И.Панкратова

Судьи

И.С.Лящевский Б.В.Стешан