Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 мая 2008 г. N 09АП-5957/2007

г. Москва

Дело А40-55080/07-60-345

"04" мая 2008 г.

N 09АП-4342/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 29.04.2008г.

Полный текст постановления изготовлен 04.05.2008г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Сумароковой Т.Я.,

Судей Панкратовой Н.И., Лящевского И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сампаевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента имущества г. Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2008г. по делу N А40-11081/07-59-101, принятое судьей Назаренковым Д.Е. по иску Департамента имущества г.Москвы к ООО "Хлебы", третьему лицу ГУП ДЕЗ района "Теплый Стан" о расторжении договора аренды, выселении и взыскании 1 642 085 руб.31 коп. долга и пени.

при участии в судебном заседании:

от истца: Панина А.Ю.

от ответчика: Парусников В.И.

от 3-го лица: Шмидт П.В.

УСТАНОВИЛ:

Заявлены требования о расторжении договора аренды N 7-316/97 от 05.05.1997г.; о выселении ответчика из нежилого помещения общей площадью 170.2 кв. м., расположенному по адресу: г. Москва, ул.Генерала Тюленева, д.29А, а также о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 1.322.335 руб. 78 коп. и пени за просрочку оплаты в сумме 297.749 руб. 53 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2008г. исковые требования Департамента имущества г. Москвы оставлены без удовлетворения. Решение суда первой инстанции мотивировано тем, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.09.2008г. по делу N А40-20610/07-63-133 суд обязал Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества г. Москвы заключить с ООО "Хлебы" договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 170 кв. м, помещение III, этаж 1. комната N 1: помещение VI. этаж 1. комната 1; помещение N П. этаж 2. комната 10. II. 12, 13, 14, 15, 16, 17. .18, 19. 20. расположенное в здании по адресу: г. Москва, ул. Генерала Тюленева. д. 29А, по цене 1.462.000 руб. в соответствии с условиями проекта договора купли-продажи имущества, предоставленного ООО "Хлебы".

При вынесении вышеуказанного решения судом установлено право ООО "Хлебы" на выкуп (приватизацию) нежилых помещений на основании положений п. 2.6 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденных Указом Президента РФ от 24.12.1993г. N 2284 и п. 4.5 Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденных Указом Президента РФ от 22.07.1994г. N 1535. и п. 2. 12 ст. 43 Федерального закона от 21.12.2001г. N 178-Фз "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Денежные средства за выкупаемое нежилое помещение были перечислены ООО "Хлебы" на счет СГУП по продаже имущества г. Москвы и поступили на расчетный счет продавца - 22.12.2003 года. В силу изложенного требования истца о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа и расторжении договора аренды подлежат отклонению.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом Департамент имущества г. Москвы обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд вынес решение без учета и выяснения всех обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильно применил нормы материального права.

В обоснование жалобы указывает, что до вступления в законную силу решения суда по делу N А40-20610/07-63-133 истец правомерно распоряжался имуществом, нес бремя его содержания и обладал правом на получение арендной платы за пользование имуществом арендатором.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. Просил отменить решение суда первой инстанции и удовлетворить его исковые требования. Представитель ответчика просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения по основаниям, изложенным в письменном отзыве. 3-е лицо в судебное заседание поддержало доводы апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке ст. ст. 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей истца, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Отношения сторон были урегулированы договором аренды N 7-316/97 от 05.05.1997 года. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.09.2008г. по делу N А40-20610/07-63-133, суд обязал Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества г. Москвы заключить с ООО "Хлебы" договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 170 кв. м, помещение III, этаж 1. комната N 1: помещение VI. этаж 1. комната 1; помещение N П. этаж 2. комната 10. II. 12, 13, 14, 15, 16, 17. .18, 19. 20. расположенное в здании по адресу: г. Москва, ул. Генерала Тюленева. д. 29А, по цене 1.462.000 руб. в соответствии с условиями проекта договора купли-продажи имущества, предоставленного ООО "Хлебы".

Судом установлено, что право ООО "Хлебы" на выкуп (приватизацию) спорных нежилых помещений возникло на основании положений п. 2.6 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденных Указом Президента РФ от 24.12.1993г. N 2284. п. 4.5 Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденных Указом Президента РФ от 22.07.1994г. N 1535. и п. 2. 12 ст. 43 Федерального закона от 21.12.2001г. N 178-Фз "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Из материалов дела следует, что денежные средства за выкупленное помещение поступили на расчетный счет продавца - 22.12.2003 года. В соответствии с пунктом 2 распоряжения Комитета по управлению имуществом г. Москвы от 07.04.1997 года N 1045-р при выкупе арендованных нежилых помещений в собственность арендная плата прекращает взиматься с момента поступления всей суммы денежных средств за выкуп помещений на расчетный счет продавца.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При обращении с апелляционной жалобой Департаменту имущества г. Москвы была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, в связи с чем, госпошлина подлежит с него взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266-268, 271, п. 1 ст. 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.02.2008г. по делу N А40-11081/07-59-101 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Департамента имущества г. Москвы в доход федерального бюджета 1000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий:

Т.Я.Сумарокова

Судьи

Н.И.Панкратова И.С.Лящевский