Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 июня 2008 г. N 09АП-5676/2008

город Москва

Дело N А40-42098/07-41-356

04 июня 2008 г.

N 09АП-5676/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 29.05.2008.

Постановление изготовлено в полном объеме 04.06.2008

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Сумароковой Т.Я. Стешана Б.В.

при ведении протокола судебного заседания Башировой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ГУП ДЕЗ района Хамовники

на решение Арбитражного суда города Москвы от 24.03.2008 по делу N А40-42098/07-41-356,

принятое судьей Нечаевым С.В. по иску ГУП ДЕЗ района Хамовники

к ООО "АКВА"

об освобождении земельного участка третье лицо: Департамент земельных ресурсов города Москвы

при участии в судебном заседании:

от истца Дубровская И.К. по дов. от 24.07.2007 N 1527

Кизуб А.В. по дов. от 06.05.2008

от ответчика Ивлев А.С. по дов. от 22.08.2007,

Никитина С.В. по дов. от 20.09.2007

от третьего лица Викторов О.В. по дов. от 29.12.2007

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрены:

иск ГУП ДЕЗ района Хамовники к ООО "АКВА" об обязании снести металлический ангар (строение N 6 домовладения N 13 по ул. Малая Пироговская) и освободить земельный участок по адресу: город Москва, ул.Усачева, вл.12, от фрагментов, фундаментов и иных частей строения N 6, входящего в состав домовладения N 13 по ул. Малая Пироговская, в трехдневных срок, в случае неисполнения решения в установленный срок предоставлении права ГУП ДЕЗ района Хамовники сноса ангара и освобождении земельного участка;

встречный иск ООО "АКВА" к ГУП ДЕЗ района Хамовники о признании недействительным договора аренды земельного участка от 30.01.2007 N М-01-514180, заключенного между Департаментов земельных ресурсов города Москвы и ГУП ДЕЗ района Хамовники.

Решением суда от 24.03.2008 в удовлетворении исковых требований отказано, встречное исковое требование удовлетворено.

На указанное решение ГУП ДЕЗ района Хамовники подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на то, что решение незаконное и необоснованное. При этом указал, что договор аренды земельного участка заключен с соблюдением условий и требований законодательства, ответчиком не представлены документы, подтверждающие его имущественные права на сооружение - металлический ангар.

В судебном заседании апелляционного суда истец поддержал доводы жалобы, ответчик против доводов жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве, третье лицо поддержало позицию истца.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

В соответствии с п.10 ст.3 федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге осуществляется органами исполнительной власти указанных субъектов Российской Федерации.

Согласно 2.2.2.17 Положение о префектуре административного округа города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 03.12.2002 N 981-ПП (ред.от 02.10.2007), Префектура на основании утвержденной исходно-разрешительной документации принимает решение о предоставлении земельных участков на территории административного округа для осуществления градостроительной деятельности.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Префекта ЦАО города Москвы от 10.03.2006 N 1054-р, утвердившего решение Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса ЦАО от 09.02.2006 N 4 (п.22), между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ГУП ДЕЗ района Хамовники был заключен договор аренды земельного участка от 30.01.2007 N М-01-514180 площадью 1961 кв.м с адресными ориентирами ул.Усачева, вл.12 сроком до 09.11.2011.

Спорное строение N 6 (ангар) ООО "АКВА" находится в границах земельного участка по договору от 30.01.2007 N М-01-514180, что усматривается из плана участка (л.д. 24 том 1), не оспаривается ООО "АКВА".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.11.2007 по делу N А40-42098/07-41-356, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2008 N 09АП-62/2008-АК, распоряжение префекта ЦАО от 10.03.2006 N 1054-р в части утверждения п.22 решения Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса ЦАО от 09.02.2006 N 4 о предоставлении ГУП ДЕЗ района Хамовники во вл. 12 по улице Усачева земельного участка, признано недействительным.

При таком положении договор аренды земельного участка от 30.01.2007 N М-01-514180, заключенный на основании недействительного акта органа исполнительной власти города Москвы, является недействительным по правилам ст.168 Гражданского кодекса РФ.

Ввиду отсутствия у ГУП ДЕЗ района Хамовники права аренды на земельный участок, занятый строением N 6 (ангаром) ООО "АКВА", требования по основному иску не подлежат удовлетворению.

Встречные исковые требования удовлетворены судом первой инстанции правомерно.

Доводы апелляционной жалобы ГУП ДЕЗ района Хамовники о правовом режиме спорного ангара и порядке предоставления земельного участка по договору аренды от 30.01.2007 N М-01-514180 с учетом тенденции к уплотнению при выделении земельных участков, не могут быть приняты, поскольку у истца отсутствует материально-правовой интерес в иске по смыслу ст.4 АПК РФ.

С учетом изложенного, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 24.03.2008 по делу N А40-42098/07-41-356 оставить без изменения, апелляционную жалобу ГУП ДЕЗ района Хамовники без удовлетворения.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Т.Я. Сумарокова Б.В. Стешан