Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 июня 2008 г. N 09АП-6090/2008

г. Москва

Дело N А40-60116/07-11-548

"16" июня 2008 г.

N 09АП-6090/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена "10" июня 2008 г.

Постановление изготовлено в полном объеме "16" июня 2008 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи_Тихонова А.П.,

судей ЯдренцевойМ.Д., СавенковаО.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гармаевым Б.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Арсеналы Мира"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.03.08г.

по делу N А40-60116/07-11-548, принятое судьёй Рудаковой К.И.,

по иску Департамента имущества г.Москвы (далее истец)

к ООО "Арсеналы Мира"

третье лицо: Белякович Л.В.,

о выселении

при участии в судебном заседании:

от истца: Милова О.В. по доверенности от 26.12.07г. N 113,

от ответчика: не явился, извещен,

третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ

ДИгМ направил в Арбитражный суд г.Москвы иск к ответчику о выселении из нежилого помещения общей площадью 120,7 кв.м., расположенного по адресу: г.Москва, Кутузовский пр-т, д.30, подвал, помещение VI, комнаты 1-5, и о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование ответчиком указанных помещений за период с 01.05.07г. по 07.11.07г. в размере 1 496 351,30 руб. Иск заявлен на основании положений, предусмотренных ст.ст.301, 1102 Гражданского кодекса РФ.

12.03.08г. истец заявил в письменном виде отказ от иска в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 1 496 351,30 руб.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 26.03.08г. принят отказ истца от иска в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 1 496 351,30 руб, производство по делу в указанной части прекращено. Принято решение о выселении ответчика из занимаемых спорных помещений, а также взыскана госпошлина в федеральный бюджет в сумме 2 000 руб.

Ответчик, не согласившись с решением суда, направил в Девятый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит отменить принятый судебный акт, ссылаясь на то, что пал жертвой обмана, что являлся арендатором помещений, произвел их капитальный ремонт, затратил значительные суммы, предполагал, что ему переуступят право аренды.

Ответчик и третье лицо в суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, поэтому на основании ст.156 АПК РФ дело рассматривается без их присутствия.

Дело рассматривается в соответствии с положениями ст.ст.266-268 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, рассмотрев представленные материалы дела, повторно рассмотрев дело в открытом судебном заседании, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Так, из материалов дела усматривается, что 29.08.06г. ДИгМ заключил с Белякович Л.В. договор аренды N 08-487/06 спорных нежилых помещений на основании протокола N 83 от 08.09.05г. Комиссии по проведению торгов и распоряжения ДИгМа от 28.07.05г. N 2017-р. Договор заключен сроком с 09.09.05г. по 08.09.2010г., зарегистрирован в установленном порядке 17.01.07г.

Белякович Л.В. оформила с ответчиком договор субаренды от 01.05.07г. на указанные помещения, не испросив письменного согласия собственника помещений, арендодателя - ДигМа.

Данный факт подтверждается актом проверки от 18.12.07г., где отражено, что помещение занимает организация ответчика под антикварный магазин. Это обстоятельство не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст.ст.608, 615 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к правильному и обоснованному выводу о том, что ответчик занимает спорные нежилые помещения без законных оснований и в связи с этим подлежит выселению. Договор субаренды от 01.05.07г. является ничтожной сделкой, не порождающей никаких прав и обязанностей, так как заключен в нарушение закона и п.п.5.3.1., 5.3.3. Договора аренды от 29.08.06г. без согласования с собственником помещений.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110,176, 266-268, п.1 ст.269, ст.271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 26 марта 2008 г. по делу N А40-60116/07-11-548 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Арсеналы Мира" госпошлину в федеральный бюджет в сумме 1 000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья:

А.П.Тихонов

Судьи

М.Д.Ядренцева О.В.Савенков