Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 апреля 2008 г. N 09АП-6789/2008.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 апреля 2008 г. N 09АП-6789/2008

г. Москва

Дело N А40-60935/07-54-393

26 апреля 2008 г.

N 09АП-6789/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2008 года.

Мотивированное постановление изготовлено 26 апреля 2008 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тихонова А.П.,

судей Савенкова О.В., Ядренцевой М.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рыкшиной Е.Г.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Дефис-99"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 22.04.2008

по делу N А40-60935/07-54-393, принятое судьей Голоушкиной Т.Г.,

по иску ЗАО "Дефис-99"

к ОАО "Рынок Выхино", ООО "Управляющая компания "Склад и Магазин"

об обязании прекратить нарушение права пользования гаражами-боксами

третьи лица: ЗАО "Антарес", Заказнов Ю.Н., Заказнова Л.В.,

Департамент земельных ресурсов города Москвы, Префектура ВАО города Москвы, Департамент имущества города Москвы, Управа района "Выхино",

при участии:

от истца: Андреев К.В. по дов. от 21.05.2008

от ответчиков: от ОАО "Рынок Выхино" - Чичиянц И.Г. по дов. от 05.03.2008; Долматова Ю.В. по дов. от 05.05.2008

от ООО "Управляющая компания "Склад и Магазин" - Мисик Ф.Ф. генеральный директор согласно протоколу общего собрания участников от 27.10.2005 N 2

от третьих лиц: от Департамента земельных ресурсов города Москвы - Столярова А.О. по дов. от 29.12.2007 N 33-И-3346/7

от Префектуры ВАО города Москвы - Столярова А.О. по дов. от 27.08.2007 N 402-юр

от Заказнова Ю.Н. - Андреев К.В. по дов. от 15.12.2007 N 1-17584

от Заказновой Л.В. - Андреев К.В. по дов. от 15.12.2007

от ЗАО "Антарес", Департамента имущества города Москвы, Управы района "Выхино" - неявка, извещены

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Дефис-99" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОАО "Рынок Выхино", ООО "Управляющая компания "Склад и Магазин", с учетом принятых судом уточнений иска, об устранении нарушения права пользования гаражами-боксами, распложенными по адресу: г.Москва, ул. Косинская, д.21-А, строение 1, путем: 1) демонтажа ОАО "Рынок Выхино" самовольных строений N N 3,5,6 (нумерация по плану земельного участка ТБТИ Восточное-2), состоящих из блок - контейнеров N N 200 - 225 (нумерация по схеме дислокации объектов ОАО "Рынок Выхино") и освобождения занимаемой ими территории на расстоянии 15 метров от гаражей; 2) демонтажа ООО "Управляющая компания "Склад и Магазин" самовольно установленных контейнеров N N 1-6 и освобождении занимаемой ими территории на расстояние 15 метров от гаражей.

Арбитражный суд г.Москвы решением от 22.04.2008 в удовлетворении исковых требований ЗАО "Дефис-99" отказал. Принимая решение, суд первой инстанции указал, что ЗАО "Дефис-99" не имеет полномочий по принятию мер по сносу объектов на основании ст.222 ГК РФ.

Не согласившись с принятым решением, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить, исковые требования удовлетворить.

Заявитель апелляционной жалобы считает решение суда незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела.

В обоснование жалобы указывает, что исковые требования были заявлены на основании ст.304 ГК РФ.

Протокольным определением апелляционного суда истцу отказано в удовлетворении ходатайства о проведении по делу пожарно-технической экспертизы и вызове в судебное заседание специалиста.

Представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить, апелляционную жалобу удовлетворить, по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Представитель ответчика - ОАО "Рынок Выхино" просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, принятым с правильным применением норм материального и процессуального права.

Представитель ответчика - ООО "Управляющая компания "Склад и Магазин" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель третьих лиц - Департамента земельных ресурсов города Москвы, Префектуры ВАО города Москвы просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, принятым с правильным применением норм материального и процессуального права.

Представитель третьих лиц - Заказнова Ю.Н., Заказновой Л.В. поддерживал доводы апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представители 3-х лиц ЗАО "Антарес", Департамент имущества города Москвы и Управа района "Выхино" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены.

Дело рассмотрено Девятым арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, проверив все доводы апелляционной жалобы, отзывов на апелляционную жалобу, и оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Предметом заявленных по настоящему делу исковых требований является устранение препятствий в пользовании гаражами-боксами, расположенными по адресу: г.Москва, ул. Коссинская, д.21-А, строение 1 путем: 1) демонтажа ОАО "Рынок Выхино" самовольных строений N N 3,5,6 (нумерация по плану земельного участка ТБТИ Восточное-2), состоящих из блок - контейнеров N N 200 - 225 (нумерация по схеме дислокации объектов ОАО "Рынок Выхино") и освобождения занимаемой ими территории на расстоянии 15 метров от гаражей; 2) демонтажа ООО "Управляющая компания "Склад и Магазин" самовольно установленных контейнеров N N 1-6 и освобождении занимаемой ими территории на расстояние 15 метров от гаражей.

Таким образом, ЗАО "Дефис-99" заявлен негаторный иск, возможность предъявления которого предусмотрена статьей 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла указанной нормы, следует, что в предмет доказывания по настоящему спору должно входить установление факта принадлежности истцу индивидуально-определенной вещи на праве собственности, а также нахождение данной вещи во владении истца. Кроме того, для удовлетворения заявленного негаторного иска истец должен доказать факт нарушения его прав собственника, обусловленного действиями ответчика, носящими противоправный характер и продолжающимися на момент предъявления иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником гаражей -боксов N N 6,7, расположенных по адресу: г.Москва, ул. Коссинская, д.21-А, строение 1 (записи регистрации от 18.09.2007 NN 77-77 03/064/2007-43 и 77-77-03/064/2007-45, л.д. 14-15 т.1).

Гаражи-боксы расположены на земельном участке, находящемся в аренде у ЗАО "Антарес" на основании договора аренды от 28.06.1995 N М-03-002599. Земельный участок отведен для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей.

В соответствии с п.24 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации, зарегистрированных в Минюсте за N 4838 от 27.06.2003 отдельные блок-контейнерные здания допускается располагать группами не более 10 в группе и площадью не более 800 кв.м. Расстояние между группами этих зданий и от них до других строений, торговых киосков и т.п. следует принимать не менее 15 м.

Из плана-схемы совмещенного земельного участка, согласованного с ответчиками (см. т.2 л.д.19) видно, что блок-контейнера и контейнера ответчиков занимают земельный участок, переданный в аренду ЗАО "Антарес", расположены от гаражей-боксов на расстоянии от 3,5 до 5,5 метров.

Согласно фототаблицам, имеющимся в материалах дела, въезды - выезды в гаражи-боксы истца расположены в направлении блок-контейнеров и контейнеров ответчиков, которые затрудняют их использование.

Исходя из изложенного, апелляционный суд считает обстоятельства нарушения прав истца в пользовании гаражами-боксами доказанными.

Спорные блок-контейнера и контейнера ответчиков в силу п.24 вышеуказанные правил пожарной безопасности должны располагаться на расстоянии 15 метров от гаражей-боксов истца.

Отказ суда первой инстанции в удовлетворении иска, на основании отсутствия у истца полномочий для обращения с иском о сносе самовольной постройки в порядке ст.222 ГК РФ является неверным, поскольку последним фактически заявлен негаторный иск.

Таким образом, в виду неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела и неприменения закона, подлежащего применению, решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, ч. 2 ст. 269 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы 22.04.2008 по делу N А40-60935/07-54-393 отменить.

Иск удовлетворить.

Обязать ОАО "Рынок Выхино" прекратить нарушение права пользования истцом гаражами-боксами N 6, и N 7 по адресу: г.Москва, ул. Коссинская, д.21-А, строение 1, демонтировать строения N N 3, 4, 5, состоящие из блок - контейнеров N N 200 - 225, с освобождением территории на расстоянии 15 метров от гаражей - боксов.

Обязать ООО "Управляющая компания "Склад и Магазин" прекратить нарушение права пользования истцом гаражами-боксами N 6, и N 7 по адресу: г.Москва, ул. Косинская, д.21-А, строение 1, демонтировать установленные блок-контейнера N N 1, 2, 3, 4, 5, 6 и освободить занимаемую ими территорию на расстояние 15 метров от гаражей - боксов.

Взыскать с ОАО "Рынок Выхино" в пользу ЗАО "Дефис-99" расходы по госпошлине - 1 000 руб. за подачу иска и 500 руб. по апелляционной жалобе.

Взыскать с ООО "Управляющая компания "Склад и Магазин" в пользу ЗАО "Дефис-99" расходы по госпошлине - 1 000 руб. за подачу иска, 500 руб. по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий-судья

А.П.Тихонов

Судьи

О.В. Савенков М.Д. Ядренцева