Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 июня 2008 г. N 09АП-6865/2008

город Москва

дело N А40-45965/07-49-384

27.06.2008

N 09 АП-6865/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 24.06.2008.

Полный текст постановления изготовлен 27.06.2008

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Сумароковой Т.Я., Кузнецовой Е.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Башировой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "У Пиковой дамы"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 17.04.2008 по делу N А40-45965/07-49-384,

принятое судьей Самохваловой Н.В. по иску Управы Можайского района города Москвы

к ООО "У Пиковой дамы" об обязании снести самовольно построенную пристройку третьи лица: Департамент земельных ресурсов города Москвы,

Префектура ЗАО города Москвы, ООО "Троекурово",

при участии в судебном заседании:

от истца: Боровков Г.И. по дов. от 17.09.2007;

от ответчика: Свиридов Д.Н. по дов. от 15.05.2008, удост. N 2731;

от третьих лиц:

от ДЗР, ООО "Троекурово" неявка, извещены; от Префектуры ЗАО Забралов И.С. по дов. от 27.12.2007;

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск Управы Можайского района города Москвы к ООО "У Пиковой Дамы" об обязании ответчика произвести снос самовольно построенной одноэтажной пристройки общей площадью 215,5 кв.м к зданию кафе "Восточная сказка" по адресу: город Москва, ул.Вяземская, д.16, а именно следующие строения: кафе "Кусиро" площадью 78,4 кв.м.; летнее кафе площадью 84,9 кв.м.; строение площадью 52,2 кв.м., облицованное декоративным камнем. После сноса самовольной постройки передать земельный участок в освобожденном виде представителю Управы Можайского района города Москвы.

Решением суда от 17.04. 2008 иск удовлетворен.

На указанное решение ООО "У Пиковой дамы" подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, в иске отказать.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на оформление документов в Префектуре ЗАО.

Департамент земельных ресурсов города Москвы и ООО "Троекурово", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п.5 ст.156, ст.266 АПК РФ в их отсутствие.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Представители Префектуры ЗАО и Управы Можайского района города Москвы против удовлетворения жалобы возражали.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения представителя истца, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

ООО "У Пиковой дамы" является собственником помещений в здании по адресу: город Москва, ул.Вяземская, д.16, площадью 208,7 кв.м и 113,4 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06.12.2002 и 10.11.2002 (л.д. 33, 34 том 1).

Между Московским земельным комитетом (арендодатель), ООО "Троекурово" (арендатор А) и ООО "У Пиковой дамы" (арендатор Б) был заключен договор аренды от 12.05.2003 N М-07-506210 со множественностью лиц на стороне арендатора, предметом которого является земельный участок общей площадью 684 кв.м. по адресу: город Москва, ул. Вяземская, д.16. Земельный участок по договору N М-07-506210 предоставлен ООО "Троекурово" для эксплуатации помещений продовольственного магазина, ООО "У Пиковой дамы" - для эксплуатации кафе.

Как следует из письма Госинспекции по недвижимости от 09.01.2008 N 27-06-3 ООО "У Пиковой дамы" пристроило к одноэтажному строению кафе "Кусиро" площадью 78,4 кв.м.; летнее кафе площадью 84,9 кв.м.; строение площадью 52,2 кв.м., облицованное декоративным камнем и используемое в качестве подсобного. Самовольные пристройки размещены за границами земельного участка по договору NМ-07-506210.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Решением Окружной комиссии Префектуры ЗАО по рассмотрению фактов самовольного строительства на территории округа от 07.06.2007 N КСС-2/7-0-3-0 определено, что возведенный объект обладает признаками самовольной постройки и подлежит сносу.

Ответчиком не представлены документы об отводе земельного участка под спорный объект, не представлена разрешительная документация на строительство объекта.

Управой Можайского района города Москвы (письмо от 12.07.2007 исх.N 1414-713/7) было предложено ООО "У Пиковой дамы" добровольно снести пристройку к зданию кафе в срок до 15.08.2007. Предписание Управы Можайского района ответчиком не выполнено.

С учетом изложенного исковые требования обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

Согласно ст.46 Устава города Москвы, Положению об управе района города Москвы, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 03.12.2002 N 981-П, управа района является территориальным органом исполнительной власти Москвы, подведомственным Правительству Москвы. Управа района во взаимоотношениях с отраслевыми и функциональными органами исполнительной власти представляет интересы Правительства Москвы в пределах своей компетенции.

Доводы апелляционной жалобы по вопросу полномочий истца на подачу иска не могут быть приняты, поскольку в силу п.2.2.2.3. Положения об управе района города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 03.12.2002 N 981-ПП, управа района наделена правом принимать меры по сносу объектов, размещенных с нарушением правовых актов города Москвы.

Иск подан Управой по прямому поручению Префектуры ЗАО (п.4 решения Окружной комиссии Префектуры ЗАО от 07.06.2007 N КСС-2/7-0-3-0).

С учетом изложенного, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 17.04.2008 по делу N А40-45965/07-49-384 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "У Пиковой дамы" без удовлетворения.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Т.Я. Сумарокова Е.Е. Кузнецова