Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 июля 2008 г. N 09АП-4165/2008

г.Москва

Дело N А40-60867/07-91-560

"21" июля 2008 г.

N 09АП-8243/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена "21" июля 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме "21" июля 2008 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Лящевского И.С., Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Башировой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ОАО "Дело"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от "06" марта 2008 года,

принятое судьей Городилиной Т.В.,

по делу N А40-60867/07-91-560

по иску ОАО "Дело"

к ответчику Департаменту имущества города Москвы

о признании договора возобновленным,

при участии в судебном заседании:

от истца: неявка, извещен,

от ответчика: Плетнева О.Э. по доверенности от 28.12.2007г. N Д-07/4563, удостоверен. N 1568,

УСТАНОВИЛ:

21.11.2007г. ОАО "Дело" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Департаменту имущества города Москвы о признании договора аренды возобновленным на прежних условиях на новый срок.

Заявленные требования мотивированы тем, что 28.11.2000г. между ОАО "Дело" (арендатор) и Департаментом государственного и муниципального имущества г.Москвы (арендодатель) был заключен Договор, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в возмездное пользование на срок пять лет, с 13.10.2000г. по 12.10.2005г., нежилое помещение общей площадью 73,2кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Печатников, д.7, стр.1. До истечения срока договора Истец уведомил Ответчика о намерении воспользоваться преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок и после истечения срока договора продолжает пользоваться арендованным помещением, однако от Ответчика ответа на предложение Истца не последовало. В связи с чем Истец просит признать Договор аренды от 28.11.2000г. возобновленным на прежних условиях на новый пятилетний срок.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от "06" марта 2008 года постановлено (л.д. 57) в удовлетворении иска отказать.

На состоявшееся Решение Истцом подана апелляционная жалоба (л.д. 82), в которой он просит обжалуемое решение отменить и вынести по делу новое решение, которым иск удовлетворить, указав, что выводы, изложенные в решении, а именно: об отсутствии у Истца установленных ст. 621 ГК РФ оснований для заключения договора аренды на новый срок, - не соответствуют обстоятельствам дела.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы - Истец не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, сведений о причинах неявки не представил, в силу чего суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. 156, 266 АПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Ответчик заявил о несогласии с доводами апелляционной жалобы.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев дело по имеющимся в деле доказательствам, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, доводы апелляционной жалобы, полагает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Установлено, что 28.11.2000г. между ОАО "Дело" (арендатор) и Департаментом государственного и муниципального имущества г.Москвы (арендодатель) был заключен Договор, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в возмездное пользование на срок с 13.10.2000г. по 12.10.2005г. нежилое помещение общей площадью 73,2кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Печатников, д.7, стр.1.

До истечения срока договора Истец письмом от 27.09.2005г. уведомил Ответчика о намерении воспользоваться преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок.

До истечения срока договора от арендодателя выражений относительно заключения договора аренды на новый срок на прежних условиях не последовало.

Согласно ст. 621 п. 2 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610).

Таким образом, заключенный между ОАО "Дело" (арендатор) и Департаментом государственного и муниципального имущества г.Москвы (арендодатель) Договор аренды от 28.11.2000г. считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Каких-либо установленных законом или договором оснований для признания Договора аренды от 28.11.2000г. возобновленным на тот же срок, а именно: на пять лет, - не имеется.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. 621 ГК РФ, соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Вывод суда первой инстанции об установленных им обстоятельствах, имеющих значение для дела, основывается на доказательствах, которым суд дал надлежащую оценку, отразив результаты оценки доказательств в решении.

Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, влекущих отмену обжалуемого судебного акта, - судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 269 ч.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от "06" марта 2008 года по делу N А40-60867/07-91-560 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ОАО "Дело" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий:

Е.Е.Кузнецова

Судьи

И.С.Лящевский Т.Я.Сумарокова