Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 сентября 2008 г. N 09АП-9529/2008

г.Москва

Дело N А40-15698/08-54-133

"12" сентября 2008 г.

N 09АП-9529/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена "08" сентября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме "12" сентября 2008 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Панкратовой Н.И., Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рыкшиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ЗАО "ГТ МорРечСтрой"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от "06" июня 2008 года,

принятое судьей Голоушкиной Т.Г.

по делу N А40-15698/08-54-133

по иску Московского городского военного прокурора

в интересах Федерального агентства по управлению федеральным имуществом

к ответчикам: 1- ЗАО "ГТ МорРечСтрой", 2- Административно-хозяйственному управлению Военно-Морского Флота РФ (войсковая часть 31066)

о применении последствий недействительности сделки,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: Шишов О.С., удостоверение ВОN 004255;

от истца: неявка, извещен;

от 1-го ответчика: Огневский А.А. по доверенности от 12.08.2008г.;

от 2-го ответчика: неявка, извещен,

УСТАНОВИЛ:

28.03.2008г. Московский городской военный прокурор обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском в интересах Федерального агентства по управлению федеральным имуществом к ЗАО "ГТ МорРечСтрой" и Административно-хозяйственному управлению Военно-Морского Флота РФ (войсковая часть 31066) о признании недействительным (ничтожным) заключенного между Административно-хозяйственным управлением Военно-Морского Флота РФ и ЗАО "ГТ МорРечСтрой" Договора от 01.07.2002г. о передаче в аренду на срок до 01.07.2003г. нежилых помещений N N 42-53, 57-58, 60 (по экспликации) общей площадью 234,7кв.м., расположенных на 5-м этаже в здании по адресу: г.Москва, ул.Спартаковская, д.2Б, военный городок N3, и применении последствий недействительности в виде возврата помещения Административно-хозяйственному управлению Военно-Морского Флота РФ.

Заявленные требования мотивированы тем, что в нарушение ст. 608 ГК РФ от Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом как собственника указанных нежилых помещений не имелось согласия на передачу указанных помещений во временное владение и пользование Ответчика по договору аренды.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от "06" июня 2008 года (л.д. 87-88) постановлено иск удовлетворить; признать недействительным заключенный между ЗАО "ГТ МорРечСтрой" и Административно-хозяйственным управлением Военно-Морского Флота РФ Договор от 01.07.2002г. о передаче в аренду нежилых помещений общей площадью 234,7кв.м., расположенных по адресу: г.Москва, ул.Спартаковская, д.2Б, военный городок N 3; выселить ЗАО "ГТ МорРечСтрой" из указанных помещений; взыскать с Административно-хозяйственного управления Военно-Морского Флота РФ в доход Федерального бюджета 1000руб. государственной пошлины; взыскать с ЗАО "ГТ МорРечСтрой" в доход Федерального бюджета 3000руб. государственной пошлины.

На состоявшееся Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (л.д. 92-94), в которой он просит обжалуемое решение отменить и вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать, указав, что судом первой инстанции не были установлены обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, а именно: согласие какого лица в качестве собственника требовалось при заключении Договора аренды от 01.07.2002г. в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Москва, ул.Спартаковская, д.2Б, поскольку указанные помещения были закреплены за Административно-хозяйственным управлением Военно-Морского Флота РФ на праве оперативного управления позже заключения оспариваемого договора, а именно: Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 26.11.2003г. N 6635-р.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы доводы жалобы поддержал.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель иска - Московский городской военный прокурор указал о несогласии с доводами апелляционной жалобы.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Истец Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом и Ответчик Административно-хозяйственное управление Военно-Морского Флота РФ не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, сведений о причинах неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. 156, 266 АПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев дело по имеющимся в деле доказательствам, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, доводы апелляционной жалобы, полагает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Установлено, что нежилые помещения N N 42-53, 57-58, 60 (по экспликации) общей площадью 234,7кв.м., расположенные на 5-м этаже в здании по адресу: г.Москва, ул.Спартаковская, д.2Б, военный городок N3, расположенные по адресу: г.Москва, ул.Спартаковская, д.2Б, являются собственностью Российской Федерации.

Указанные нежилые помещения были переданы Административно-хозяйственным управлением Военно-Морского Флота РФ (арендодатель) во временное владение и пользование ЗАО "ГТ МорРечСтрой" (арендатор) на основании Договора аренды от 01.07.2002г. (л.д. 7-13), заключенного на срок с 01.07.2002г. до 01.07.2003г.

Административно-хозяйственное управление Военно-Морского Флота РФ, входящее в структуру Министерства обороны РФ, в отношении закрепленного за ним имущества является субъектом права оперативного управления.

В силу норм гл. 19 ГК РФ субъекты права хозяйственного ведения/ оперативного управления не вправе сдавать закрепленное за ними недвижимое имущество в аренду без согласия собственника.

Согласно Положения о Министерстве имущественных отношений Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 июня 2002 года N 377, вступившего в силу 27.06.2002г., Министерство имущественных отношений Российской Федерации в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет от имени Российской Федерации в установленном порядке управление и распоряжение федеральным имуществом.

Между тем, согласно представленным доказательствам, Административно-хозяйственное управление Военно-Морского Флота РФ при заключении Договора аренды от 01.07.2002г. распорядилось федеральным имуществом без согласия собственника в лице территориального органа Министерства имущественных отношений Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. 168 ГК РФ, соглашается с выводом суда первой инстанции о недействительности (ничтожности) Договора аренды от 01.07.2002г. и отсутствии у Ответчика в силу ст. 167 ГК РФ правовых оснований владения и пользования помещениями, переданными по Договору аренды от 01.07.2002г.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что согласно представленным доказательствам здание по адресу: г.Москва, ул.Спартаковская, д.2Б, было закреплено за Административно-хозяйственным управлением Военно-Морского Флота РФ на праве оперативного управления уже после заключения Договора аренды от 01.07.2002г., а именно: Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 26.11.2003г. N 6635-р (л.д. 21-33), - не порочит вывод суда о недействительности Договора аренды от 01.07.2002г. как заключенного лицом, не наделенным правом самостоятельного (без согласия собственника) распоряжения соответствующим имуществом.

Вывод суда первой инстанции об установленных им обстоятельствах, имеющих значение для дела, основывается на доказательствах, которым суд дал надлежащую оценку, отразив результаты оценки доказательств в решении.

Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, влекущих отмену обжалуемого судебного акта, - судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 269 ч.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от "06" июня 2008 года по делу N А40-15698/08-54-133 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ЗАО "ГТ МорРечСтрой" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий:

Е.Е.Кузнецова

Судьи

Н.И.Панкратова Т.Я.Сумарокова