Письмо УФНС России по г. Москве от 5 апреля 2006 г. N 28-10/26825@ О правомерности истребования налоговым органом договора у физического лица, получившего доход от сдачи квартиры в наем по договору найма жилого помещения, содержащему требование об обеспечении нанимателем и наймодателем конфиденциальности

Письмо УФНС России по г. Москве от 5 апреля 2006 г. N 28-10/26825@

Вопрос: В 2005 году физическое лицо получило доход от сдачи квартиры в наем по договору найма жилого помещения. При этом согласно договору наниматель и наймодатель должны обеспечить конфиденциальность. Вправе ли физическое лицо при подаче декларации о доходах не представлять в налоговую инспекцию ксерокопию договора?

Ответ: В соответствии со статьей 87 НК РФ налоговые органы проводят камеральные и выездные налоговые проверки налогоплательщиков.

Согласно статье 88 НК РФ камеральная налоговая проверка проводится по месту нахождения налогового органа на основе налоговых деклараций и документов, служащих основанием для исчисления и уплаты налога, а также других документов о деятельности налогоплательщика, имеющихся у налогового органа.

На основании статей 31, 88 и 93 НК РФ при проведении камеральной проверки налоговый орган вправе получить объяснения, истребовать у проверяемого налогоплательщика дополнительные сведения, необходимые для проверки документы, подтверждающие правильность исчисления и своевременность уплаты налогов.

Кроме того, пунктами 5 и 7 статьи 23 НК РФ определено, что налогоплательщики обязаны в случаях, предусмотренных НК РФ, представлять налоговым органам и их должностным лицам необходимую информацию и документы, необходимые для исчисления и уплаты налогов.

Таким образом, при проведении проверки правильности исчисления налогоплательщиком НДФЛ в связи с получением им дохода от аренды квартиры налоговый орган вправе истребовать у такого налогоплательщика договор аренды, условиями которого устанавливаются срок аренды, порядок, условия, размер и сроки внесения арендной платы, что имеет значение для определения размера налоговой базы, а также сроков представления налогоплательщиком налоговой декларации по НДФЛ.

Заместитель руководителя Управления ФНС России по г. Москве действительный государственный советник налоговой службы РФ II ранга

С.Х. Аминев