Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 сентября 2008 г. N 09АП-11541/2008

г. Москва

Дело N А40-21639/08-60-161

"30" сентября 2008 г.

N 09АП-11541/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена "30" сентября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме "30" сентября 2008 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего-судьи Ядренцевой М.Д.

судей Тихонова А.П., Савенкова О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рыкшиной Е.Г.

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ООО "Престиж", ООО "Интэко"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 22.07.2008,

принятое судьей Дунаевой Н.Ю.

по делу N А40-21639/08-60-161

по иску ООО "Интэко"

к ООО "Престиж"

третье лицо: ООО "Стейт Ко"

о расторжении договоров аренды

при участии:

от истца: Сергеев А.В. по доверенности от 01.02.2008

от ответчика: Савин С.И. по доверенности от 25.01.2007

от третьего лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв с 23 по 30 сентября 2008 года.

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Интэко" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Престиж" о расторжении договоров аренды от 19 апреля 2005 года N N 2-АРСТ, 3-АРСТ, 4-АРСТ.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО "Стейт Ко".

Решением от 22.07.2008 в удовлетворении исковых требований отказано.

При этом суд руководствовался статьями 8, 12, 158, 309, 452, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Не согласившись с решением от 22.07.2008, ООО "Престиж" и ООО "Интэко" подали апелляционные жалобы.

ООО "Престиж" в жалобе просит изменить решение в мотивировочной части и принять новый судебный акт об отказе в иске по существу спора.

В апелляционной жалобе ООО "Престиж" просит решение отменить и принять новый судебный акт.

В обоснование жалоб заявители ссылаются на то, что при принятии решения суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В заседании суда апелляционной инстанции представители истца и ответчика подтвердили доводы своих апелляционных жалоб и сообщили о том, что сменился собственник спорных помещений.

ООО "Стейт Ко", извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке части 5 статьи 156, статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в нем доказательства, проверив доводы апелляционных жалоб, выслушав представителей сторон, находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца представил подлинное Свидетельство о государственной регистрации права от 10 июля 2008 года серии 77 АЖ N 439792, из которого следует, что в настоящее время собственником спорных помещений на основании договора купли-продажи от 02.06.2008 N 2ОН/М, является ООО "Маяк Эстейт-Менеджмент".

Как следует из материалов дела, исковые требования заявлены о расторжении договоров аренды от 19 апреля 2005 года N N 2-АРСТ, 3-АРСТ, 4-АРСТ. Поскольку принятое по делу решение затрагивает права и законные интересы нового собственника - ООО "Маяк Эстейт-Менеджмент" (арендродателя), который не привлечен к участию в деле, то решение от 22.07.2008 на основании указанной нормы права подлежит отмене.

В силу части 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отмене решения по основаниям, предусмотренным в части 4 настоящей статьи, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным названным Кодексом для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 2 статьи 269, частями 4, 5 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 22 июля 2008 года по делу

N А40-21639/08-60-161 отменить.

Назначить дело к судебному разбирательству по правилам суда первой инстанции на 23 октября 2008 года, 10 часов 45 минут в помещении суда по адресу: Москва, проезд Соломенной Сторожки, д.12 , зал N 2 (кабинет 109), этаж 1.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью "Маяк Эстейт-Менеджмент" (ИНН/КПП: 7701628727/770101001, место нахождения: 107066, Москва, ул. Нижняя Красносельская, д. 40/12, корп. 20).

Обязать ООО "Интэко" направить ООО "Маяк Эстейт-Менеджмент" копию искового заявления.

Обязать ООО "Маяк Эстейт-Менеджмент" представить в суд подлинные и надлежащим образом заверенные Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Маяк-Недвижимость" под управлением ООО "Маяк Эстейт-Менеджмент", зарегистрированные ФСФР России от 05.12.2006 N 0688-94121276, с изменениями зарегистрированными 28.02.2008 за N 068-94121276-1, выписку из реестра паевых инвестиционных фондов от 27.05.2008 N 08-СХ-01/10600, договор купли-продажи объекта недвижимости от 02.06.2008

N 2ОН/М, Акт приема-передачи от 02.06.2008, учредительные документы.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий:

М.Д.Ядренцева

Судьи

А.П.Тихонов О.В.Савенков