Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 3 октября 2008 г. N 09АП-11857/2008

город Москва

Дело N А40-64829/07-150-577

03 октября 2008 г.

N 09АП-11857/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 30.09.2008.

Постановление изготовлено в полном объеме 03.10.2008

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Панкратовой Н.И., Кузнецовой Е.Е.

при ведении протокола судебного заседания председательствующим,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Префектуры ВАО города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 14.08.2008 года по делу N А40-64829/07-150-577,

принятое судьей Коноваловой Е.В.

по иску Департамента земельных ресурсов города Москвы

к ООО "Торгово-финансовая компания "Вешняки"

третье лицо: Префектура ВАО города Москвы

об освобождении земельного участка

при участии в судебном заседании:

от истца: Пантелеева И.А., дов. от 29.12.2007

от ответчика: Сизова Л.В., дов. от 22.03.2007

Курицкий А.Н., дов.от 30.11.2007

от третьего лица: Лиджиева О.Н., дов. от 12.03.2008

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск Департамента земельных ресурсов города Москвы (ДЗР) к ООО "ТФК "Вешняки" об обязании освободить земельный участок площадью 9512 кв.м с кадастровым номером 77-03-07010-004, расположенный по адресу: город Москва ул.Косинская, вл.19.

Исковые требования предъявлены со ссылкой на статей 610, 622 Гражданского кодекса РФ и мотивированы тем, что договор аренды прекратил свое действие, правовых оснований на занятие указанного земельного участка не имеется.

Решением суда от 14.08.2008 года исковые требования удовлетворены.

На указанное решение подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда изменить в части, исключив указание на сроки освобождения участка.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на то, что договор аренды земельного участка был признан прекращенным с 04.07.2007, а деятельность рынка, для размещения которого выделялся данный земельный участок, была приостановлена распоряжением Префекта ВАО города Москвы от 16.08.2007.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Префектуры ВАО доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда первой инстанции изменить в части исключения срока освобождения участка. Представитель истца поддержал доводы представителя префектуры ВАО.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела графика демонтажа и 18 фотографий. Судом ходатайство отклонено по правилам ст.268 АПК РФ.

Представитель ответчика предоставил отзыв на апелляционную жалобу, в которой описал мероприятия, необходимые для освобождения земельного участка.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между Департаментом земельных ресурсов и ООО " Торгово-финансовая компания "Вешняки" был заключен договор аренды от 13.09.2006 N М-03-507624 на земельный участок площадью 9512 кв.м. с кадастровым номером 770307010004, расположенный по адресу: город Москва ул. Косинская, вл.19., для эксплуатации мелкооптового рынка и автостоянки сроком до 02 февраля 2007 года.

По истечение срока действия данного договора, арендодатель не возражал против использования недвижимого имущества ответчиком, и согласно ст. 621, 610 ГК РФ договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Уведомлением от 06.03.2007 (л.д.14) ДЗР заявил отказ от договора и он прекратил свое действие.

Вступившим законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 29.04.2008 по делу N А40-3605/08-9-48 действия ДЗР при отказе от договора аренды N М-03-507624 признаны законными.

Актом проверки земельного участка Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (л.д.16) и фототаблицей (л.д.17) подтвержден факт неправомерного занятия земельного участка ответчиком.

Поскольку ответчиком не выполнены требования ст.622 Гражданского кодекса РФ по возврату земельного участка, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.

По правилам ст.174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего организацию совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения может указать срок исполнения решения.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о сокращении сроков демонтажа павильонов рынка и освобождении земельного участка являются необоснованными, поскольку не доказаны соответствующими документами, установленный судом первой инстанции срок исполнения решения до 31.01.2009 является разумным с учетом демонтажа имущественного комплекса рынка, обеспеченного инженерными системами.

С учетом изложенного, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 14.08.2008 года по делу N А40-64829/07-150-577 оставить без изменения, апелляционную жалобу Префектуры ВАО города Москвы без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Н.И. Панкратова Е.Е. Кузнецова