Вход
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 ноября 2008 г. N 09АП-12189/2008
|
город Москва |
Дело N А40-12017/08-7-77 |
|
10 ноября 2008 г. |
N 09АП-12189/2008-ГК |
Резолютивная часть постановления объявлена 06.11.2008.
Постановление изготовлено в полном объеме 10.11.2008
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лящевского И.С.,
судей Сумароковой Т.Я., Панкратовой Н.И.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Лялиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Префектуры ЮЗАО города Москвы
на решение Арбитражного суда города Москвы
от 08.08.2008 по делу N А40-12017/08-7-77,
принятое судьей Белицкой С.В.
по иску Префектуры ЮЗАО города Москвы,
Департамента земельных ресурсов города Москвы
к Гаражному кооперативу "Геолог"
об освобождении земельного участка
третьи лица: члены Гаражного кооператива "Геолог": (по списку)
Аблов Валентин Степанович, Абрамова Людмила Анатольевна, Авилкин Игорь Алексеевич,
Андрюшечкин Борис Владимирович, Алексеев Геннадий Анатольевич, Антонов Виктор Вячеславович,
Бабаев Станислав Рафаэлович, Батрак Глеб Игоревич, Баженов Петр Иванович,
Баутин Сергей Васильевич, Белков Сергей Анатольевич, Бельченко Ольга Васильевна,
Беляков Андрей Александрович, Березкина Маргарита Владимировна,
Бобров Владимир Николаевич, Бобылева Ия Павловна, Босолаев Сергей Васильевич
Веневцев Владимир Михайлович, Водолеев Александр Михайлович, Галицкий Владимир Николаевич,
Глушенко Юрий Васильевич, Глущенко Марина Михайловна, Глущенко Яна Юрьевна,
Гончаров Сергей Владимирович, Голикова Елена Львовна, Горбачев Александр Иванович,
Горбенко Юрий Васильевич, Громов Владимир Юрьевич, Гришин Геннадий Николаевич,
Гусаров Борис Николаевич, Гусаров Владимир Николаевич, Данченков Андрей Викторович,
Деркач Дмитрий Анатольевич, Деркачев Николай Петрович, Деркачев Сергей Николаевич,
Дерковский Александр Сергеевич, Дмитриева Надежда Иосифовна, Долженко Леонид Анатольевич,
Дубкова Ирина Васильевна, Дуброво Евгения Владимировна, Дударева Надежда Никитовна,
Залюбовин Алексей Юрьевич, Залюбовин Юрий Иванович, Златников Николай Владимирович,
Жиравов Владимир Игоревич, Енякин Юрий Павлович, Ермаков Анатолий Анатольевич,
Иващенко Сергей Анатольевич, Иванов Борис Никанорович, Ивлиев Андрей Валерьевич,
Ильченко Владимир Викторович, Ишанова Елена Валентиновна, Калмыков Владимир Матвеевич,
Канчерова Зухра Равилевна, Карпенко Сергей Владимирович, Каширский Валерий Ильич,
Кашицина Алла Федоровна, Кемов Сергей Георгиевич, Киристаев Асексей Владимирович,
Киристаев Владимир Анатольевич, Киселев Дмитрий Анатольевич, Колосова Наталья Юрьевна,
Колпаков Евгений Рафаилович, Комаров Дмитрий Геннадьевич, Корниенко Владимир Николаевич,
Коршикова Зинаида Константиновна, Крылов Константин Васильевич, Кузнецов Владимир Юрьевич,
Кузнецов Андрей Вячеславович, Кузьменкова Татьяна Валентиновна,
Лаврентьев Геннадий Георгиевич, Лаврентьева Елена Юрьевна, Левин Владимир Израилевич,
Леонов Виктор Владимирович, Локалов Павел Анатольевич, Любимов Андрей Павлович,
Лукьянова Ирина Юрьевна, Лукьянов Анатолий Васильевич, Майорова Юлия Игоревна,
Максимов Анатолий Николаевич, Матвеев Анатолий Андреевич, Матренин Александр Михайлович,
Можаев Андрей Иванович, Морозов Дмитрий Федорович, Назарова Елена Леонидовна,
Нижарадзе Шота Северианович, Нестеренко Валерий Александрович, Нефедов Леонид Алексеевич,
Огарышев Сергей Викторович, Онищенко Сергей Митрофанович, Парновский Денис Александрович,
Петрова Алла Алексеевна, Петров Василий Александрович, Плаксин Владимир Валерьевич,
Побрызгаев Пётр Петрович, Поветкин Николай Ильич, Пожидаев Григорий Николаевич,
Полканова Елена Николаевна, Полковникова Наталья Валерьевна, Полякова Тамара Николаевна,
Растанин Алекасандр Григорьевич, Ремезов Николай Александрович, Ремезова Наталья Александровна,
Родионов Анатолий Николаевич, Рыков Олег Рудольфович, Седов Алексей Викторович,
Сверчков Макар Витальевич, Свирский Сергей Владимирович, Сидякова Любовь Михайловна,
Скрипкина Ольга Павловна, Скрипник Галина Максимовна, Смирнов Юрий Михайлович Соковцева Ирина Владимировна, Соколов Владимир Александрович,
Страшнов Виктор Александрович, Ступникова Екатерина Ивановна, Сыров Анатолий Васильевич,
Сычева Екатерина Ивановна, Сюткин Борис Дмитриевич, Сюткин Сергей Борисович,
Тандит Елена Ивановна, Тележинский Павел Викторович, Трифонов Александр Михайлович,
Тряков Сергей Эрикович, Чечкенев Игорь Валентинович, Чугуненко Евгений Сергеевич,
Шведова Анна Николаевна, Федотов Николай Петрович, Ханина Елена Георгиевна,
Хабиров Геннадий Гибаевич, Цыбизов Александр Сергеевич, Эткин Владимир Борисович
Юлдашева Татьяна Геннадьевна
при участии в судебном заседании:
от Префектуры ЮЗАО Одинев А.С. по дов.от 22.10.2008,
от ДЗР представитель не явился, извещен
от ответчика: Сетунов И.Ф., дов. от 10.04.2008, Киристаев В.А. дов. от 10.04.2008
Глущенко М.М. дов. от 10.04.2008., Махмудов Р.И. дов. от 14.07.2008
Глущенко Ю.В.- председатель, протокол от 19.04.2007 N 18
от третьих лиц: Глущенко Ю.В. по доверенностям, Сетунов И.Ф. по доверенностям
заявления о рассмотрении в отсутствие, извещение почтой
УСТАНОВИЛ:
Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск Префектуры ЮЗАО города Москвы, Департамента земельных ресурсов города Москвы (ДЗРМ) к Гаражному кооперативу "Геолог" об обязании освободить земельный участок площадью 5773 кв.м по адресу: ул.Миклухо-Маклая, вл.21-23 от расположенных на нем сооружений в месячный срок со дня вступления в силу решения суда путем демонтажа 173 гаражей.
Исковые требования мотивированы тем, что срок договора аренды истец, участок подлежит возврату арендодателю.
Решением суда от 08.08.2008 в иске отказано.
На указанное решение Префектурой ЮЗАО подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении иска.
В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на то, что гаражи временные вне зависимости от материала стен, права на них в ЕГРП не зарегистрированы.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы ДЗРМ и члены ГСК явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п.5 ст.156, ст.266 АПК РФ в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании апелляционного суда представитель Префектуры ЮЗАО доводы жалобы поддержал, ответчик и третьи лица против удовлетворения жалобы возражали.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, Гаражный кооператив "Геолог" зарегистрирован как юридическое лицо 20.02.1996.
Гаражи кооператива были созданы на основании решения Черемушкинского райисполкома города Москвы от 08.01.1988 N 34/21 об отводе земельного участка; Акта резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта от 26.08.1992 N 26, выданного Москомземом для использования участка для строительства автостоянки гаражно-боксового типа из капитальных конструкций.
Решением Гаражно-стояночной комиссии Префектуры ЮЗАО от 15.11.1995 было определено сохранить автостоянку боксового типа на 180 машиномест.
Согласно распоряжению префекта ЮЗАО от 15.01.1996 N 15-РП автостоянка ГК "Геолог" указана как подлежащая оформлению по итогам инвентаризации.
Земельный участок под автостоянку был оформлен договором аренды от 01.10.1996 N М-06-500794 сроком на 3 года.
В дальнейшем между Москомземом и ГК "Геолог" был заключен договор аренды от 01.06.2001 N М-06-504761 сроком на 1 год, по условиям которого ГК "Геолог" по окончании срока договора не обязан освобождать земельный участок от капитальных строений.
Технический паспорт на автостоянку гаражно-боксового типа оформлен 16.02.2007 ФГУП "Ростехинвентаризация".
Уведомлением от 16.07.2004 (л.д.15) ДЗРМ известил ответчика об отказе от договора N М-06-504761. В соответствии с актом Госинспекции по недвижимости от 21.02.2008 N 9061581 спорный земельный участок не освобожден, используется ответчиком (л.д.19).
Истец основывает иск на общем правиле, определенном ст.622 Гражданского кодекса РФ, согласно которому при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Вместе с тем, последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком регулируются, в том числе, специальной нормой - ст.272 Гражданского кодекса РФ, о соблюдении которой истец сведений в материалы дела не представил.
Судом первой инстанции правильно установлено, что гаражи были построены и возмездно приобретены членами гаражного кооператива на законных основаниях.
Согласно ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, их судебной защиты.
Согласно распоряжению Правительства Москвы от 21.01.2005 N 48-РП (в ред. от 10.09.2007 N 1943-РП) определены выплаты денежных компенсаций за изымаемые и подлежащие сносу строения по отчетам по оценке стоимости строений и автостоянок, в том числе, в отношении земельного участка ГК "Геолог".
Доказательства реализации распоряжения Правительства Москвы от 21.01.2005 N 48-РП (в ред. от 10.09.2007 N 1943-РП) в отношении владельцев гаражей истцами не представлены.
При таком положении иск не подлежит удовлетворению.
Доводы апелляционной жалобы о том, что гаражи временные вне зависимости от материала стен, права на гаражи в ЕГРП не зарегистрированы, подлежат отклонению, поскольку ГК "Геолог" не является субъектом права собственности на гаражи.
С учетом изложенного, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.
В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 08.08.2008 по делу N А40-12017/08-7-77 оставить без изменения, апелляционную жалобу Префектуры ЮЗАО города Москвы без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
|
Председательствующий |
И.С. Лящевский |
|
Судьи |
Т.Я Сумарокова |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А40-12017/08-7-77
Истец: Префектура ЮЗАО г. Москвы, Департамент земельных ресурсов города Москвы
Ответчик: Гаражный кооператив "Геолог"
Третье лицо: Юлдашева Т.Г., Эткин В.Б., Шведова А.Н., Чугуненко Е.С., Чечкенов И.В., Цыбизов А.С., Ханина Е.Г., Хабиров Г.В., Федотов Николай Петрович, Федотов Н.П., Тряков С.Э., Трифонов А.М., Тележинский П.В., Тандит Е.И., Сюткин С.Б., Сюткин Б.Д., Сычева Е.И., Сыров Анатолий Васильевич, Сыров А.В., Ступникова Е.И., Страшнов В.А., Соколов В.А., Соковцева И.В., Смирнов Ю.М., Скрипник Галина Максимовна, Скрипкина О.П., Скирпник Галина Максимовна, Сидякова Л.М., Сетунов Игорь Федорович, представитель членов кооператива, Седов А.В., Свирский С.В., Сверчков М.В., Рыков О.Р., Ремезова Н.А., Ремезов Николай Александрович, Ремезов Н.А., Растанин А.Г., Радионов А.Н., Полякова Т.Н., Полковникова Н.В., Полканова Е.Н., Пожидаев Г.Н., Поветкин Н.И., Побрызгаев П.П., Плаксин В.В., Петрова А.А., Петров В. А., Парновский Д.А., Онищенко С.М., Огарышев С.В., Нижарадзе Ш.Н., Нефедов Л.А., Нестеренко В.А., Назарова Е.Л., Морозов Д.Ф., Можаев А.И., Матренин А.М., Матвеев А.А., Максимов А.Н., Майорова Ю.И., Любимов А.П., Лукьянова И.Ю., Лукьянов А.В., Локалов П.А., Леонов В.В., Леонов В. В., Левин В.И., Лаврентьева Е.Ю., Лаврентьев Г.Г., Кузьменкова Т.В., Кузнецов В.Ю., Кузнецов А.В., Крылов К.В., Коршикова З.К., Корниенко В.Н., Комаров Д.Г., Колпаков Е.А., Колосова Н.Ю., Киселев Д.А., Киристаев В.А., Киристаев А.В., Кемов С.Г, Кашицина А.Ф., Каширский В.И., Карпенко С.В., Канчерова З.Р., Калмыков В.М., Ишанова Е.В., Ильченко В.В., Ивлиев А.В., Иващенко С.А., Иванов Борис Никонорович, Иванов Б.Н., Златников Николай Владимирович, Златников Н.В., Залюбовин Ю.И., Залюбовин А.Ю., Жиравов В.И., Ермаков А.А., Енякин Ю. П., Дударева Н. Н, Дуброво Е.Р., Дубкова И.В., Долженко Леонид Анатольевич, Долженко Л.А., Дмитреева Н.И., Дерковский А.С., Деркачев С.Н., Деркачев Н.П., Деркач Д.А., Данченков А.В., Гусаров В.Н., Гусаров Б.Н., Громов В.Ю., Гришин Г.Н., Горбенко Ю.В., Горбачёв А.И., Гончаров С.В., Голикова Е.Л., Глущенко Я.Ю., Глущенко Юрий Васильевич, представитель членов кооператива, Глущенко Ю.В., Глущенко М.М., Галицкий В.Н., Водолеев А.М., Веневцев В. М., Босалаев С.В., Бобылев И.П., Бобров В.Н., Березкина М.В., Беляков А.А., Бельченко О.В., Белков С.А., Баутин С.В., Батрак Глеб Игоревич, Батрак Г.И., Баженов П.И., Бабаев С.Р., Антонов Виктор Вячеславович, Антонов В.В., Андрюшечкин Б.В., Алексеев Г.А., Авилкин И.А., Абрамова Л.А., Аблов В.С.
Хронология рассмотрения дела:
10.11.2008 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-12189/2008