Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 ноября 2008 г. N 09АП-13801/2008

город Москва

Дело N А40-19720/08-155-135

12 ноября 2008 г.

N 09АП-13801/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена "06" ноября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме "12" ноября 2008 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего-судьи Ядренцевой М.Д.

судей Левиной С.В., Красновой С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Рыкшиной Е.Г. рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ИНКРИС-КРЕДО"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 01.09.2008

принятое судьей Беспаловой Ю.Н.

по делу N А40-19720/08-155-135

по иску ООО "ИНКРИС-КРЕДО"

к ГУП города Москвы по эксплуатации и ремонту инженерных сооружений "Гормост"

о признании недействительным начисление арендной платы в части, превышающей 551 155 руб. 98 коп. и судебных издержек на оплату услуг представителя в размере 70 000 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: Минаев С.И. по доверенности от 05.11.2008; Сивачева М.А. по доверенности от 05.11.2008, Бунин С.В. генеральный директор, протокол от 15.12.2007 N 26

от ответчика: Попова Н.В. по доверенности от 08.12.2005 N 450

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "ИНКРИС-КРЕДО" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Государственному унитарному предприятию (ГУП) города Москвы по эксплуатации и ремонту инженерных сооружений "Гормост" о признании недействительным начисление арендной платы в части, превышающей 551 155 руб. 98 коп. по договору аренды от 29.12.2006 N 073-2007/АМ и судебных издержек на оплату услуг представителя в размере 70 000 руб.

Исковые требования заявлены в соответствии со статьями 12, 15, 166-168, 180 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением от 01.09.2008 в удовлетворении исковых требований отказано.

При этом суд руководствовался статьями 8, 12, 166 - 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд исходил из того, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Не согласившись с решением от 01.09.2008, ООО "ИНКРИС-КРЕДО" подало апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение отменить и принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на то, что при принятии решения суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Представитель ответчика возражал против удовлетворения жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в нем доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, не находит оснований для отмены решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между ответчиком (арендодатель) и истцом (арендатор) заключен договор от 29.12.2006 N 073-2007/АМ аренды закрытого подмостового пространства - мост автодорожный метро "Нагаткинский", ЮАО (проспект Андропова), общей площадью 274,6 кв.м., сроком с 01.01.2007 по 30.12.2007.

Вышеуказанный объект принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2007 серии 77 АЖ N 141941.

Согласно пункту 6.1 указанного договора размер арендной платы определяется расчетом размера годовой арендной платы (Приложение N 1), являющимся неотъемлемой частью договора.

Пунктом 6.2 спорного договора аренды установлено, что за объект аренды арендатор ежемесячно, авансовым платежом, не позднее 5-го числа каждого месяца путем перечисления на расчетный счет арендодателя вносит арендную плату в размере 61 246 руб. 97 коп., в том числе НДМ 18% - 9 342 руб. 76 коп.

Таким образом, размер арендной платы по спорному договору аренды установлен в твердой сумме - 61 246 руб. 97 коп., в том числе НДМ 18% - 9 342 руб. 76 коп. в месяц.

Расчет размера арендной платы (Приложение N 1 к договору) произведен на основании постановления Правительства Москвы от 19.07.2005 N 520-ПП и в нем установлен корректирующий коэффициент 0.65, коэффициент дефлятора 1.096, а также указана рыночная ставка арендной платы в 2006 году (руб./кв.м.) - 3183.90.

Вступившим в законную силу постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2008 N 09АП-5530/2008-ГК по делу N А40-2145/08-89-30 установлено, что срок действия договора аренды истек 30.12.2007. Указанным постановлением оставлено без изменения решение Арбитражного суда города Москвы от 31.03.2008 в части взыскания долга по арендной плате по договору аренды от 29.12.2006 N073-2007/АМ.

По мнению арендатора, начисление арендной платы является недействительным в части, превышающей 551 155 руб. 98 коп., в связи с тем, что это нарушает действующее законодательство. Таким образом, истец фактически оспаривает не договор аренды от 29.12.2006 N 073-2007/АМ, а подписанный сторонами расчет арендной платы.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Между тем, истец не указал, какой именно норме права противоречит расчет арендной платы. Кроме того, расчет к спорному договору аренды сам по себе, не является сделкой.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции принял правильное решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что суд первой инстанции при принятии обжалуемого решения правильно применил нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ООО "ИНКРИС-КРЕДО" по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 01.09.2008 по делу N А40-19720/08-155-135 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "ИНКРИС-КРЕДО" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий-судья

М.Д.Ядренцева

Судьи

Т.Ю.Левина С.В.Краснова