Вопрос: Вправе ли организация отнести в целях налогообложения прибыли к амортизируемым основным средствам имущество (движимое и недвижимое), приобретенное в собственность для последующей сдачи в аренду, если оно в настоящее время не используется в целях извлечения доходов в силу его ареста по решению суда (право на имущество оспаривается третьими лицами)? ("Московский налоговый курьер", N 19, октябрь 2006 г.)

Вправе ли организация отнести в целях налогообложения прибыли к амортизируемым основным средствам имущество (движимое и недвижимое), приобретенное в собственность для последующей сдачи в аренду, если оно в настоящее время не используется в целях извлечения доходов в силу его ареста по решению суда (право на имущество оспаривается третьими лицами)?

В соответствии со статьей 257 НК РФ под основными средствами понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией.

Согласно статье 256 Налогового кодекса РФ амортизируемым имуществом в целях исчисления налога на прибыль признаются имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности, используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации.

Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 10000 руб.

Таким образом, для признания имущества в целях исчисления налога на прибыль в качестве амортизируемого объекта основных средств должны одновременно выполняться следующие условия:

- имущество должно являться собственностью организации;

- имущество должно участвовать в деятельности, приносящей доходы;

- имущество должно использоваться в качестве средства труда более 12 месяцев;

- стоимость имущества должна составлять более 10000 руб.

Кроме того, на основании пункта 8 статьи 258 НК РФ основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ, включаются в состав соответствующей амортизационной группы для целей налогообложения только с момента документально п