Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 января 2009 г. N 09АП-4070/2008

г. Москва

Дело N А40-70912/06-64-477

13 января 2009 г.

N 09АП-4070/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 12 января 2009 года.

Мотивированное постановление изготовлено 13 января 2009 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Панкратовой Н.И., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лялиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "МПС-СТАР" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 21.02.08г. по делу N А40-70912/06-64-477, принятое судьей Зотовой Е.А.,

по иску ЗАО "МФК ДжамильКо" (далее истец)

к ЗАО "МПС-СТАР" (далее ответчик)

о предоставлении помещений,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился, извещен,

от ответчика - Михайлова Ю.П. по доверенности от 14.12.08г.,

от третьих лиц:1)ООО "ЮНИОН-НОРТ" - не явился, извещен, 2)ООО "Мосстройпроминвест" - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "МФК ДжамильКо" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ЗАО "Моспромстрой" о передаче нежилых помещений площадью 105,7 кв.м., расположенных по адресу: г.Москва, ул.Петровка, д.11, по договору аренды N 302-11-06 от 15.03.06г., ссылаясь на отказ ответчика передать арендуемые нежилые помещения. Ответчик иск не признал. Определением суда от 12.09.07г. произведена замена ответчика на его процессуального правопреемника, ЗАО "МПС-СТАР".

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 21.02.08г. иск удовлетворен, ответчик обязан передать спорные нежилые помещения истцу.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, считает, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, не учел представленные им доказательства, выводы суда неоднозначны, помещение находится во владении третьего лица.

Представитель истца против жалобы возразил по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представитель ответчика доводы жалобы поддержал, представил письменные пояснения. Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, направил в суд письменное ходатайство об отложении дела в связи с нахождением в отпуске своего представителя, которое отклонено протокольным определением. Суд признал причину неявки представителя истца в судебное заседание не уважительной, так как истец является юридическим лицом, мог обеспечить направление в суд другого представителя. На основании ст.156 АПК РФ дело рассматривается без участия представителя истца и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.04.08г. по делу N 09АП-4070/2008-ГК производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-30711/07-11-284.

17.12.08г. производство по делу возобновлено после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление, и дело назначено к рассмотрению на 12.01.09г.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика, повторно рассмотрев дело, считает, что имеются основания для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 21.02.08г.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст.8, 12, 610, 611, 617 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, между ЗАО "МФК ДжамильКо" (арендатор) и ЗАО "Моспромстрой" (арендодатель) заключен договор N 302-11-06 от 15.03.06г. аренды нежилых помещений общей площадью 105,7 кв.м.. расположенных по адресу: г.Москва, ул.Петровка, д.11.

В соответствии с условиями договора арендодатель обязан был передать арендатору нежилые помещения 01.06.06г. Срок действия договора установлен с даты государственной регистрации до 15.10.2024г. Договор зарегистрирован в установленном порядке 28.09.06г.

Поскольку арендодатель не передал помещения арендатору, он обратился с иском в суд о понуждении передать эти помещения.

Решением Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-30711/08-60-284 от 04.07.08г. договор аренды от 15.03.06г. N 302-11-06 признан недействительным (ничтожным). Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N 09АП-11025/2008 от 18.09.08г. указанный судебный акт оставлен без изменения, жалоба - без удовлетворения. Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа по делу N КГ-А40/12534-08-П от 29.12.08г. решение Арбитражного суда г.Москвы от 04.07.08г. и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.09.08г. оставлены без изменения.

Пунктом 1 ст.167 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, суд первой инстанции, принимая решение об удовлетворении иска и обязании ответчика передать истцу спорные нежилые помещения, исходя из положений договора аренды, который признан недействительным (ничтожным), не порождающим юридических последствий, неправильно применил нормы материального права. Суд первой инстанции на основании ст.166 Гражданского Кодекса РФ вправе был самостоятельно признать такую сделку недействительной (ничтожной), однако не сделал этого.

В соответствии с п.п.4 п.1 ст.270 АПК РФ неправильное применение норм материального права является основанием для отмены или изменения решения арбитражного суда первой инстанции.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт не соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах, арбитражный апелляционный суд считает необходимым на основании п.2 ст.269, п.1 п.п.1, 3, 4, п.2 п.п.1 ст.270 АПК РФ отменить решение Арбитражного суда г.Москвы от 21.02.08г. по делу N А40-70912/06-64-477, и принять новый судебный акт об отказе в иске.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.2 ст.269, 270, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 21 февраля 2008 г. по делу N А40-70912/06-64-477 отменить.

В иске отказать.

Взыскать с ЗАО "МФК ДжамильКо" в пользу ЗАО "МПС-СТАР" расходы по госпошлине в сумме 1 000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П.Тихонов

Судьи

Н.И.Панкратова О.В.Савенков