Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2009 г. N 09АП-735/2009

г. Москва

Дело А40-24874/08-130-242

N 09АП-735/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 февраля 2009 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.В. Демидовой

судей Москвиной Л.А., Веклича Б.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Халиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "БАЙСАР"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 08.12.2008 по делу N А40-24874/08-130-242 судьи Кононовой И.А.

по заявлению ООО "Байсар"

к Управе района Москворечье-Сабурово ЮАО г. Москвы

об оспаривании распоряжения, действий, бездействия

при участии в судебном заседании:

от истца (заявителя) - Каляев В.В. по дов. от 04.12.2008, паспорт 45 05 767907;

от ответчика (заинтересованного лица) - не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Арбитражный суд г.Москвы оказал ООО "БАЙСАР" в удовлетворении требований к Управе района Москворечье-Сабурово Южного административного округа г.Москвы о признании недействительными распоряжения Главы Управы от 12.07.2007г. N 01-05-273; признании незаконными действий, выразившихся в демонтаже торгового павильона, расположенного на земельном участке по адресу: г.Москва, Каширское шоссе, владение 50 и бездействия, выразившегося в уклонении от передачи имущества ООО "БАЙСАР", оставшегося после демонтажа указанного торгового павильона, и подписания акта передачи имущества, о чем свидетельствует решение от 08.12.2008г..

ООО "БАЙСАР" не согласилось с решением суда и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об в удовлетворении заявленных требований в части бездействия, выразившегося в уклонении от передачи демонтированного имущества, от подписания акта передачи имущества в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для, не доказанностью обстоятельств.

Представитель Общества в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, изложил свою позицию, указанную в апелляционных жалобах, просил отменить решение суда первой инстанции полностью, поскольку считает его незаконным, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Управа района Москворечье-Сабурово Южного административного округа г.Москвы надлежаще извещена о дате рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление N 094901, но представитель в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложение не поступило.

С учетом мнения представителя заявителя жалобы, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика по имеющимся в деле материалам.

Законность и обоснованность решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ. Суд апелляционной инстанции, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что решение подлежит оставлению без изменения, исходя из следующего.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г.Москвы от 15.03.2006г. по делу А40-84249/05-1-463 удовлетворено требование Департамента земельных ресурсов г.Москвы об обязании ЗАО "АСТФИЛ" освободить земельный участок по указанному адресу в связи с расторжением договора аренды на земельный участок от 31.01.2001 г. N М-05-504040 (т.1 л.д. 17).

13.07.2007г. ЗАО "АСТФИЛ" во исполнение решения Арбитражного суда г.Москвы по делу А40-84249/05-1-463 направил в адрес Префекта ЮАО г.Москвы письмо N 137, гарантирующее перемещение собственными силами и за свой счет, торгового павильона, расположенного по адресу: г. Москва, Каширское шоссе. владение 50 в другое место и передачу по акту приема-передачи земельного участка, по указанному адресу Департаменту земельных ресурсов г.Москвы в двухнедельный срок, что ЗАО "АСТФИЛ" не выполнено.

Распоряжением Главы Управы от 12.07.2007г. N 01-05-273 "О создании комиссии по освобождению самовольно занятых земельных участков по адресам: ул. Кантемировская, вл.18 и Каширское ш., вл.50 создана комиссия по освобождению указанных самовольно занятых земельных участков, утвержден ее состав; дано поручение организовать работы по их освобождению, а так же поручено произвести опись находящегося в них имущества и передать его на ответственное хранение (т.1 л.д.103-104) .

Комиссия произвела обследование земельного участка, расположенного по адресу: г.Москва, Каширское ш., вл. 50., установила, что на земельном участке по адресу: Каширское ш., вл.50. расположено одноэтажное строение временного типа, произвела опись его технического состояния, произвела его разборку и складирование имущества и передачу на ответственное хранение, о чем свидетельствует акт от 13.07.2007г. При этом из акта следует, что представитель ООО "БАЙСАР" представил доверенность, подтверждающую его полномочия. Со стороны ООО "БАЙСАР" не чинились препятствия по освобождению земельного участка (т.1 л.д.29-30).

Из настоящего акта не следует, что в настоящем помещении находились "типовые унифицированные сборно-разборные конструкции".

Комиссией установлено, что электрическая проводка находилась в разобранном состоянии, коробка электрощитка пустая. В помещении находился строительный мусор.

Из материалов дела следует, что 03.04.2006г между ЗАО "АСТФИЛ" и ООО "БАЙСАР" заключен договор купли-продажи типовых унифицированных сборно-разборных конструкций в виде торгового павильона, стоимостью 25.000 рублей расположенного на этом земельном участке (т.1 л.д.21-24).

Из п.1.3 стороны по настоящему договору купли-продажи предусмотрели, что передача конструкций в собственность покупателя - ООО "БАЙСАР" осуществляется по акту приема-передачи в течение трех дней с момента подписания настоящего договора.

Из п.1.4 настоящего договора следует, что обязательство продавца передать Конструкции считается исполненным после подписания сторонами настоящего договора, акта-приема передачи.

Актом-приема передачи от 03.04.2006 г. ЗАО "АСТФИЛ" передал, а ООО "БАЙСАР" принял во исполнении договора купли-продажи от 03.04.2006 (конструкции), расположенные по адресу: г.Москва, Каширское шоссе, владение 50 (т.1 л.д.24). Суд апелляционной инстанции не принимает во внимание акт приема-передачи торгового павильона от 03.04.2006г., расположенного по адресу: г.Москва, Каширское шоссе, вл.50 ООО "БАЙСАР" от ЗАО "АСТФИЛ", поскольку предметом договора купли продажи от 03.04.2006г. являлось иное имущество - типовые унифицированные сборно-разборные конструкции, стоимость 25.000 рублей.

Считая, что оспариваемым распоряжением от 12.07.2007 г., а так же действиями по освобождению земельного участка, разборке-демонтажу павильона права ООО "БАЙСАР", как собственника нарушены, Общество обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с настоящим заявлением.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд полно и всесторонне исследовал материалы настоящего дела и дал им должную правовую оценку и обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований в обжалуемой части.

Поскольку заявителем апелляционной жалобы обжалуется решение в части бездействия, выразившееся в уклонении от передачи демонтированного имущества, от подписания акта передачи, суд апелляционной инстанции, руководствуясь п.5 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, поскольку возражений от сторон по делу не поступило.

Заявитель просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении требований о признании незаконными бездействий ответчика - уклонение от передачи Обществу демонтированного имущества и от подписания акта передачи.

Суд первой инстанции, оказывая в удовлетворении заявления ООО "БАЙСАР" в этой части, исходил из того, что Общество не представило доказательств, бесспорно подтверждающих право собственности ООО "БАЙСАР" на демонтированное имущество, поскольку в договоре купли-продажи от 03.04.2006 года указано иное, без индивидуальных признаков имущество, чем требует передаче заявитель.

В настоящем договоре отсутствуют сведения о количестве, характеристиках, об индивидуальных признаках, материала из которого выполнены эти конструкции - продаваемого имущества, стороны ограничившись лишь определением "типовые унифицированные сборные конструкции", стоимостью 25.000 рублей.

Суд первой инстанции обоснованно не принял во внимание отчет N Н-411294 от 2004 года ООО "Центр независимой экспертизы" об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости имущества, расположенного по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, вл.50, поскольку предметом договора купли продажи от 03.04.2006 г. являлись типовые унифицированные сборные конструкции", но не объект недвижимости, рыночная стоимость которого определена оценщиком.

Кроме того, настоящий отчет не содержит сведений о том, что оцененный объект состоит из " типовых унифицированных сборных конструкций", а рыночная стоимость объекта недвижимости определена в 1.265.320 рублей, что намного превышает сумму договора-купли продажи (25.000 рублей).

Нельзя признать обоснованной ссылку заявителя жалобы на письмо (т.1 л.д.126), с требованием ООО "БАЙСАР" к Управе района Москворечье-Сабурово о передаче имущества Обществу, состав которого определен ООО "БАЙСАР" на основании отчета Н-411294 от 06.12.2006г., а так же технического паспорта ЮБТИ г.Москвы от 17.06.2004г., а не на основании договора купли-продажи от 03.04.2006 г., предметом которого являлось иное имущество, чем перечислено в указанном письме.

Заявитель жалобы указывает, что ответчик обязан был подписать акт передачи имущества ООО "БАЙСАР", располагавшегося по адресам: Каширское шоссе, дом 50 и ул. Кантемировская, д.18, при этом представитель в суде апелляционной инстанции настаивает, что перечисленное в нем имущество не получал от ответчика, при этом не указывает на основании какой нормы права основано требование.

Из условий договора купли-продажи от 03.04.2006 г., заключенного между ЗАО "АСТФИЛ" и ООО "БАЙСАР", предметом которого (п.1.2 и п.1.3 договора) явились "типовые унифицированные сборно-разборные конструкции" следует, что "Конструкции" не могут быть признаны недвижимым имуществом или временным помещением (павильоном), в связи с чем, факт демонтажа временного павильона Комиссией, созданной на основании распоряжения Главы Управы района Москворечье-Сабурово ЮАО г.Москвы нельзя признать нарушающим права и законные интересы заявителя.

Поскольку ООО "БАЙСАР" приобрел договору купли-продажи от 03.04.2006г. движимое имущество, он обязан был проявить ту степень заботливости, которая бы обеспечивала его сохранность для осуществления его предпринимательской деятельности, поскольку с момента покупки Конструкций и демонтажа временного павильона прошло более полтора года.

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции о том, что отсутствуют основания для удовлетворения заявления ООО "БАЙСАР" о признании незаконными бездействия ответчика в форме и уклонения от передачи ООО "БАЙСАР" демонтированного имущества -павильона, расположенного по адресу: г.Москва, Каширское шоссе, вл.50, а так же уклонения от подписания акта передачи имущества являются правильными, соответствующими действующему законодательству и подтвержденными материалами настоящего дела.

Таким образом, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал обстоятельства дела, что установлено при рассмотрении спора и в апелляционном суде, поскольку в обоснование жалобы указаны доводы, которые были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и получили надлежащую оценку в судебном решении.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

При таких данных решение суда является законным и обоснованным, а оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269 и 271 АПК РФ суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 08.12.2008г. по делу N А40-24874/08-130-242 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Взыскать с ООО "БАЙСАР" в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 1000 рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья:

О.В. Демидова

Судьи

Л.А. Москвина Б.С. Веклич