Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 февраля 2009 г. N 09АП-1337/2009

г. Москва

Дело N А40-68186/08-40-280

17 февраля 2009 г.

N 09АП-1337/2009-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2009 года.

Мотивированное постановление изготовлено 17 февраля 2009 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Кузнецовой Е.Е., Красновой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кочериным В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ЛИНКОР" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 19.12.08г. по делу N А40-68186/08-40-280, принятое судьей Марченко Р.А.,

по иску ООО "Народная доверительная компания" (далее истец)

к ООО "ЛИНКОР"

о взыскании 6 095 089,03 руб и выселении,

при участии в судебном заседании:

от истца - Иванов Д.В. по доверенности от 17.10.08г.,

от ответчика - Ровнов Ю.Н., генеральный директор по решению от 31.03.08г. N 05,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Народная доверительная компания" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "ЛИНКОР" о взыскании 6 095 089,03 руб задолженности за арендую плату, ссылаясь на то, что заключил с ответчиком договор субаренды нежилых помещений, общей площадью 3020,3 кв.м., расположенных по адресу: Московская обл., Ногинский район, с.Балабаново, ул.Гражданская, д.21, ответчик не оплатил за аренду, сумма долга составляет требуемую сумму, а также пени в размере 51 500 руб, которые и просит взыскать. Одновременно истец просит обязать ответчика освободить нежилые помещения и передать их в освобожденном виде.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 19.12.08г. иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 1 545 000 руб долга, 1 295 806,4 руб упущенной выгоды, 51 500 руб пени.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, считает, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, не учел доказательств оплаты им арендной платы по другому договору аренды, выводы суда неоднозначны, просит учесть оплату, документы просит приобщить.

Представитель истца против жалобы возразил по доводам, изложенным в письменном отзыве и в судебном заседании, указывает, что ответчик обязан исполнять договор субаренды, оплачивать платежи, доказательств того, что оплачивал арендатору, нет, поэтому просит жалобу отклонить.

Представитель ответчика доводы жалобы поддержал.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 19.12.08г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст.15, 309, 310, 329, 330, 614, 622 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик заключили договор субаренды N 2008-164/С/А от 24.04.08г. нежилых помещений общей площадью 3020,3 кв.м., расположенных по адресу: Московская область, Ногинский район, с.Балабаново, ул.Гражданская, д.21, что не отрицается ответчиком. Помещения переданы по акту 30.04.08г. без замечаний.

Ответчик арендную плату за период с 25.05.08г. по 31.07.08г., день окончания срока аренды, не произвел. Доводы ответчика о том, что он производил арендные платежи по договору аренды N 10 проверены апелляционным судом и отклонены, так как надлежащих доказательств оплаты не представлено, следовательно, в силу ст.ст.309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ ответчик обязан был исполнить обязательство по договору субаренды. На полученную претензию от 26.09.08г. ответчик не ответил, арендные платежи не погасил.

В связи с этим представляется обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что факт неполучения истцом доходов от сдачи в субаренду помещений подтвержден материалами дела, что обязательства в соответствии со ст.ст.309-310 Гражданского кодекса РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно проверенного расчета сумма упущенной выгоды истца составляет, исходя из ежемесячной оплаты 515 000 руб, за период с 01.08.08г. по 16.10.08г. - 1 295 806,45 руб.

Поскольку нежилые помещения были получены ответчиком и использовались им, а ответчик не оплатил за владение и пользование, то суд первой инстанции правильно взыскал задолженность в размере 1 545 000 руб, а также в соответствии со ст.329, 330 Гражданского кодекса РФ, п.3.3. Договора субаренды взыскал пени в размере 1%, но не более 10% от суммы задолженности в сумме 51 500 руб за период с 25.05.08г. по 16.10.08г. (144 дн.)

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Апелляционный суд отклоняет доводы ответчика об оплате арендных платежей по договору N 10 от 25.07.08г., так как указанные обстоятельства были проверены судом первой инстанции, и им была дана соответствующая оценка. Кроме того, из приложенных к апелляционной жалобе копий платежных документов не усматривается факт списания денежных средств с расчетного счета ответчика в пользу ОАО "МАК".

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 19.12.08г. не имеется, апелляционная жалоба ООО "ЛИНКОР" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 19 декабря 2008 г. по делу N А40-68186/08-40-280 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "ЛИНКОР" госпошлину в федеральный бюджет в сумме 1 000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П.Тихонов

Судьи

Е.Е.Кузнецова С.В.Краснова