Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2011 г. N 01АП-5/2011.

Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2011 г. N 01АП-5/2011

г. Владимир

Дело N А39-3076/2010

"18" марта 2011 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 марта 2011 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.С.,

судей Казаковой Н.А., Назаровой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Крисько А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Курмакаева Равиля Зиннуровича, д. Хаджи Лямбирского района Республики Мордовия, индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Бикмаева Юнира Шамильевича, г. Саранск, на решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 22.11.2010 по делу N А39-3076/2010, принятое судьей Сычуговой С.И., по иску индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Курмакаева Равиля Зиннуровича, д. Хаджи Лямбирского района Республики Мордовия, индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Бикмаева Юнира Шамильевича, г. Саранск, к индивидуальному предпринимателю Рычову Андрею Александровичу, г. Рузаевка Республики Мордовия, с участием третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "Горлица", г. Рузаевка Республика Мордовия, о признании недействительными открытых торгов по продаже имущества СПК "Имени Владимира Ильича", с. Кривозерье Лямбирского района Республики Мородовия, и договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного по результатам открытых торгов,

при участии в судебном заседании:

от заявителей - ИП главы КФХ Курмакаева Равиля Зиннуровича - Яшина Д.А. по доверенности от 01.02.2011 (сроком действия 3 года);

2) ИП главы КФХ Бикмаева Юнира Шамильевича - Яшина Д.А. по доверенности от 21.08.2009 (сроком действия 3 года); Макаровой Ф.Ю. по доверенности от 21.08.2009 (сроком действия 3 года);

от ответчика - ИП Рычова Андрея Александровича - полномочный представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства;

от третьего лица - ООО "Горлица" - полномочный представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства,

установил, что индивидуальные предприниматели главы крестьянских (фермерских) хозяйств Бикмаев Юнир Шамильевич (далее - ИП Бикмаев Ю.Ш.) и Курмакаев Равиль Зиннурович (далее - ИП Курмакаев Р.З.) в порядке процессуального соучастия обратились в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Рычову Андрею Александровичу (далее - ИП Рычов А.А.) о признании недействительными открытых торгов, проведенных в процедуре конкурсного производства на СПК "Имени Владимира Ильича" по продаже имущества должника-банкрота и договора купли-продажи недвижимого имущества от 21 марта 2010 года, заключенного по результатам торгов, а также о понуждении возвратить спорное имущество во владение индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Курмакаева Р.З.

Исковые требования обоснованы статьями 167, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 2 статьи 179 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и мотивированы проведением торгов арбитражным управляющим Рычовым А.А. с нарушением правил пункта 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, что повлекло нарушение имущественных прав и интересов истцов, их преимущественного права приобретения имущества должника-банкрота.

Определением от 11 августа 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью "Горлица" (далее - ООО "Горлица"), являющееся покупателем недвижимого имущества по оспариваемым торгам.

Определением от 8 сентября 2010 года по письменному ходатайству истцов ответчик - арбитражный управляющий Рычов А.А. - заменен на надлежащего ответчика - индивидуального предпринимателя Рычова А.А.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 22.11.2010 в иске отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Бикмаев Ю.Ш. обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить по основаниям пункта 4 части 1, пункта 1 части 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неправильным применением норм материального права, а именно: неприменением закона, подлежащего применению, - статей 177, 179 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", пункта 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

Оспаривая законность принятого решения, заявитель указывает, что он не был уведомлен о времени и месте проведения открытых торгов по продаже имущества должника по адресу, по которому он проживает: г. Саранск, ул. Ботевградская, д. 43, кв. 109. Имеющееся в материалах дела уведомление не должно было быть принято во внимание судом, поскольку было отправлено по иному адресу.

Указывает, что торги проведены с нарушением требований законодательства, организатором не был соблюден месячный срок уведомления о торгах для всех участников, имеющих преимущественное право приобретения имущества по предоставленному главой администрации Кривозерьевского сельского поселения списку.

Пояснил, что земельный участок, находящийся в аренде у индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Бикмаева Ю.Ш., непосредственно примыкает к земельному участку, на котором располагались объекты недвижимости должника СПК "Имени Владимира Ильича", и истец является заинтересованным лицом в соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Курмакаев Р.З. также не согласился с принятым судебным актом, обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с аналогичной апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить.

ИП Рычов А.А. в отзыве возразил против доводов жалоб. При этом пояснил, что по общему смыслу законодательства публичные торги являются оптимальным способом продажи имущества должника. По мнению ответчика, ссылка истцов на статью 179 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" несостоятельна, поскольку объявление о проведении первых открытых торгов в форме аукциона было опубликовано в газете "Коммерсант", а также местном издании "Шестой номер". Поскольку заявку на участие в открытых торгах истцы не подавали, задаток не вносили, то они не могут быть признаны участниками торгов. Просил в удовлетворении жалобы отказать, рассмотреть дело без своего участия.

Также ИП Рычов А.А. направил в суд второй инстанции копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации СПК "Имени Владимира Ильича".

15.03.2011 в апелляционный суд от ИП Рычова А.А. поступила копия справки администрации Кривозерьевского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 03.12.2009 N 96 иного содержания, чем справка, имеющаяся в материалах дела. Данный документ к доказательственной базе судом не приобщен по причине отсутствия ходатайства о его приобщении.

Представитель Бикмаева Ю.Ш. просил о приобщении к материалам дела копий справок администрации Кривозерьевского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 01.03.2011 N 24, 25, кадастрового плана земельного участка от 06.11.2007. В качестве уважительности мотивов непредставления названных документов в суде первой инстанции сослался на изготовление их после вынесения решения. Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено.

ООО "Горлица" отзыва на апелляционную жалобу не представило, явку полномочного представителя в суд не обеспечило.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ИП Рычова Андрея Александровича, ООО "Горлица", надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы жалоб, Первый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Арбитражного суда Республики Мордовия по делу N А39-2019/2008 от 21 июля 2008 года по заявлению уполномоченного органа в делах о банкротстве и процедурах банкротства Федеральной налоговой службы в лице УФНС по РМ сельскохозяйственный производственный кооператив "Имени Владимира Ильича" признан несостоятельным (банкротом), с применением упрощенной процедуры банкротства отсутствующего должника, конкурсным управляющим утвержден Рычов А.А.

Определением от 25 февраля 2009 года в связи с обнаружением имущества должника по ходатайству конкурсного управляющего прекращена упрощенная процедура отсутствующего должника и осуществлен переход к общей процедуре конкурсного производства.

25 декабря 2009 года собранием кредиторов должника утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества СПК "Имени Владимира Ильича", в том числе 15 наименований объектов недвижимости с утверждением начальной цены продажи, определенной независимым оценщиком, - 801 879 руб.: крытый ток (железный), склад N 1 (панельный), склад N 2, склад N 3, склад N 4, весовая (железная), здание столовой, комплекс КРС, здание родильного комплекса, здание склада N 5, заправочная (будка), здание мастерской, склад напольный круглый N 1, склад напольный круглый N 2, кормозапарник.

23 января 2010 года конкурсным управляющим опубликовано в официальном издании газете "Коммерсантъ" сообщение о проведении открытых торгов в форме аукциона, который состоится на 31-й день со дня выхода объявления по продаже имущества СПК "Имени Владимира Ильича" - недвижимость (здания и сооружения) с определением победителя торгов по наибольшей предложенной цене. Аналогичная публикация о торгах сделана в местной печатном издании "Шестой номер".

В соответствии с полученной от администрации Кривозерьевского сельского поселения Лямбирского муниципального района информацией (в письме от 3.12.2009 N 96) о прилегающих соседних земельных участках конкурсный управляющий Рычов А.А. 28 января 2010 года направил заказные письма-уведомления соседним землепользователям согласно реестру почтовых отправлений, в том числе: ОАО ПЗ "Александровское", Агрофирме "Октябрьская", КФХ "Тимкаева", СПСК "Хаджи", КФХ "Сейфуллова", КФХ "Халиков", КФХ "Курмакаев", ИП Главе КФХ "Бикмаев", ТНВ "ОАО Консервный завод "Саранский и компания". В уведомлении указал о проведении открытых торгов по продаже имущества СПК "Имени Владимира Ильича" и просьбу дать заявку для участия в приобретении имущества должника в течение 30 дней.

Письмом от 22 февраля 2010 года Глава КФХ Курмакаев Р.З. довел до сведения конкурсного управляющего, что у него в аренде с правом дальнейшего выкупа имеются 8 объектов недвижимого имущества СПК "Имени Владимира Ильича": склады N 1, 2, 3, 4, крытый ток, родильный комплекс, механическая мастерская, животноводческий комплекс. Также Курмакаев Р.З. указал, что продажа конкурсным управляющим данного имущества без доведения до потенциальных покупателей об обременении этого имущества является нарушением действующего законодательства.

Не получив заявок по установленной форме на участие в торгах от лиц, имеющих преимущественное право выкупа имущества сельхозпредприятия (соседних землепользователях), конкурсный управляющий в определенный в публикации срок 22 февраля 2010 года провел аукцион по продаже имущества СПК "Имени Владимира Ильича".

Согласно протоколу о результатах торгов по продаже имущества от 22 февраля 2010 года лицом, выигравшим торги, признано ООО "Горлица" г.Рузаевки Республики Мордовия, с которым по итогам торгов должник - СПК "Имени Владимира Ильича" в лице конкурсного управляющего Рычова А.А. заключил договор от 21 марта 2010 года по цене продажи имущества 882 066 руб. 90 коп. По акту приема-передачи от 4 марта 2010 года СПК "Имени Владимира Ильича" (продавец) передало ОО "Горлица" (покупателю) 15 единиц объектов недвижимого имущества. По платежному поручению от 16.02.2010 N 7 на сумму 80 187 руб. 90 коп (оплата задатка) и по платежному поручению от 3 марта 2010 N 16 на сумму 801 879 руб. ООО "Горлица" перечислило продавцу денежные средства в качестве оплаты за приобретенное имущество.

Ссылаясь на то, что уведомление о торгах отправлено Рычовым А.А. по почте 28 января 2010 года, Курмакаевым Р.З. получено 3 февраля 2010 года, а торги состоялись менее чем через тридцать дней - 22 февраля 2010 года, и что ИП Главе КФХ Бикмаеву Ю.Ш. как арендатору земельного участка, непосредственно прилегающего к земельному участку сельхозпредприятия- банкрота, конкурсный управляющий не отправил уведомление о торгах, истцы обратились с иском в суд.

Разрешая заявленные требования и отклоняя иск, суд, руководствуясь статьями 130, 449, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отсутствии в деле надлежащих доказательств того обстоятельства, что земельный участок, находящийся в аренде ИП главы КФХ Бикмаева Ю.Ш. непосредственно прилегает к земельному участку, на котором располагаются спорные объекты и, как следствие - об отсутствии у истца материального интереса.

Что касается ИП Главы КФХ Курмакаева Р.З. пришел к аналогичному выводу о том, что его права и законные интересы торгами и продажей объектов недвижимости не нарушены, так как договоры аренды не являются заключенными.

Согласно статье 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных Законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок (совместное постановление Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Ответчиками по данной категории споров являются стороны в сделке.

Организатором торгов был конкурсный управляющий Рычов А.А., победителем - ООО "Горлица"; договор купли-продажи заключен между СПК "Имени Владимира Ильича" и ООО "Горлица".

Суд установил, что СПК "Имени Владимира Ильича" является стороной по сделке, которая оспаривается истцами - договору купли-продажи недвижимого имущества от 21 марта 2010 года. Договор заключен от имени продавца СПК "Имени Владимира Ильича" (в лице конкурсного управляющего Рычова А.А.). В отношении должника СПК "Имени Владимира Ильича" завершена правовая процедура конкурсного производства в рамках дела о банкротстве N А39-2019/2008, о чем арбитражным судом принято определение о завершении конкурсного производства 29 июня 2010 года.

Данный должник исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, о чем налоговым органом внесена запись в ЕГРЮЛ 12 июля 2010 года, государственный регистрационный номер записи 2101310006785.

В силу ликвидации юридического лица происходит полное прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим юридическим лицам (статья 61 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ООО "Горлица" - покупатель недвижимого имущества - привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, тогда как надлежало привлечь его в качестве ответчика.

Привлечение в качестве надлежащего ответчика по делу ИП Рычова А.А. (бывшего конкурсного управляющего) неправомерно, так как его полномочия по управлению имуществом должника прекращены.

Более того, нарушение порядка проведения торгов не может являться основанием для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки (пункт 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства").

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Однако применение реституции невозможно по причине ликвидации предприятия должника.

Передача спорного имущества в порядке реституции ИП главе КФХ Курмакаеву Р.З. противоречит действующему законодательству.

При изложенных обстоятельствах решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 22.11.2010 по делу N А39-3076/2010 следует признать правомерным.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора судом первой инстанции не допущено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в связи с оплатой государственной пошлины за подачу апелляционных жалоб относятся на заявителей.

Руководствуясь статьями 110, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 22.11.2010 по делу N А39-3076/2010 оставить без изменения, а апелляционные жалобы индивидуальных предпринимателей глав крестьянских (фермерских) хозяйств Курмакаева Равиля Зиннуровича, д. Хаджи Лямбирского района Республики Мордовия, и Бикмаева Юнира Шамильевича, г. Саранск, - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий судья

Т.С. Родина

Судьи

Н.А. Казакова Н.А. Назарова