Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 марта 2009 г. N 09АП-3300/2009

г. Москва

Дело N А40-66059/08-85-595

19 марта 2009 г.

N 09АП-3300/2009-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2009 года.

Мотивированное постановление изготовлено 19 марта 2009 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Савенкова О.В., Красновой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания председательствующим,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ПРОМСТРОМ" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 30.12.08г. по делу N А40-66059/08-85-595, принятое судьей Аталиковой З.А.,

по иску ФГУП "ФТ-Центр" (далее истец)

к ООО "ПРОСТРОМ"

о взыскании 135 549,66 руб,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился, извещен,

от ответчика - не явился, извещен,

от третьего лица: ФАУГИ - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП "ФТ-Центр" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "ПРОМСТРОМ" о взыскании 135 549,66 руб задолженности за арендую плату, ссылаясь на то, что с ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений, общей площадью 61,4 кв.м., расположенных по адресу: Москва, ул.Кржижановского, д.13, корп.2, ответчик не оплатил за аренду за период с января по июнь 2008 г., сумма долга составляет требуемую сумму, которую и просит взыскать.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 30.12.08г. иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца взыскано 135 549,66 руб долга, 4 211 руб госпошлины.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, считает, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, не учел доказательств оплаты им арендной платы ранее, истец не правомочен требовать с него оплаты за аренду, так как не представил соответствующих доказательств, выводы суда неоднозначны, просит учесть оплату, одновременно просит восстановить срок на подачу жалобы.

Представители истца, ответчика и третьего лица в суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, поэтому на основании ст.156 АПК РФ дело рассматривается без их участия.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 30.12.08г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст.57, 58, 309, 310, 610, 614, 621, 622, 650 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец (правопреемник ФГУЭП "ЭКСПР" по распоряжению ФАУФИ N 3609-р от 06.10.06г.), ТУ Минимущества России "Агентство федерального имущества по городу Москве" и ответчик заключили договор аренды N Д-30/95 от 18.02.05г. нежилых помещений общей площадью 61,4 кв.м., расположенных по адресу: Москва, ул.Кржижановского, д.13, корп.2 под офис со сроком действия до 01.12.05г. Помещения, перечисленные в приложении N 1 к договору аренды, переданы по акту 15.12.04г. без замечаний.

ФГУП "ФТ-ЦЕНТР" владеет спорным помещением на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N 77 АЖ 670145 от 28.03.08г.

В соответствии с дополнительным соглашением N Д-30/138 к договору аренды от 18.02.05г. порядок расчетов за пользование арендованным помещением изменен.

Ответчик арендную плату за период с января по июнь 2008 г. не произвел. Доводы ответчика о том, что он производил арендные платежи авансом по другой ставке арендной платы проверены апелляционным судом и отклонены, так как надлежащих доказательств оплаты не представлено ни в суд первой инстанции, ни в апелляционный суд, следовательно в силу ст.ст.309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ обязан исполнить обязательство по договору аренды. На полученную претензию от 21.08.08г. N 5993 ответчик не ответил, арендные платежи не погасил.

В связи с этим представляется обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что факт неполучения истцом доходов от сдачи в аренду помещений подтвержден материалами дела, что обязательства в соответствии со ст.ст.309-310 Гражданского кодекса РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно проверенного расчета сумма задолженности ответчика составляет, исходя из ежемесячной оплаты 518,06 условных единиц с учетом НДС, умноженных на 1,18 и на 25 руб, за период с января по июнь 2008 г. составляет 135 549,66 руб.

Поскольку нежилые помещения были получены ответчиком и использовались им, а ответчик не оплатил за владение и пользование, освободил их по состоянию на 30.06.08г., но не передал в установленном порядке арендодателю, то суд первой инстанции правильно взыскал имеющуюся задолженность в размере 135 549,66 руб.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Апелляционный суд отклоняет доводы ответчика об оплате арендных платежей по другой арендной ставке, об оплате аванса, так как указанные обстоятельства были проверены судом первой инстанции и им была дана соответствующая оценка.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 30.12.08г. не имеется, апелляционная жалоба ООО "ПРОМСТРОМ" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30 декабря 2008 г. по делу N А40-66059/08-85-595 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П.Тихонов

Судьи

О.В.Савенков С.В.Краснова