Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 марта 2009 г. N 09АП-3044/2009

город Москва

N А40-8505/09-40-99

"19" марта 2009 г.

N 09АП-3044/2009-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 18 марта 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 марта 2009 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.,

судей Тихонова А.П., Савенкова О.В.

при ведении протокола судебного заседания председательствующим судьей,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "БКФ-ЛИЗИНГ" на определение Арбитражного суда города Москвы от 30.01.2009 по делу N А40-8505/09-40-99, принятое судьей Марченко Р.А. по иску общества с ограниченной ответственностью "Дальгард" к обществу с ограниченной ответственностью "БКФ-ЛИЗИНГ", 3-е лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Москве

о признании недействительным расторжения договора

при участии:

от истца - Саргисян А.П. (по доверенности от16.01.2009 N 16-01-09/3),

от ответчика -Чумаченко В.С. (по доверенности от 16.03.2009), Онищенко Н.Н. (по доверенности от 13.02.2009),

в судебное заседание не явились представители 3-го лица, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Дальгард" (далее- ООО "Дальгард") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "БКФ-ЛИЗИНГ" (далее- ООО "БКФ-ЛИЗИНГ") о признании недействительным расторжения ответчиком в одностороннем порядке договора от 25.09.2007 N 25/09/07-2 финансовой аренды недвижимости (лизинга), заключенного между ООО "БКФ-ЛИЗИНГ" и ООО "Дальгард" на нежилое помещение общей площадью 1 471 кв.м с условным номером 77-77-11/095/2007-350, расположенное по адресу: г.Москва, пр. 3-й Хорошевский, д.1, стр.1 (этаж 4 пом. VI ком. 1-18, пом. VII ком. 1-15, этаж 5 пом. VIII ком. 1-45).

Исковые требования предъявлены со ссылкой на статьи 310, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы отсутствием оснований для одностороннего расторжения договора.

В суд первой инстанции истец подал заявление о принятии по делу обеспечительных мер в виде:

- запрета Управлению Федеральной государственной службе по Москве, а также его территориальным подразделениям совершать действия по регистрации расторжения договора N 25/09/07-2 финансовой аренды (лизинга) от 25.09.2007, заключенного между ООО "БКФ-ЛИЗИНГ" и ООО "Дальгард", а также действия по регистрации сделок, совершенных ООО "БКФ-ЛИЗИНГ" с третьими лицами, по отчуждению и обременению предмета лизинга - нежилого помещения общей площадью 1 471 кв.м с условным номером 77-77-11/095/2007-350, расположенного по адресу: г.Москва, пр. 3-й Хорошевский, д.1, стр.1 (этаж 4 пом. VI ком. 1-18, пом. VII ком. 1-15, этаж 5 пом. VIII ком. 1-45), до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу;

- запрета ООО "БКФ-ЛИЗИНГ" совершать какие-либо сделки с третьими лицами в отношении предмета лизинга - нежилого помещения общей площадью 1 471 кв.м с условным номером 77-77-11/095/2007-350, расположенного по адресу: г.Москва, пр. 3-й Хорошевский, д.1, стр.1 (этаж 4 пом. VI ком. 1-18, пом. VII ком. 1-15, этаж 5 пом. VIII ком. 1-45), в том числе обременять и сдавать указанное имущество в аренду третьим лицам, до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу;

- запрета ООО "БКФ-ЛИЗИНГ" изымать предмет лизинга, а именно нежилое помещение общей площадью 1 471 кв.м с условным номером 77-77-11/095/2007-350, расположенное по адресу: г.Москва, пр. 3-й Хорошевский, д.1, стр.1 (этаж 4 пом. VI ком. 1-18, пом. VII ком. 1-15, этаж 5 пом. VIII ком. 1-45), из владения и пользования ООО "Дальгард" до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

Заявление мотивировано тем, что испрашиваемые меры непосредственным образом связаны с предметом спора, а неприменение данных обеспечительных мер сделает исполнение решения суда невозможным.

Определением от 30.01.2009 заявление ООО "Дальгард" о принятии обеспечительных мер было удовлетворено.

Не согласившись с принятым определением, ООО "БКФ-ЛИЗИНГ" подало апелляционную жалобу, в которой просит определение от 30.01.2009 отменить в части принятия обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной государственной службе по Москве, а также его территориальным подразделениям совершать действия по регистрации расторжения договора N 25/09/07-2 финансовой аренды (лизинга) от 25.09.2007, заключенного между ООО "БКФ-ЛИЗИНГ" и ООО "Дальгард", а также действия по регистрации сделок, совершенных ООО "БКФ-ЛИЗИНГ" с третьими лицами, по отчуждению и обременению предмета лизинга - нежилого помещения общей площадью 1 471 кв.м с условным номером 77-77-11/095/2007-350, расположенного по адресу: г.Москва, пр. 3-й Хорошевский, д.1, стр.1 (этаж 4 пом. VI ком. 1-18, пом. VII ком. 1-15, этаж 5 пом. VIII ком. 1-45), до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу; и запрета ООО "БКФ-ЛИЗИНГ" совершать какие-либо сделки с третьими лицами в отношении предмета лизинга - нежилого помещения общей площадью 1 471 кв.м с условным номером 77-77-11/095/2007-350, расположенного по адресу: г.Москва, пр. 3-й Хорошевский, д.1, стр.1 (этаж 4 пом. VI ком. 1-18, пом. VII ком. 1-15, этаж 5 пом. VIII ком. 1-45), в том числе обременять и сдавать указанное имущество в аренду третьим лицам, до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу, отказав в их принятии.

В апелляционной жалобе заявитель указывает на необоснованность доводов истца и нарушение судом требований главы 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей 3-го лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 18.03.2009 (09 час. 50 мин.).

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда заявитель поддержал доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям.

Представитель истца просил определение суда первой инстанции от 30.01.2009 оставить без изменения, считая его законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, представил письменные пояснения.

Девятый арбитражный апелляционный суд, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке части 3 статьи 156, статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей истца и ответчика, находит определение Арбитражного суда города Москвы от 30.01.2009 не подлежащим отмене по следующим основаниям.

ООО "Дальгард" заявлены исковые требования о признании недействительным расторжения ответчиком в одностороннем порядке договора от 25.09.2007 N 25/09/07-2 финансовой аренды недвижимости (лизинга), заключенного между ООО "БКФ-ЛИЗИНГ" и ООО "Дальгард" на нежилое помещение общей площадью 1 471 кв.м с условным номером 77-77-11/095/2007-350, расположенное по адресу: г.Москва, пр. 3-й Хорошевский, д.1, стр.1 (этаж 4 пом. VI ком. 1-18, пом. VII ком. 1-15, этаж 5 пом. VIII ком. 1-45).

При этом истец ссылается на отсутствием оснований для одностороннего расторжения договора от 25.09.2007.

Договор от 25.09.2007 N 25/09/07-2 финансовой аренды недвижимости (лизинга) прошел государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от 15.09.2008 N19/134/2008-209 и отметкой регистрирующего органа на договоре от 25.09.2007 (запись N 770-77-11/095/2007-356).

Необходимость принятия обеспечительных мер мотивирована тем, что испрашиваемые меры непосредственным образом связаны с предметом спора, а неприменение данных обеспечительных мер сделает исполнение решения суда невозможным.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 9 постановления от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения значительного ущерба заявителю. При этом затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника. Также обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

В этой связи судебная коллегия полагает, что заявление истца о принятии мер по обеспечению иска в истребуемом виде направлено на обеспечение в будущем возможности исполнения решения суда, в то время как непринятие данных мер может привести к неисполнимости судебного акта, если спорные объекты будут переданы иным лицам, а права данных лиц будут зарегистрированы в установленном порядке.

Принятие испрашиваемых обеспечительных мер позволит сохранить существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

На данные обстоятельства указано в определении суда от 30.01.2009.

В этой связи доводы заявителя являются несостоятельными и подлежат отклонению.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения определения суда от 30.01.2009, в связи с чем оно подлежит оставлению в силе, а в удовлетворении апелляционной жалобы ООО "БКФ-ЛИЗИНГ" должно быть отказано.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 30.01.2009 по делу N А40-8505/09-40-99 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

С.В.Краснова

Судьи

О.В.Савенков А.П.Тихонов