Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 апреля 2009 г. N 09АП-3376/2009

город Москва

02 апреля 2009 г.

Дело N А40-69460/08-54-530

Резолютивная часть постановления объявлена 02.04.2009.

Постановление изготовлено в полном объеме 02.04.2009

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Сумароковой Т.Я., Кузнецовой Е.Е.

при ведении протокола судебного заседания председательствующим

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Газпром Экспорт"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 30.01.2009 года по делу N А40-69460/08-54-530,

принятое судьей Голоушкиной Т.Г.

по иску ООО "Газпром Экспорт"

к Производственному строительно-монтажному кооперативу "Воскресенский"

о признании права собственности

третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Москве,

Квартирно-эксплуатационное управление города Москвы

Главного Квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ

при участии в судебном заседании:

от истца: Нарицина А.В., дов. 16.02.2009

от ответчика: Кузин А.И. дов. 21.11.2008

от третьих лиц:

от УФРС не явился, извещен

от ГлавКЭУ МО не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск ООО "Газпром Экспорт" к Производственному строительно-монтажному кооперативу "Воскресенский" о признании права собственности на объект недвижимого имущества - отдельную квартиру по адресу: город Москва, Варшавское шоссе, д.152, корп.1 кв.313 общей площадью 101.7 кв.м.

Решением суда от 30.01.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.

На указанное решение истцом подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда от 30.01.2009 отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на нарушение судом первой инстанции норм материального права.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п.5 ст.156, ст.266 АПК РФ в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал. Представитель ответчика оставил вопрос на усмотрение суда.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает обжалуемое решение подлежащим отмене, исходя из следующего.

Между Квартирно-эксплуатационным управлением города Москвы Главного Квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ и Производственным строительно-монтажным кооперативом "Воскресенский" (ПСМК "Воскресенский") был заключен инвестиционный контракт от 02.10.2001 N 159/11/1И, в рамках которого ответчиком был построен жилой дом по адресу: город Москва, Варшавское шоссе, д.152, корпус 1.

Дом был построен на основании разрешительной документации на отведенном для этих целей земельном участке, принят по Акту приемки от 14.12.2005, утвержденному распоряжением префекта ЮАО от 15.12.2005 N 01-41-3571.

Истец по договору от 05.12.2003 N В-К15-193Н с ответчиком произвел соинвестирование строительства указанного дома с полной оплатой обусловленной суммы, что не оспаривается сторонами.

По Акту от 14.07.2006 о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02.10.2001 N 159/11/1И в жилой части дома по адресу: город Москва, Варшавское шоссе, д.152, корпус 1, подписанному Квартирно-эксплуатационным управлением города Москвы и ПСМК "Воскресенский", квартира 313 по адресу: город Москва, Варшавское шоссе, д.152, корп.1 была распределена ответчику, в том числе, для расчетов с привлеченными инвесторами.

Дополнительным соглашением от 28.12.2005 N 1 ПСМК "Воскресенский" и ООО "Газпром Экспорт" определили для передачи в собственность соинвестору квартиру N 313 в доме 152, корп.1 по Варшавскому шоссе площадью 101, 7 кв.м.

При таком положении у ООО "Газпром Экспорт" возникло право собственности на объект инвестирования по основаниям, определенным ст.218 Гражданского кодекса РФ и ст.6 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

По правилам ст.11 Гражданского кодекса РФ, ст.4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов. За судебной защитой вправе обратиться заинтересованное лицо.

Истцом представлены письменные доказательства обращения в КЭУ города Москвы и ПСМК "Воскресенский" по вопросу передачи ему документов для государственной регистрации права собственности на квартиру, которые оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст.17 федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30.01.2009 года по делу N А40-69460/08-54-530 отменить.

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью "Газпром Экспорт" на объект недвижимого имущества - отдельную квартиру по адресу: город Москва, Варшавское шоссе, д.152, корпус 1, квартира 313, общей площадью 101,7 кв.м.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Т.Я. Сумарокова Е.Е. Кузнецова