Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 апреля 2009 г. N 09АП-15068/2008

город Москва

16 апреля 2009 г.

Дело N А40-49749/08-135-386

Резолютивная часть постановления объявлена 09.04.2009.

Постановление изготовлено в полном объеме 16.04.2009

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Панкратовой Н.И., Кузнецовой Е.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лялиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ЖСК-4 "Моспроект-1"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 03.12.2008 по делу N А40-49749/08-135-386,

принятое судьей Сафроновой Л.А.

по иску ЖСК-4 "Моспроект-1"

к Департаменту земельных ресурсов города Москвы,

третьи лица Префектура СВАО города Москвы,

ЗАО "Объединенная строительная компания"

о признании права собственности на земельный участок

при участии в судебном заседании:

от истца: Тамай Э.А. дов. 02.04.2009

от ответчика: Туренкова М.А. дов.от 24.12.2008

Лукьянова Н.Н. дов.от 29.12.2008

от третьих лиц:

Префектуры СВАО не явился, извещен

ЗАО "Объединенная строительная компания" не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск Жилищно-строительного кооператива - 4 "Моспроект-1" о признании права собственности на земельный участок дома ЖСК-4 "Моспроект-1" площадью 6,2 тыс.кв.м в установленных границах, расположенный по адресу: 129164, город Москва, ул. Кибальчича, д.2, корп.4.

Решением суда от 03.12.2008 в иске отказано.

На указанное решение истцом подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п.5 ст.156, ст.266 АПК РФ в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал. Представитель ответчика возражал против доводов жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

По правилам ст.11 Гражданского кодекса РФ, ст.4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов. За судебной защитой вправе обратиться заинтересованное лицо.

Жилищно-строительный кооператив-4 "Моспроект-1" просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 6,2 тыс.кв.м, ссылаясь на акт Управления регулирования застройки и отвода земель ГлавАПУ города Москвы от 31.03.1967.

В соответствии с п.2 ст.36 Земельного кодекса РФ земельные участки, на которых расположены жилые здания и иные сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно ст.16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, такой участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников в многоквартирном жилом доме.

Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не сформирован, то на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность помещений в многоквартирном доме.

При таком положении субъектами права общей долевой собственности на сформированный и поставленный на государственный кадастровый учет земельный участок являются собственники помещений многоквартирного жилого дома.

Кроме того, согласно ст.6, ст.11.1 Земельного Кодекса РФ объектом права может являться земельный участок, границы которого определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства того, что спорный земельный участок сформирован с установлением границ и присвоением кадастрового номера в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" заявителем апелляционной жалобы не представлены.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, их судебной защиты.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 03.12.2008 по делу N А40-49749/08-135-386 оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК-4 "Моспроект-1" без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Е.Е. Кузнецова Н.И. Панкратова