Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2009 г. N 09АП-4608/2009

город Москва

Дело N А40-94038/08-150-466

"05" мая 2009 г.

N 09АП-4608/2009-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 29.04.2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 05.05.2009 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Сумароковой Т.Я.,

Судей: Лящевского И.С., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания председательствующим,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом Тверской области

на определение Арбитражного суда города Москвы от 18.02.2009 о приостановлении производства по делу N А40-94038/08-150-466, принятое судьей Коноваловой Е.В.

по иску Комитета по управлению имуществом Тверской области

к ОАО "Строительно-промышленная компания "Мосэнергострой"

о взыскании 11 985 481 руб. 50 коп.

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Тверской области обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ОАО "Строительно-промышленная компания Мосэнергострой" долга по оплате арендной платы за земельный участок с кадастровым N 69:40:0100080:0029, предоставленный для строительства жилого дома согласно заключенному сторонами договору N0022-з/08 от 13.02.2008 года.

В судебном заседании Арбитражного суда города Москвы ОАО "Строительно-промышленная компания Мосэнергострой" заявило ходатайство о приостановлении производства по делу по делу N А40-94038/08-150-466 до вступления в законную силу решения Тверской области по делу N А66-10225/2008.

Определением от 18.02.2009 года суд первой инстанции удовлетворил ходатайство ответчика, приостановил производство по делу N А40-94038/08-150-466 до вступления в законную силу решения Тверской области по делу N А66-10225/2008.

Не согласившись с определением суда первой инстанции от 18.02.2009 года по делу N А40-94038/08-150-466, Комитет по управлению имуществом Тверской области подал апелляционную жалобу, в которой, ссылаясь на то, что у суда отсутствовали основания для приостановления производства по делу, просит указанное определение о приостановлении производства по делу отменить.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие истца, ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей участвующих в деле лиц, проверив законность и обоснованность обжалуемого определения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что оснований для отмены определения суда первой инстанции не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Тверской области от 26.11.2007 N 2067 "О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка" 04.02.2008 были проведены торги в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым N 69:40:0100080:0029, общей площадью 3998 кв.м.

В соответствии с протоколом о результатах аукциона на право заключение договора аренды вышеуказанного земельного участка от 04.02.2008 победителем аукциона было признано ОАО "Строительно-промышленная компания Мосэнергострой".

Между Комитетом по управлению имуществом Тверской области (Арендодатель) ОАО "Строительно-промышленная компания Мосэнергострой" (Арендатор) 13.02.2008 был заключен договор аренды от N 0022-з/08 вышеуказанного земельного участка.

Согласно указанному договору во временное владение и пользование передается земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100080:0029, площадью 3998 кв.м. местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах указанных в кадастровой карте (плане).

Срок договора аренды указанного земельного участка установлен с 13.02.2008 по 12.02.2011.

Поскольку ответчиком условия договора по оплате арендной платы не исполнены в полном объеме, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности оп оплате арендной платы за период с 01.05.2008 года по 31.12.2008 года в размере 11037337,80 руб. и пени в размере 948143,70 руб.

Из материалов дела также следует, что в производстве Арбитражного суда Тверской области находится дело N А66-10225/2008 по иску ОАО "Строительно-промышленная компания Мосэнергострой" к Комитету по управлению имуществом Тверской области, СГУ Тверской области "Фонд имущества Тверской области" о признании аукциона, заключенного по его итогам договора N 0022-Л08 от 13.02.2008г. аренды земельного участка с кадастровым номером 69:40:0100080:0029 общей площадью 3998 кв.м., расположенного по адресу: г.Тверь, ул. Хромова, недействительными и применения последствия признания недействительности данной сделки.

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что рассмотрение дела N А40-94038/08-150-466 о взыскании с ОАО "Строительно-промышленная компания Мосэнергострой" долга по оплате арендной платы за земельный участок с кадастровым N 69:40:0100080:0029, предоставленный для строительства жилого дома согласно заключенному сторонами договору N0022-з/08 от 13.02.2008 года невозможно до разрешения вопроса о действительности аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, договора аренды земельного участка от 13.02.2008 года, применении последствий признания недействительности сделки.

В действиях суда первой инстанции не усматривается нарушения норм процессуального права. Не приводится таких данных и в апелляционной жалобе.

При таких обстоятельствах, арбитражный апелляционный суд считает, что оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется, апелляционная жалоба Комитета по управлению имуществом Тверской области по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьей 176, статьями 266, 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 18.02.2009 года по делу N А40-94038/08-150-466 оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом Тверской области - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий - судья

Т.Я. Сумарокова

Судьи

И.С. Лящевский Н.И. Панкратова