Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 мая 2009 г. N 09АП-6329/2009

город Москва

N А40-79888/08-53-681

6 мая 2009 г.

N 09АП-6329/2009-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 28 апреля 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 6 мая 2009 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Барановской Е.Н.

судей Солоповой А. А., Попова В. В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ереминой В. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 6 марта 2009 года

по делу N А40-79888/08-53-681,

принятое судьей Терно С. Б.,

по иску Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации"

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛогЛаб", Государственному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования "Институт повышения квалификации информационных работников"

3-и лица - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве, Федеральное агентство по образованию, Управление Федеральной регистрационной службы по Москве

о признании договоров недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения и передаче помещений

при участии:

от истца: Игнатенко С. Л. по доверенности N 9 от 11.03.2009 г.

от ответчиков: от Государственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Институт повышения квалификации информационных работников" - Ухин Ю. Ю. по доверенности б/н от 21.10.2008 г.

от 3-их лиц: от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве - Тихонов А. В. по доверенности N 22-17/10473 от 08.09.2008 г.

В судебное заседание не явились: ответчик - Общество с ограниченной ответственностью "ЛогЛаб", 3-и лица - Федеральное агентство по образованию, Управление Федеральной регистрационной службы по Москве - извещены.

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации" (далее - ФГОУ ВПО "Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛогЛаб" (далее - ООО "ЛогЛаб") и Государственному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования "Институт повышения квалификации информационных работников" (далее - ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников")

- о признании договоров N 5/3Б от 28.12.2007 г. и N 18/6Б от 08.07.2008 г., заключенных между ООО "ЛогЛаб" и ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников", недействительными;

- выселении ООО "ЛогЛаб" из жилых помещений на 3 этаже - кв. N 5, на 6 этаже - кв. 18, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Бутырская, д. 79;

- обязании ООО "ЛогЛаб" передать ФГОУ ВПО "Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации" жилые помещения на 3 этаже - кв. N 5, на 6 этаже - кв. 18, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Бутырская, д. 79.

В процессе судебного разбирательства истец в части выселения ООО "ЛогЛаб" из жилых помещений на 3 этаже - кв. N 5, на 6 этаже - кв. 18, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Бутырская, д. 79, и обязании ООО "ЛогЛаб" передать ФГОУ ВПО "Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации" жилые помещения на 3 этаже - кв. N 5, на 6 этаже - кв. 18, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Бутырская, д. 79, от исковых требований отказался. Данное заявление истца судом было принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 6 марта 2009 г. по делу N А40-79888/08-53-681 договор N 18/6Б от 08.07.2008 г., заключенный между ООО "ЛогЛаб" и ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников", признан недействительным; в части признания недействительным договора N 5/3Б от 28.12.2007 г., заключенного между ООО "ЛогЛаб" и ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников", в иске отказано. В части выселения ООО "ЛогЛаб" из жилых помещений на 3 этаже - кв. N 5, на 6 этаже - кв. 18, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Бутырская, д. 79, и обязании ООО "ЛогЛаб" передать ФГОУ ВПО "Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации" жилые помещения на 3 этаже - кв. N 5, на 6 этаже - кв. 18, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Бутырская, д. 79, производство по делу прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Не согласившись с решением суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора N 5/3Б от 28.12.2007 г., заключенного между ООО "ЛогЛаб" и ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников", ФГОУ ВПО "Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции в указанной части изменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковых требований.

По мнению заявителя жалобы, ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников" по состоянию на 28 декабря 2007 г. не имело полномочий на заключение договора N 5/3Б и права на распоряжение спорным имуществом вследствие правомерного изъятия имущества его собственником в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве, однако суд первой инстанции указанным обстоятельствам дал ненадлежащую правовую оценку.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ответчика - ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников" - доводы апелляционной жалобы отклонил по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу. Просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик - ООО "ЛогЛаб" явку представителя в судебное заседание не обеспечил, заявив о рассмотрении дела без его участия.

3-е лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по городу Москве (далее - Теруправление Росимущества по городу Москве) в судебном заседании поддержало правовую позицию истца. Просит решение суда первой инстанции в обжалуемой части изменить, апелляционную жалобу - удовлетворить. 3-и лица - Федеральное агентство по образованию, Управление Федеральной регистрационной службы по Москве, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени настоящего судебного разбирательства, отзыв на апелляционную жалобу истца не представили, представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не направили.

Поскольку в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный апелляционный суд в соответствии со ст. 268 ч. 5 АПК РФ проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителей сторон, 3-его лица и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам:

Установлено, что 28 декабря 2007 г. между ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников" и ООО "ЛогЛаб" заключен договор N 5/3Б, в соответствии с условиями которого ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников" предоставляет ООО "ЛогЛаб" в общежитии Института помещение N 5 на 3-ем этаже в секции Б по адресу: г. Москва, ул. Бутырская, д. 79 для проживания специалистов, в том числе прибывающих на обучение в ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников".

В пункте 1.2 договора указано, что названное выше помещение находится на балансе ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников" и закреплено за ним на праве оперативного управления.

Срок действия договора установлен сторонами в п. 4.1 и составляет с 01.01.2008 г. по 30.11.2008 г.

Аналогичный договор 18/6Б о предоставлении ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников" ООО "ЛогЛаб" помещения N 18 на 6-ом этаже в секции Б по адресу: г. Москва, ул. Бутырская, д. 79 заключен ответчиками 8 июля 2008 г.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ссылался на то, что на основании распоряжений Теруправления Росимущества по городу Москве от 18.04.2007 г. N 578 и от 29.05.2007 г. N 798 вышеназванные помещения закреплены на праве оперативного управления за ФГОУ ВПО "Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации", в связи с чем ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников" право на распоряжение спорным недвижимым имуществом и заключение указанных выше договоров не имело, что является основанием к признанию договоров N 5/3Б от 28.12.2007 г. и N 18/6Б от 08.07.2008 г., заключенных между ООО "ЛогЛаб" и ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников", недействительными.

Суд первой инстанции, исследовав обстоятельства дела, пришел к выводу о недействительности договора N 18/6Б от 08.07.2008 г., заключенного между ООО "ЛогЛаб" и ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников"; в удовлетворении исковых требований в части признания недействительным договора N 5/3Б от 28.12.2007 г. отказал по мотиву принадлежности ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников" на дату заключения данного договора помещения N 5 на 3-ем этаже в секции Б по адресу: г. Москва, ул. Бутырская, д. 79 на праве оперативного управления.

По мнению судебной коллегии, выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска в части в части признания недействительным договора N 5/3Б от 28.12.2007 г., заключенного ответчиками, являются ошибочными.

Как видно из материалов дела, в соответствии со свидетельством о внесении в реестр федерального имущества N 07700346 и свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2000 г. помещения N 5 на 3-ем этаже и N 18 на 6-ом этаже в секции Б по адресу: г. Москва, ул. Бутырская, д. 79 были закреплены за ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников" на праве оперативного управления.

Согласно ст. 299 п. 3 ГК РФ право оперативного управления имуществом прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено прекращение права оперативного управления по общим нормам о прекращении права собственности, а также особое основание прекращения данного права - правомерное изъятие имущества по решению собственника.

В процессе судебного разбирательства установлено, что распоряжениями Теруправления Росимущества по городу Москве от 18.04.2007 г. N 578 "О закреплении федерального недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГОУ ВПО "Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации" и от 29.05.2007 г. N 798 "О внесении изменений в распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве от 18.04.2007 г. N 578" спорные помещения были изъяты из оперативного управления ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников" и закреплены на праве оперативного управления за истцом.

Актом от 20.06.2007 г. указанные выше помещения переданы Теруправлением Росимущества по городу Москве ФГОУ ВПО "Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации".

Правомерность изъятия спорного имущества у ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников" подтверждена вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-31188/07-2-181 и по делу N А40-15302/08-154-232.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что право оперативного управления ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников" спорными объектами недвижимости было прекращено 20.06.2007 г. правомерным изъятием данного недвижимого имущества у названного ответчика.

Следовательно, договор N 5/3Б от 28.12.2007 г. о предоставлении ООО "ЛогЛаб" помещения N 5 на 3-ем этаже в секции Б по адресу: г. Москва, ул. Бутырская, д. 79 со стороны Арендодателя заключен ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников" не являющимся титульным владельцем спорного недвижимого имущества и не имеющим права распоряжаться данной недвижимостью.

Таким образом, договор N 5/3Б от 28.12.2007 г., заключенный ответчиками, противоречит требованиям ст. ст. 296, 299, 608 ГК РФ и в силу требований ст. 168 ГК РФ является недействительным в силу ничтожности.

То обстоятельство, что право оперативного управления истца на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.02.2008 г., на правовую оценку договора N 5/3Б от 28.12.2007 г., заключенного ответчиками, не влияет, поскольку в соответствии со ст. 166 ГК РФ требование о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. ФГОУ ВПО "Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации", за которым спорное недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления распоряжениями Теруправления Росимущества по городу Москве от 18.04.2007 г. N 578 и от 29.05.2007 г. N 798, является таким лицом, чьи права и законные интересы нарушены оспариваемым им договором.

Все выше изложенное свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований в части признания договора N 5/3Б от 28.12.2007 г., заключенного между ООО "ЛогЛаб" и ГОУ ДПО "Институт повышения квалификации информационных работников", недействительным, в связи с чем иск в этой части подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266 - 268, 269 п.2, 271 АПК РФ, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 6 марта 2009 года по делу N А40-79888/08-53-681 изменить.

Признать недействительным договор N 5/3Б от 28.12.2007 г., заключенный между Государственным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования "Институт повышения квалификации информационных работников" и Обществом с ограниченной ответственностью "ЛогЛаб".

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Взыскать с Государственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Институт повышения квалификации информационных работников" в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации" 1 500 руб. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЛогЛаб" в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Финансовая академия при Правительстве Российской Федерации" 1 500 руб. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий:

Е. Н. Барановская

Судьи

А. А. Солопова В. В. Попов