Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2009 г. N 09АП-8406/2009

город Москва

08 июня 2009 г.

Дело N А40-77393/08-28-642

Резолютивная часть постановления объявлена 04.06.2009.

Постановление изготовлено в полном объеме 08.06.2009

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Сумароковой Т.Я., Кузнецовой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания председательствующим,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ОАО "Дорожно-транспортное предприятие "Сокольники"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 04.03.2009 по делу N А40-77393/08-28-642,

принятое судьей Яниной Е.Н.,

по иску Департамента имущества города Москвы

к ОАО "Дорожно-транспортное предприятие "Сокольники"

о выселении

при участии в судебном заседании:

от истца Сорокин С.В. дов. от 23.12.2008

от ответчика не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск Департамента имущества города Москвы (ДИГМ) о выселении ОАО "Дорожно-транспортное предприятие "Сокольники" из нежилого помещения площадью 855,9 кв.м. (помещение N 1 подвал, комнаты N N 1,2; помещение N II, подвал, комнаты NN 1-4, А; помещение N III, 1-й этаж, комнаты NN 1-10, 10а, 11-19, А1, Б, а,б,г; помещение N IV, 2-й этаж, комнаты NN1-2, 2а, 3-11, 11а, 12-20, А2, Б; подвал, комната Nа, 1-й этаж, комната N в; 2-й этаж, комната N в1), по адресу: город Москва, Богородское шоссе, д.18/2, стр.6.

Решением суда от 04.03.2009 исковые требования удовлетворены.

На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца против доводов жалобы возражал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, дело рассмотрено в порядке п.5 ст.156, ст.266 АПК РФ в отсутствие указанного лица.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между сторонами был заключен Договор аренды от 01.07.2002 N 04-301/2002 нежилого помещения площадью 855,9 кв.м, расположенного по адресу: город Москва, Богородское шоссе, д.18/2, стр.6, сроком с 01.01.2002 по 27.12.2002. Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2002.

Дополнительными соглашениями срок договора был продлен до 28.11.2005.

Соглашением, зарегистрированным в ВТА ДИГМ 23.11.2007, стороны договорились расторгнуть договор аренды с 01.01.2007.

Истец направил в адрес ответчика требование от 30.07.2008 N 08/04-4495 о необходимости освободить помещения в течение 10 дней с момента получения настоящего требования (л.д.35). Ответчик помещение не освободил.

В силу ст.622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В суде первой инстанции ответчик не оспаривал отсутствие договорных отношений на момент рассмотрения спора, доказательства занятия спорных помещений на законных основаниях не представил.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования ДИГМ.

Ссылка заявителя жалобы на ненадлежащее исполнение Префектурой ВАО города Москвы и ДИГМ постановления Правительства Москвы от 03.07.2007 N 575-ПП подлежит отклонению, поскольку ответчик вправе разрешить указанный спор в самостоятельном судебном процессе.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 04.03.2009 по делу N А40-77393/08-28-642 оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Дорожно-транспортное предприятие "Сокольники" без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Т.Я. Сумарокова Е.Е. Кузнецова