Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 июня 2009 г. N 09АП-1697/2007

город Москва

23 июня 2009 г.

Дело N А40-78401/05-6-491

Резолютивная часть постановления объявлена 18.06.2009.

Постановление изготовлено в полном объеме 23.06.2009

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Панкратовой Н.И., Кузнецовой Е.Е.

при ведении протокола судебного заседания председательствующим,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Эникс-Н"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 26.12.2006 по делу N А40-78401/05-6-491

по иску ООО "Эникс-Н"

к Компании "KSANTO TRAIDING LIMITED"

о признании недействительным предварительного договора купли-продажи

третье лицо: Управление ФРС по Москве

при участии в судебном заседании:

от истца неявка, извещен

от ответчика неявка, извещен

от третьего лица неявка, извещено

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск ООО "Эникс-Н" к Компании "KSANTO TRAIDING LIMITED" (Британские Виргинские острова) о признании недействительным предварительного договора купли-продажи от 15.05.2005 недвижимого имущества общей площадью 1566,4 кв.м (этаж 1-й, комнаты В,г,д; этаж 2-й, комнаты А,Б, помещение 1-19, помещение II, комнаты 1-9; этаж 3-й, комнаты А,Б, помещение I, комнаты 1-25; этаж 4-й, комнаты А,Б, помещение I, комнаты 1-17; этаж 5-й, комната Б, помещение I, комнаты 1-6, помещение 11, комната 1), расположенного по адресу: город Москва, ул.1-я Тверская-Ямская, д.6, стр.1.

Решением суда от 26.12.2006 в иске отказано.

На указанное решение истцом подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, иск удовлетворить.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п.5 ст.156, ст.266 АПК РФ в их отсутствие.

Дело с 06.08.2007 неоднократно откладывалось ввиду не извещения иностранного участника.

Согласно уведомлению регистратора Верховного Суда Британских Виргинских островов от 16.03.2009, поступившее в суд 14.04.2009, определение Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2008 об отложении судебного заседания на 18.06.2009 было вручено Компании "KSANTO TRAIDING LIMITED".

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Между ООО "ЭНИКС-Н" и Компанией "KSANTO TRAIDING LIMITED" был заключен предварительный договор купли-продажи от 15.05.2005 недвижимого имущества общей площадью 1566,4 кв.м (этаж 1-й, комнаты В,г,д; этаж 2-й, комнаты А,Б, помещение 1-19, помещение II, комнаты 1-9; этаж 3-й, комнаты А,Б, помещение I, комнаты 1-25; этаж 4-й, комнаты А,Б, помещение I, комнаты 1-17; этаж 5-й, комната Б, помещение I, комнаты 1-6, помещение 11, комната 1), расположенного по адресу: город Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская, д.6, стр.1.

Истец считает указанную сделку недействительной ввиду нарушения порядка совершения крупных сделок, определенного ст.46 федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Согласно ст.46 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более двадцати пяти процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества. Для целей настоящей статьи стоимость отчуждаемого обществом в результате крупной сделки имущества определяется на основании данных его бухгалтерского учета, а стоимость приобретаемого обществом имущества - на основании цены предложения.

Решение о совершении крупной сделки принимается общим собранием участников общества. Крупная сделка, совершенная с нарушением требований, предусмотренных настоящей статьей, может быть признана недействительной по иску общества или его участника.

По правилам п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 09.12.1999 N 90/14 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" при разрешении споров, касающихся заключения крупных сделок, необходимо иметь в виду, что крупная сделка, заключенная от имени общества генеральным директором (директором) или уполномоченным им лицом с нарушением требований, предусмотренных ст.46 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", является оспоримой и может быть признана судом недействительной по иску общества или его участника.

Если к моменту рассмотрения такого иска общим собранием участников, а в соответствующих случаях советом директоров (наблюдательным советом) общества будет принято решение об одобрении сделки, иск о признании ее недействительной не подлежит удовлетворению.

По условиям предварительного договора купли-продажи от 15.05.2005 цена подлежащего отчуждению нежилого помещения установлена по соглашению сторон в размере 35.000 000 руб.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Сведения о балансовой стоимости помещений в материалы дела не представлены. Бухгалтерский баланс по состоянию на 31.03.2005 не содержит данных о стоимости спорного недвижимого имущества, спорное имущество не было учтено в бухгалтерской отчетности ООО "ЭНИКС-Н".

По правилам ст.11 Гражданского кодекса РФ, ст.4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов. За судебной защитой вправе обратиться заинтересованное лицо.

Доказательства нарушения прав истца заключением предварительного договора купли-продажи от 15.05.2005 не представлены.

Учитывая изложенное, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Довод апелляционной жалобы о необходимости учета спорного имущества по стоимости приобретения 29.04.2005, а не по балансовой стоимости, подлежит отклонению, поскольку не основан на правилах ст.46 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 09.12.1999 N 90/14 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью".

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26.12.2006 по делу N А40-78401/05-6-491 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Эникс-Н" без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Н.И. Панкратова Е.Е. Кузнецова