Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 июня 2009 г. N 09АП-8134/2009

г. Москва

Дело А40-82301/08-135-690

"29" июня 2009 г.

N 09АП-8134/2009-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 24.06.2009г.

Полный текст постановления изготовлен 29.06.2009г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Сумароковой Т.Я.,

Судей Панкратовой Н.И., Лящевского И.С.

при ведении протокола судебного заседания председательствующим

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам первой инстанции дело N А40-82301/08-135-690

по иску Департамента земельных ресурсов города Москвы

к ответчику ООО "Стройинвест"

об освобождении земельного участка

при участии в судебном заседании:

от истца: Феофилова М.Е.

от ответчика: не участвовал, извещен

УСТАНОВИЛ: заявлено требование об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Митинская, вл.48.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.03.2009 года исковые требования удовлетворены. Решение суда первой инстанции мотивировано тем, что истец на основании положений п.2 ст. 610 ГК РФ, уведомил ответчика в предусмотренный законом трехмесячный срок об отказе от договора и прекращении обязательств по договору аренды земельного участка. Поскольку на момент рассмотрения дела ответчик земельный участок не освободил, и у ответчика отсутствуют законные основания для занятия земельного участка. Заявленные Департаментом земельных ресурсов требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С решением суда первой инстанции не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, отказать в удовлетворении исковых требований. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что судом первой инстанции не полностью выяснены обстоятельства дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что судом первой инстанции грубо нарушены нормы процессуального права, решение принято без надлежаще уведомленного ответчика по настоящему делу. Кроме того, принято решение в отношении ООО "Стройинвест", между тем стороной договора аренды земельного участка является ЗАО "Стройинвест".

Согласно пункту 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Согласно части 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отмене решения по основаниям, предусмотренным в части 4 настоящей статьи, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным настоящим Кодексом для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2009 года решение суда отменено, дело назначено к слушанию по правилам суда первой инстанции на 24.06.2009 года.

В судебном заседании представитель ЗАО "Стройинвест" не участвовал, извещен по известным суду адресам. Департамент земельных ресурсов по г. Москве в судебное заседание явился, пояснил, что при оформлении искового заявления им допущена опечатка в указании организационно-правовой формы ответчика. Надлежащим ответчиком следует считать ЗАО "Стройинвест". Заявил ходатайство о привлечении ЗАО "Стройинвест" в качестве надлежащего ответчика по делу. Ходатайство удовлетворено, надлежащим ответчиком по делу считать ЗАО "Стройинвест". Доказательства направления ему копии искового заявления в материалы дела представлены.

Апелляционная инстанция, рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, установила следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Распоряжением Префекта СЗАО г. Москвы от 27.05.05г. N 1970-РП, 30.11.2005г. между Департаментом земельных ресурсов и ЗАО "Стройинвест" заключен договор аренды земельного участка N М-08-506650 (л.д.5), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Митинская, вл.48, площадью 200 кв.м., предоставляемый в аренду для эксплуатации движимого имущества - временного торгового павильона и 4-х временных палаток.

На основании ст.610 Гражданского кодекса РФ, в связи с отказом арендодателя от дальнейшего продолжения арендных отношений с ЗАО "Стройинвест", что подтверждается от 15.10.2007 года N 41-юр, полученным ЗАО "Стройинвест", договор считается прекращенным.

Согласно ст.622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии обусловленным договором. Доказательств возврата земельного участка ответчиком в материалы дела не представлено. Таким образом, ответчик занимает земельный участок без законных оснований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, из совокупности представленных по делу доказательств апелляционный суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Госпошлина по иску и апелляционной жалобе подлежит отнесению на ответчика на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.176, 170-177, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ

Обязать Закрытое акционерное общество "Стройинвест" освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Митинская, вл.48, кадастровый номер 770802000004, используемый для эксплуатации движимого имущества - временного торгового павильона и 4-х временных палаток.

Взыскать с ЗАО "Стройинвест" в доход федерального бюджета 3000 руб. госпошлины по иску и апелляционной жалобе.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме В Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Я.Сумарокова

Судьи

И.С.Лящевский Н.И.Панкратова