Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 июля 2009 г. N 09АП-5794/2009

г. Москва

Дело N А40-34615/08-59-303

01 июля 2009 г.

N 09АП-5794/2009-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июня 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 июля 2009 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего-судьи Ядренцевой М.Д.

судей Савенкова О.В., Красновой С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Спиридоновым Н.А.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Холдинговая компания "ДИМЭЙН"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 26.12.2008,

принятое судьей Назаренковым Д.Е.

по делу N А40-34615/08-59-303

по иску ООО "РусИнвестФинансНедвижимость"

к ООО "Холдинговая компания "ДИМЭЙН"

о взыскании 1 640 511 руб. 13 коп.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: Горбачева Н.А. по доверенности от 24.03.2009

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "РусИнвестФинансНедвижимость" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Холдинговая компания "ДИМЭЙН" о взыскании 1 640 511 руб. 13 коп., из которых 913 902 руб. 96 коп. долг по арендной плате и 81 063 руб. 99 коп. пени по договору аренды от 17.07.2003 N 08-239/03, 66 731 руб. 78 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, 578 812 руб. 40 коп. материальный ущерб.

Исковые требования заявлены в соответствии со статьями 11, 12, 15, 190, 192, 395, 614, 615, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.

До принятия судебного акта истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика долг по арендной плате в сумме 913 902 руб. 96 коп. за период с 05.04.2007 по 08.06.2008, пени в размере 121 671 руб. 73 коп. за период с 21.03.2007 по 08.10.2008, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100 107 руб. 96 коп. за период с 21.03.2007 по 08.10.2008 и материальный ущерб в размере 578 812 руб. 40 коп., а также расходы на услуги представителя в сумме 35 000 руб. Данное уточнение принято судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением от 26.12.2008 (с учетом определения от 13.02.2009 об исправлении описки) с ООО "Холдинговая компания "ДИМЭЙН" в пользу ООО "РусИнвестФинансНедвижимость" взыскано 1 030 580 руб. 97 коп., из них 913 902 руб. 96 коп. долг по арендной плате, 100 107 руб. 96 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, а также расходы по госпошлине в сумме 16 570 руб. 05 коп.

В остальной части иска отказано.

При этом суд руководствовался статьями 8, 12, 15, 395, 1102-1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя исковые, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик не представил доказательства оплаты долга. Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании пени, суд первой инстанции указал на недопустимость применения двух форм ответственности за неисполнение одного обязательства. Суд отказал в удовлетворении остальных исковых требований, указав на то, что они не подтверждены документально.

Не согласившись с решением от 26.12.2008, ООО "Холдинговая компания "ДИМЭЙН" подало апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение изменить в части удовлетворенных требований в размере 1 030 580 руб. 97 коп., из которых 913 902 руб. 96 коп. долг по арендной плате и 100 107 руб. 96 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, а также расходов по госпошлине. В остальной части заявитель просит решение оставить без изменения.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на то, что при принятии решения суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, представил расчет.

ООО "РусИнвестФинансНедвижимость", извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке части 3 статьи 156, статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в нем доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика, находит решение подлежащим отмене в части взыскания долга и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку в данном случае стороны не заявили указанные возражения, то законность и обоснованность решения от 26.12.2008 проверяется только в обжалуемой части - о взыскании долга по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из материалов дела следует, что между ГУП города Москвы "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 17.07.2003 N 08-239/03 аренды нежилых помещений общей площадью 213,6 кв.м., расположенных по адресу: Москва, ул.Удальцова, д. 46 А, сроком с 09.06.2003 до 08.06.2008, прошел государственную регистрацию.

Впоследствии право собственности на спорные помещения перешло к истцу на основании договора купли-продажи объекта приватизации от 15.01.2007

N 609/У/07, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.07.2007 серии 77 АД N 375210.

Между ГУП города Москвы "Управление экспериментальной застройки микрорайонов", истцом и ответчиком 20.03.2007 был подписан Акт приема-передачи спорных помещений.

Исковые требования заявлены о взыскании долга по арендной плате в сумме 913 902 руб. 96 коп. за период с 05.04.2007 по 08.06.2008 и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 100 107 руб. 96 коп. за период с 21.03.2007 по 08.10.2008.

В суд апелляционной инстанции представлено вступившее в законную силу решение Арбитражного суда города Москвы от 12.03.2008 N А40-63780/07-89-441 по иску ООО "Холдинговая компания "ДИМЭЙН" к ООО "РусИнвестФинансНедвижимость" о нечинении препятствий в пользовании помещением, переданным арендатору по договору аренды от 17.07.2003 N 08-239/03. Указанным решением суд обязал ООО "РусИнвестФинансНедвижимость" не чинить препятствия в пользовании ООО "Холдинговая компания "ДИМЭЙН" помещением по договору аренды от 17.07.2003 N 08-239/03 по адресу: Москва, ул. Удальцова, д. 46А.

В суд апелляционной инстанции также представлена заверенная судом копия Акта от 02.08.2007, который был представлен в качестве доказательства по

N А40-63780/07-89-441, из которого следует, что 02.08.2007 ООО "РусИнвестФинансНедвижимость" закрыло входные двери изнутри, выставило охрану помещения и не пропускало сотрудников арендатора - ООО "Холдинговая компания "ДИМЭЙН" в помещение для осуществления хозяйственной деятельности в соответствии с целевым назначением помещения. Данный Акт составлен и подписан представителем ООО "Холдинговая компания "ДИМЭЙН", старшим участковым УУМ ОВД р-на проспект Вернадского, генеральным директором ООО "ДСЭстейтСервис" (т.2, л.д.85-86).

Таким образом, в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о том, что с 02.08.2007 истец чинил препятствия ответчику в пользовании спорным помещением, что установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 12.03.2008 N А40-63780/07-89-441.

Поскольку ответчик не представил доказательства оплаты долга по арендной плате за период с 21.03.2007 по 01.08.2007, то исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 273 989 руб. 59 коп. за указанный период, которые в том числе признаются ответчиком. Исковые требования о взыскании долга по арендной плате в сумме 639 913 руб. 37 коп. за период с 02.08.2007 по 08.06.2008, то есть с момента чинения истцом препятствий в пользовании ответчиком спорными помещениями, удовлетворению не подлежат.

В этой связи проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за фактическое нарушение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей за период с 05.04.2007 по 01.08.2007, что составляет 37 022 руб. 53 коп. по ставке рефинансирования в размере 11% годовых, установленной Центральным банком Российской Федерации. Исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 63 085 руб. 43 коп. удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, решение от 26.12.2008 подлежит отмене в части взыскания долга и процентов за пользование чужими денежными средствами на основании пункта 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с принятием по делу нового судебного акта.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 26.12.2008 по делу N А40-34615/08-59-303 отменить в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания "ДИМЭЙН" в пользу общества с ограниченной ответственностью "РусИнвестФинансНедвижимость" 1 030 580 руб. 97 коп., из которых 913 902 руб. 96 коп. долг по арендной плате и 100 107 руб. 96 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, а также расходов по госпошлине в сумме 16 570 руб. 05 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания "ДИМЭЙН" в пользу общества с ограниченной ответственностью "РусИнвестФинансНедвижимость" 311 012 руб. 12 коп., из которых 273 989 руб. 59 коп. долг по арендной плате и 37 022 руб. 53 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, а также расходы по госпошлине в сумме 7 720 руб. 24 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании долга по арендной плате в сумме 639 913 руб. 37 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 63 085 руб. 43 коп. отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РусИнвестФинансНедвижимость" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания "ДИМЭЙН" расходы по госпошлине в сумме 1 000 руб. за подачу апелляционной жалобы.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий-судья

М.Д.Ядренцева

Судьи

О.В.Савенков С.В.Краснова