Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 июля 2009 г. N 09АП-11369/2009

г. Москва

Дело N А40- 18892/09-34-219

"15" июля 2009 г.

N 09АП -11369 / 2009-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 13 июля 2009 г.

Полный текст постановления изготовлен 15 июля 2009 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Н.В.Лаврецкой

Судей : А.И.Трубицына, Н.И.Левченко

При ведении протокола судебного заседания секретарем Е.В.Черкасовой

Рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Крестьянская застава"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 08.05.09 по делу N А40- 18892/09-34-219, принятое судьей Михайловой Л.В

по иску ТСЖ "Крестьянская застава"

к НП "Содружество собственников машиномест в подземном гараже "Крутицкое подворье"

третье лицо : ОАО "МОЭК"

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании

от истца: Е.В.Рубашкина по доверенности от 16.07.08

от ответчика: Тазов О.В. по доверенности от 10.03.09

от третьего лица: Магда А.А. по доверенности от 06.11.08

УСТАНОВИЛ

Товарищество собственников жилья "Крестьянская застава" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Некоммерческому партнерству "Содружество собственников машиномест в подземном гараже "Крутицкое подворье" о взыскании 660 503,47 руб. задолженности за потребленную тепловую энергию за период с апреля 2006г.по март 2007 г. и 4 984,0руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.03.09 по 06.04.09.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.05.09 по делу А40-18892/09-34-219 в удовлетворении иска было отказано.

При этом суд исходил из необоснованности заявленного требования, поскольку ответчик не является собственником помещений гаража и машиномест.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверена в порядке статей 266, 268 АПК РФ в связи с апелляционной жалобой истца, в которой он просит оспариваемое решение отменить, принять новый судебный акт, удовлетворив исковые требования.

В обоснование апелляционной жалобы истец указал на ошибочность вывода суда о невозможности удовлетворения иска за счет ответчика, поскольку последний не является собственником помещений. С учетом уставных целей, для которых создан ответчик, он дожжен рассматриваться как уполномоченное собственниками машиномест лицо (управляющая компания), ответственное за содержание имущества и уплату коммунальных платежей. Полагает законным применение к рассматриваемым отношениям статей 158 и 154 ЖК РФ.

Полагает, что с учетом наличия доказательств потребления тепловой энергии ответчиком в спорный период и оплатой этой энергии истцом требование подлежит удовлетворению.

В заседании апелляционной инстанции заявитель апелляционной жалобы настаивал на ее доводах.

Представитель ответчика выразил согласие с решением суда, в удовлетворении жалобы просил отказать.

Представитель третьего лица подтвердил отсутствие задолженности за потребленную энергию в спорный период, своей позиции по существу спора не выразил.

Проверив доводы жалобы и материалы дела в соответствии с главой 34 АПК РФ, выслушав объяснения представителей сторон, апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения жалобы на основании следующего.

ТСЖ "Крестьянская застава" было создано 29.12.04 для совместного управления и обеспечения эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме N 11 по 3 -му Крутицкому переулку г. Москвы.

Между ОАО "МОЭК" и ТСЖ "Крестьянская застава" заключен договор от 30.11.06 N 05-400210-Тэ на подачу тепловой энергии в горячей воде за плату по действующим тарифам по объекту - Крутицкий 3-й пер.,11.

НП "Содружество собственников машиномест в подземном гараже "Крутицкое подворье" осуществляет управление подземным гаражом (нежилая часть дома).

По данным истца, оплата отпущенной и потребленной тепловой энергии за период с апреля 2006 г. по март 2007 г. произведена абонентом (истцом) в полном объеме, в том числе и тепловой энергии по 31 группе потребителей на основании решения Арбитражного суда г. Москвы по делу А40-31102/07-136-173 по иску ОАО "МОЭК" к ТСЖ "Крестьянская застава" о взыскании задолженности за тепловую энергию в сумме 1 565 578,23 руб., которая включала в себя и стоимость тепловой энергии, отпущенной на отопление гаражей.

Согласно справке, полученной от ОАО "МОЭК", к группе потребителей N 31 относятся личные гаражи, на долю которых за спорный период приходится потребленная тепловая энергия стоимостью 660 173,76 руб.

На взыскании указанной суммы и настаивал истец, обратившись с иском.

Согласно Уставу НП "Содружество собственников машиномест в подземном гараже "Крутицкое подворье" ответчик является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом.

В соответствии с пунктом 4.2 Устава предметом деятельности Партнерства является, в числе прочих, организация управления и обеспечения эксплуатации подземного гаража, включая ремонт, поддержания надлежащего качества услуг по техобслуживанию владельцев паркомест как по частной площади, так и общей собственности.

В рамках уставной деятельности партнерство организовывает управление, пользующееся правами жилищно-коммунальной организации (раздел 4 Устава).

Согласно разделу 6 Устава в обязанности партнерства вменено обеспечение выполнения владельцами машиномест по своевременному внесению обязательных ежемесячных платежей за техобслуживание и коммунальные платежи.

Учитывая уставные цели создания Партнерства, требование о взыскании с ответчика стоимости потребленной гаражом тепловой энергии признается соответствующим пункту 6 статьи 155 ЖК РФ. Согласно указанной статье не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. Поскольку такой договор не был заключен, стоимость потребленной тепловой энергии подлежит взысканию как неосновательное сбережение ответчика, на которое возможно начисление процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного, отказ суда первой инстанции в удовлетворении иска о взыскании ответчика стоимости потребленной тепловой энергии в сумме 660 519,47 руб. и 4 984руб. процентов за пользование денежными средствами признан не соответствующим обстоятельствам дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 270 АПК РФ несоответствие выводов обстоятельствам дела является основанием для отмены решения.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки имеющихся в деле доказательств, апелляционным судом признается необходимым отменить решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований.

Расходы истца на госпошлину распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 08.05.09 по делу N А40-18892/09-34-219 отменить.

Взыскать с НП "Содружество собственников машиномест в подземном гараже "Крутицкое подворье" в пользу ТСЖ "Крестьянская застава" 660 519,47 руб. задолженности и 4 984,0руб. процентов за пользование денежными средствами, 13 155,03 руб. в возмещение расходов на госпошлину по иску и 1000руб. в возмещение расходов на госпошлину по апелляционной жалобе.

Возвратить ТСЖ "Крестьянская застава" из федерального бюджета 1 267,97 руб. излишне оплаченной госпошлины( плат. поручение от 18.02.09 N 23 - в деле).

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий:

Н.В.Лаврецкая

Судьи

А.И.Трубицын Н.И.Левченко