Вопрос: Организация перешла на уплату единого налога на вмененный доход по операциям розничной торговли. Лицензия на производство работ, выполненных в ходе строительства, имеется. Построенный объект предназначен исключительно для розничной торговли, что отражено в проектно-сметной документации и разрешительной документации, на основании которой было начато строительство. Возникает ли объект обложения НДС при вводе в эксплуатацию объекта недвижимости, возведенного хозяйственным способом? Имеет ли организация право на налоговый вычет или исчисленный и уплаченный НДС включается в балансовую стоимость основного средства? ("Новое в бухгалтерском учете и отчетности", N 19, октябрь 2005 г.)

Организация перешла на уплату единого налога на вмененный доход по операциям розничной торговли. Лицензия на производство работ, выполненных в ходе строительства, имеется. Построенный объект предназначен исключительно для розничной торговли, что отражено в проектно-сметной документации и разрешительной документации, на основании которой было начато строительство.

Возникает ли объект обложения НДС при вводе в эксплуатацию объекта недвижимости, возведенного хозяйственным способом? Имеет ли организация право на налоговый вычет или исчисленный и уплаченный НДС включается в балансовую стоимость основного средства?

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 146 НК РФ выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления облагается НДС независимо от налогового режима, применяемого к организации. Следовательно, организация обязана исчислить и уплатить НДС по факту принятия завершенного капитальным строительством объекта к учету в составе основных средств.

Поскольку созданный объект предназначен исключительно для ведения деятельности, не облагаемой НДС, у организации нет права на налоговый вычет.

Согласно п. 2 ст. 170 НК РФ сумма НДС, перечисленная в бюджет, подлежит учету в составе первоначальной стоимости основного средства.

Е.Н. Исакина,

начальник отдела методологии проверок налоговых органов

Управления контроля налоговых органов ФНС России,

советник налоговой службы Российской Федерации II ранга

1 октября 2005 г.

"Новое в бухгалтерском учете и отчетности", N 19, октябрь 2005 г.