|
г. Москва
|
Дело N А40-13051/09-11-153
|
|
6 августа 2009 г.
|
N 09АП-13025/2009-ГК
|
Резолютивная часть объявлена 30 июля 2009 года.
Полный текст постановления изготовлен 6 августа 2009 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего Барановской Е. Н.
судей Афанасьевой Т. К., Левченко Н. И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ереминой В. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Международной коммерческой компании КОТНАМАР ЮНИВЕРСАЛ ИНК. (КОТNАМАR UNIVЕRSАL INC.)
на решение Арбитражного суда города Москвы от 15 июня 2009 года
по делу N А40-13051/09-11-153,
принятое судьей Давыдовой О. В.,
по иску Международной коммерческой компании КОТНАМАР ЮНИВЕРСАЛ ИНК. (КОТNАМАR UNIVЕRSАL INC.)
к Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) "СУ-155" и Компания", Закрытому акционерному обществу "СУ-155"
3-и лица - Правительство Москвы, Управление Федеральной регистрационной службы по Москве, Общество с ограниченной ответственностью "Совершенно секретно тренд"
о признании права собственности на объект недвижимости
при участии:
от истца: Сибикина А. В. по доверенности б/н от 26.06.2008 г., Самойлов А. Н. по доверенности б/н от 26.06.2008 г.
от ответчиков: от ЗАО "СУ-155" - Шмаков А. А. по доверенности б/н от 16.02.2009 г.
В судебное заседание не явились: ответчик (Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) "СУ-155" и Компания"), 3-и лица - извещены.
УСТАНОВИЛ
Международная коммерческая компания КОТНАМАР ЮНИВЕРСАЛ ИНК. (КОТNАМАR UNIVЕRSАL INC.) (далее - Компания КОТНАМАР ЮНИВЕРСАЛ ИНК.) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) "СУ-155" и Компания" и Закрытому акционерному обществу "СУ-155" (далее - ЗАО "СУ-155") о признании права собственности на объект недвижимости - жилую квартиру N 52, общей площадью 92,1 кв.м., жилой площадью 64,3 кв.м., расположенную по адресу: г.Москва, ул. Композиторская, дом 17.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 15 июня 2009 года по делу N А40-13051/09-11-153 в удовлетворении требований, заявленных истцом, отказано.
Не согласившись с вынесенным по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит указанное выше решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленного им иска.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, право собственности Компании КОТНАМАР ЮНИВЕРСАЛ ИНК. на спорное недвижимое имущество возникло на основании предварительного договора купли-продажи, заключенного 12.04.2006 г. с Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) "СУ-155 и Компания", действующим от имени ЗАО "СУ - 155". Дом, в котором расположена указанная выше квартира, введен в эксплуатацию и незавершенным объектом инвестиционной деятельности, как указал суд первой инстанции, не является.
Представители Компании КОТНАМАР ЮНИВЕРСАЛ ИНК. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - ЗАО "СУ-155" доводы апелляционной жалобы не оспорил, пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Ответчик - Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) "СУ-155" и Компания", 3-и лица - Правительство Москвы, Управление Федеральной регистрационной службы по Москве, Общество с ограниченной ответственностью "Совершенно секретно тренд" (далее - ООО "Совершенно секретно тренд"), будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в судебное заседание апелляционной инстанции не направили, отзыв на апелляционную жалобу названными лицами не представлен.
Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителей истца, ответчика - ЗАО "СУ-155" и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.
Основаниями приобретения права собственности являются юридические факты, с которыми закон связывает возникновение права собственности. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).
Как видно из материалов дела, истец в качестве основания приобретения права собственности на спорное недвижимое имущество ссылается на заключение с Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) "СУ-155 и Компания", действующим от имени ЗАО "СУ - 155" (Продавец) и Компанией КОТНАМАР ЮНИВЕРСАЛ ИНК (Покупатель) 12.04.2006 г. предварительного договора купли-продажи N 106146/104038, по которому стороны обязались в будущем после государственной регистрации Продавцом своего права собственности на вновь отстроенный объект недвижимости - 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, Композиторская ул. вл. 17/5, секция тип В, этаж 7, N пп2, тип справа, проектной площадью 96,7 кв.м., заключить между собой договор купли продажи указанной квартиры.
В соответствии со ст.429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В процессе судебного разбирательства установлено, что основной договор купли-продажи указанного выше недвижимого имущества сторонами не заключен.
Между тем, в силу требо
