Комментарий к письму Минфина РФ от 14 апреля 2006 г.
N 03-11-04/3/209 "О налогообложении ЕНВД деятельности
по передаче в аренду стационарных торговых мест" и
письму Минфина РФ от 14 апреля 2006 г. N 03-11-04/3/210
"О налогообложении ЕНВД деятельности по передаче в аренду
тентовых модулей и здания торгового павильона"
Перевод на уплату ЕНВД с 1 января 2006 года деятельности по оказанию услуг по передаче во временное владение (пользование) стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли без залов обслуживания посетителей, и в настоящее время вызывает немало вопросов у фирм и предпринимателей - арендодателей.
В опубликованных письмах специалисты Минфина сделали очередные разъяснения относительно необходимости налогообложения единым налогом на вмененный доход отдельных случаев "торговой" арендной деятельности.
Источник проблемы...
Напомним, что сложности, возникающие при решении вопроса о необходимости применять ЕНВД в случае сдачи в аренду различных мест ведения торговли, связаны с несовершенством понятийного аппарата обновленной главы 26.3 Налогового кодекса.
Так, в статье 346.27 кодекса отсутствует определение стационарного торгового места, которое фигурирует в названии нового вида "вмененной" деятельности (подп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). Поэтому специалистам финансового ведомства пришлось неоднократно выпускать разъяснения по данному вопросу, суть которых сводилась к тому, что под стационарным торговым местом следует понимать место для совершения сделок купли-продажи, расположенное в стационарной торговой сети без торговых залов (см., например, письма Минфина России от 01.12.2005 N 03-11-04/3/157*(1), от 06.03.2006 N 03-11-02/50). А к объектам последней, согласно положениям налогового законодательства, относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и "другие аналогичные объекты" (ст. 346.27 НК РФ). Однако, как видно из опубликованных документов, такое пояснение не является достаточным для однозначного решения вопроса о налогообложении деятельности арендодателя.
...И ее решение для частных случаев
В комментируемых письмах финансисты к упомянутым выше обычным разъяснениям добавили, что под "другими аналогичными объектами" стационарной торговой сети следует понимать, в частности, палатки, ларьки, контейнеры, боксы и т.п. То есть объекты, размещенные на земельных участках и не перемещаемые в течение всего времени действия договора об их установке или аренде.
На основании такой расшифровки в первом из опубликованных писем (N 03-11-04/3/209) специалисты Минфина указали, что под налогообложение "вмененным" единым налогом подпадает передача в аренду стационарных торговых мест за прилавками в торговых павильонах. А во втором документе (N 03-11-04/3/210), исходя из тех же предпосылок, финансисты отметили, что переводу на уплату ЕНВД подлежит также деятельность по передаче в аренду тентовых модулей, состоящих из стального каркаса и листов металлического профнастила.
Что же касается деятельности "торговых" арендодателей, которую не нужно облагать единым налогом на вмененный доход, то в опубликованных документах к ней была отнесена передача в аренду бутиков (как обособленных помещений с торговыми залами) и бетонированных площадок, на которых арендаторы впоследствии планируют установить палатки, киоски и контейнеры (письмо N 03-11-04/3/209). Не подлежит переводу на "вмененку" и передача в аренду здания торгового павильона, поскольку его нельзя признать стационарным торговым местом (письмо N 03-11-04/3/210).
О.В. Саволюк,
эксперт "НА"
"Нормативные акты для бухгалтера", N 10, май 2006 г.
-------------------------------------------------------------------------
*(1) Документ опубликован в "НА" N 24, 2005.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Журнал "Нормативные акты для бухгалтера"
ООО "Агентство бухгалтерской информации"
Свидетельство о регистрации ПИ N ФС 77-27066 выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия 26 января 2007 года.