Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 августа 2009 г. N 09АП-13032/2009

г.Москва

Дело N А40-18717/09-3-215

10 августа 2009 г.

N 09АП-13032/2009-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена "05" августа 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме "10" августа 2009 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Левиной Т.Ю., Лящевского И.С.,

при ведении протокола судебного заседания председательствующим,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Негосударственного образовательного учреждения "Институт "Гелос"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от "05" июня 2009 года,

принятое судьей Аталиковой З.А.,

по делу А40-18717/09-3-215

по иску Негосударственного образовательного учреждения "Институт "Гелос"

к ответчику Департаменту имущества г.Москвы

об обязании заключить договор,

при участии в судебном заседании:

от истца: Казаков И.С. по доверенности от 26.05.2009г.,

от ответчика: Бускин А.А. по доверенности от 13.12.2007г.,

УСТАНОВИЛ:

24.02.2009г. Негосударственное образовательное учреждение "Институт "Гелос" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Департаменту имущества г.Москвы об обязании заключить договор аренды нежилых помещений общей площадью 167,8кв.м., расположенных по адресу: г.Москва, 1-й Боткинский проезд, д.2/6, на внеконкурсной основе, на условиях срока аренды 5 лет начиная с 01.03.2007г.

Заявленные требования мотивированы тем, что Негосударственное образовательное учреждение "Институт "Гелос" с 01.03.2005г. осуществляет пользование комнатами 1-4 помещения Х этажа 1 здания по адресу: г.Москва, 1-й Боткинский проезд, д.2/6 на основании не прошедшего государственную регистрацию Договора аренды N Д-301362 от 01.03.2007г. (л.д. 8-17), заключенного на срок по 01.02.2007г. с ФГУП "Российская самолетостроительная корпорация "МиГ" (арендодатель) с согласия Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г.Москве (л.д. 8-17). На основании Распоряжения Правительства РФ N 611-р от 01.03.2007г. и Акта приема-передачи от 01.03.2007г. здание по адресу: г.Москва, 1-й Боткинский проезд, д.2/6, передано в собственность города Москвы. 11.10.2007г. Негосударственное образовательное учреждение "Институт "Гелос" обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве с заявлением о государственной регистрации Договора аренды N Д-301362 от 01.03.2007г. Письмом Управления Федеральной регистрационной службы по Москве N 09/052/2007-855 от 02.11.2007г. (л.д. 75) государственная регистрация Договора аренды N Д-301362 от 01.03.2007г. приостановлена, поскольку город Москва, являющийся согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником комнат 1-4 помещения Х этажа 1 здания по адресу: г.Москва, 1-й Боткинский проезд, д.2/6, Договор аренды N Д-301362 от 01.03.2007г. не заключал. На предложение Негосударственное образовательное учреждение "Институт "Гелос" заключить с ним договор аренды нежилых помещений общей площадью 167,8кв.м., расположенных по адресу: г.Москва, 1-й Боткинский проезд, д.2/6, на внеконкурсной основе, на условиях срока аренды 5 лет начиная с 01.03.2007г., Департамент имущества г.Москвы ответил отказом.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от "05" июня 2009 года (л.д. 83-84) в удовлетворении иска отказано.

На состоявшееся Решение Истцом подана апелляционная жалоба (л.д. 67-69), в которой он просит обжалуемое решение отменить с вынесением судебного акта об удовлетворении заявленного иска, указав, что вывод суда первой инстанции, изложенный о необоснованности заявленных исковых требований основывается на неправильном применении норм материального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы требования и доводы жалобы поддержал; Ответчик заявил о несогласии с требованиями и доводами апелляционной жалобы.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев дело по имеющимся в деле доказательствам, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, доводы апелляционной жалобы, полагает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Установлено, что 19.08.2002г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности города Москвы в т.ч. на помещения комнат 1-4 помещения Х этажа 1 здания по адресу: г.Москва, 1-й Боткинский проезд, д.2/6 (л.д. 70).

Истец притязает на заключение с ним на внеконкурсной основе договора аренды указанных помещений со сроком аренды 5 лет начиная с 01.03.2007г.

Между тем установленных ст.ст. 421, 529, 445 п. 4 ГК РФ оснований для понуждения города Москву в лице Департамента имущества города Москвы к заключению с Негосударственным образовательным учреждением "Институт "Гелос" соответствующего договора аренды не имеется.

То обстоятельство, что ранее Негосударственное образовательное учреждение "Институт "Гелос" осуществляло пользование комнатами 1-4 помещения Х этажа 1 здания по адресу: г.Москва, 1-й Боткинский проезд, д.2/6 на основании не прошедшего государственную регистрацию Договора аренды N Д-301362 от 01.03.2007г. (л.д. 8-17), заключенного с ФГУП "Российская самолетостроительная корпорация "МиГ" (арендодатель) на срок с 01.03.2005г. по 01.02.2007г., - применительно к заявленным предмету и основанию иска правового значения не имеет.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к ссылкам на обстоятельства и к оценке доказательств, не имеющих значение для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований для понуждения к заключению договора аренды.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, влекущих отмену обжалуемого судебного акта, - судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от "05" июня 2009 года по делу N А40-18717/09-3-215 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья:

Е.Е.Кузнецова

Судьи

Т.Ю.Левина И.С.Лящевский