Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 августа 2009 г. N 09АП-14396/2009

город Москва

Дело N А40-18767/09-59-152

27 августа 2009 г.

N 09АП-14396/2009-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 24.08.2009.

Постановление изготовлено в полном объеме 27.08.2009

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Лящевского И.С., Тихонова А.П.

при ведении протокола судебного заседания председательствующим,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Аукционный дом "Гелос"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 26.06.2009 по делу N А40-18767/09-59-152,

принятое судьей Назаренковым Д.Е.,

по иску ООО "Аукционный дом "Гелос"

к Департаменту имущества города Москвы

о понуждении заключить договор

при участии в судебном заседании:

от истца Федоренко Е.М. по дов. от 19.08.2009

Казаков И.С. по дов. от 16.04.2009

от ответчика Медушевская Т.В. по дов. от 19.06.2009

УСТАНОВИЛ:

ООО "Аукционный дом "Гелос" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту имущества города Москвы (далее - ДИГМ) о понуждении заключить на внеконкурсной основе, договор аренды нежилых помещений общей площадью 247,5 кв.м (1-1 этаж), расположенных по адресу: город Москва, 1-й Боткинский проезд, дом 2/6 сроком на пять лет с момента вступления решения в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО "Аукционный дом "Гелос" оказал содействие в улучшении материально-технической базы Клуба "Юный техник", находящегося в ведении ФГУП "РСК "МиГ" и передал по акту ФГУП "РСК "МиГ" часть арендуемых по договору от 02.10.1998 N 2-680/98 помещений, расположенных по адресу: город Москва, 1-й Боткинский проезд, д.4, общей площадью 254,2 кв.м. 22.03.2006 ООО "Аукционный дом "Гелос" принял по акту приема-передачи нежилые помещения Клуба общей площадью 247,5 кв.м. (169,4 - 1 этаж и 78,1-подвал), расположенные по адресу: город Москва, 1-ый Боткинский, д.2/6 и находящиеся на балансе в ФГУП "РСК "МиГ" с целью дальнейшего оформления арендных отношений. ООО "Аукционный дом "Гелос" обратилось в СТА ДИГМ по вопросу заключения договора аренды нежилого помещения на внеконкурсной основе в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 13.08.1996 N 689 на основании ходатайства Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы от 24.05.2007 N 1051-21-7, в адрес ООО "Аукционный дом "Гелос" поступил официальный ответ ДИГМ, тест которого констатировал факт принятия руководителем Дпартамента положительного решения по вопросу оформления договора аренды спорного нежилого помещения на неконкурсной основе, также в письме указано на то, что соответствующий распорядительный документ о передаче вышеуказанных помещений в аренду будет подготовлен после предоставления ООО "Аукционный дом "Гелос" в СТА ДИГМ полного пакета документов. 14.05.2008 ООО "Аукционный дом "Гелос" подало в СТА ДИГМ пакет документов необходимый для подготовки распоряжения и дальнейшего оформления договора аренды с приложением проекта договора аренды нежилых помещений общей площадью 247,5 кв.м по адресу: 1-й Боткинский проезд, д.2/6 сроком на пять лет. Письмом от 01.08.2008 N 08/02-2707 ДИГМ уведомил, что в соответствии со вступившим в законную силу 02.06.2008 ФЗ от 30.06.2008 N108-ФЗ "О внесении изменений в ФЗ "О концессионных соглашениях" и отдельными законодательными актами Российской Федерации", оформление договоров аренды вышеуказанных нежилых помещений на внеконкурсной основе по прежним основаниям невозможно. Кроме того, территориальное агентство указало, что в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N135-ФЗ "О защите конкуренции" заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, возможно только по результатам проведения конкурса или аукциона.

Судом в порядке ст.132 АПК РФ принято встречное исковое заявление о выселении из нежилого помещения общей площадью 247,5 кв.м, расположенного по адресу: город Москва, 1-й Боткинский проезд, д.2/6.

Решением суда от 26.06.2009 в удовлетворении исковых требований отказано. Встречные исковые требования удовлетворены.

На указанное решение ООО "Аукционный дом "Гелос" подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, отказать в удовлетворении встречных требований.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца поддержал доводы жалобы, представитель ответчика против доводов жалобы возражал.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, спорные нежилые помещения являются собственностью города Москвы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2002 на бланке 77 АА 660360 (л.д.133).

Истец просит заключить с ДИГМ на внеконкурсной основе договор аренды нежилых помещений общей площадью 247,5 кв.м по адресу: 1-й Боткинский проезд, д.2/6 сроком на пять лет.

Между тем установленных ст. 421, ч.4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ оснований для понуждения города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы к заключению с ООО "Аукционный дом "Гелос" соответствующего договора аренды не имеется, в связи с чем суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований.

Ответчиком не представлены какие-либо правовые основания нахождения в спорном помещении.

Поскольку ООО "Аукционный дом "Гелос" занимает спорные нежилые помещения без надлежащих правовых оснований, суд первой инстанции правомерно удовлетворил встречный иск ДИГМ о выселении из спорного нежилого помещения.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к ссылкам на обстоятельства и к оценке доказательств, не имеющих значение для рассмотрения дела.

С учетом изложенного, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26.06.2009 по делу N А40-18767/09-59-152 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Аукционный дом "Гелос" без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

И.С. Лящевский А.П. Тихонов