Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 сентября 2009 г. N 09АП-15647/2009

город Москва

Дело N А40-29147/09-59-270

09 сентября 2009 г.

09АП-15647/2009-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 02 сентября 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 сентября 2009 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левченко Н.И.,

судей Барановской Е.Н., Солоповой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Салахетдиновым Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Премьер Плаза"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 07.07.2009

по делу N А40-29147/09-59-270 , принятое судьей Назаренковым Д.Е.,

по иску Закрытого акционерного общества "Инвестиционно-финансовая компания "Опцион"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Премьер Плаза",

о взыскании 135 659 руб. 48 коп.

при участии представителей:

истца: Сахарова Н.Н., доверенность N 12-09 от 01.09.2009, Карасева Н.С., доверенность N 08-09 от 29.06.2009

ответчика: Медведев А.Ю., доверенность N 5-565 от 15.02.2008

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Инвестиционно-финансовая компания "Опцион" (далее - ЗАО "Инвестиционно-финансовая компания "Опцион", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Премьер Плаза" (далее - ООО "Премьер Плаза", ответчик) о взыскании 135 659 руб. 48 коп. суммы задолженности по денежному залогу, внесенному при заключении договора субаренды нежилых помещений, 4000 руб. судебные расходы по оплате юридических услуг, а также 4 213 руб. расходов по оплате государственной пошлины .

Решением от 07.07.2009 по делу N А40-29147/09-59-270 суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в части, с ООО "Премьер Плаза" в пользу ЗАО "Инвестиционно-финансовая компания "Опцион" взыскано 139 872 руб. 48 коп., из них 135 659 руб. 48 коп. задолженности, 4 213 руб. расходов по оплате государственной пошлины. В части взыскания судебных расходов судом первой инстанции отказано в удовлетворении в связи с отсутствием подтверждающих их доказательств.

Не согласившись с указанным решением суда, ООО "Премьер Плаза" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. Ответчик указывает о наличии иных расчетов между сторонами после подписания акта сверки и на непривлечение судом к участию в деле собственника нежилого помещения.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда заявитель поддержал доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям.

Представители истца просили решение суда первой инстанции от 07.07.2009 оставить без изменения, считая его законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей истца и ответчика, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 07.07.2009 не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как установлено судом апелляционной инстанции, 25.07.2007 между ООО "Премьер Плаза" и ЗАО "Инвестиционно-финансовая компания "Опцион" заключен договор N 6066 субаренды нежилых помещений (далее - договор), согласно которому арендатор (ответчик) сдает субарендатору в аренду за плату во временное пользование и владение часть нежилого помещения общей площадью 54,68 кв.м., расположенное по адресу: 123242, гор.Москва, пер. Капранова, д. 3, стр. 1, 2-й этаж, согласно плану (приложение N 1 договора).

В обеспечение исполнения субарендатором своих обязательств, предусмотренных договором, в том числе возмещения убытков и выплаты неустойки, субарендатор обязывался внести денежный залог в размере арендной платы за один месяц (пункт 3.6 договора).

В связи с окончанием срока действия договора истцом возвращены нежилые помещения по акту приема-передачи от 20.07.2008. При этом сторонами был составлен акт сверки, в соответствии с которым у ответчика перед истцом имеется задолженность в размере 135 659 руб. 48 коп.

Стороны в судебном заседании подтвердили, что указанная задолженность является внесенным при заключении договора залогом.

В соответствии пунктом 3.9 договора денежный залог, при условии надлежащего исполнения субарендатором своих обязательств, возвращается субарендатору в течении пяти банковских дней с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки помещения и акта сверки взаиморасчетов.

Обязательства, предусмотренные указанным пунктом договора, ответчиком исполнены не были, в связи с чем, взыскание задолженности судом первой инстанции в размере 135 659 руб. 48 коп. является правомерным.

Доводы апелляционной жалобы о последующих между сторонами взаимных расчетах и отсутствии задолженности отклоняются как неподтвержденные документально.

Арбитражный суд города Москвы полно, всесторонне и объективно установил и рассмотрел обстоятельства дела, правильно применил нормы материального и процессуального права.

При данных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает апелляционную жалобу ООО "Премьер-Плаза" необоснованной и не подлежащей удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 07 июля 2009 года по делу N А40-29147/09-59-270 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Премьер-Плаза" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И. Левченко

Судьи

Е.Н. Барановская А.А. Солопова